Решение о комплексном развитии исторического китайского квартала «Миллионка» во Владивостоке удивило горожан. Несколько объектов, которые попали в зону будущего КРТ, защищены статусом объекта культурного наследия. Но такой защиты не оказалось у знаменитого дворика на Семёновской, 3а. В концепции, представленной администрацией Владивостока, его видят похожим на типовой отель любого курортного города, но мэрия утверждает, что это не окончательный вариант и инвестора для проекта ещё нет. Вечером в четверг, 9 июля, состоится собрание жильцов, где собственники смогут решить, хотят ли войти в зону КРТ.
Министерство архитектуры и градостроительной политики утвердило КРТ на Семёновской ещё в мае, но постановление об этом было опубликовано на сайте администрации Владивостока только месяц спустя, одновременно с публикацией пресс-релиза об этом.
Главный вопрос у жителей Владивостока вызывают планы по реконструкции здания на Семёновской, 3а. Это длинный двор с аркой, невысокими зданиями и двумя ярусами балконов, один из немногих сохранившихся по сей день от «оригинального» китайского квартала. В 1996 году, когда во Владивостоке старинным зданиям стали массово присваиваться статусы объектов культурного наследия, его почему-то обошли стороной. И сейчас почти ничто не мешает уничтожению его исторической идентичности.
В файле постановления есть эскиз, на котором изображён один из вариантов «преображения» старинного дома. Дом предлагается обшить, оштукатурить, заменить окна на панорамные. Знаменитые балконы могут лишить кованых ограждений и тоже «осовременить». Внутри предполагается озеленение, скамейки и другие малые архитектурные формы. Таким образом, двор китайского квартала станет похож на абсолютно любой отель в любом курортном городе, хоть в Таиланде, хоть в Египте.
Ещё один концептуальный эскиз приложен в документе для Семёновской, 5а. Это деревянный барак, сгоревший много лет назад и прикрытый грязным фальшфасадом. Несколько лет назад в полуразваленных квартирах ещё были жильцы, которые ждали расселения. Только вот у этого дома есть статус ОКН, сносить его нельзя. При реализации КРТ предложено реконструировать его в русском стиле – с наличниками, резьбой и огромными окнами. Рядом на эскизе почему-то ещё нарисованы берёзки и банный чан, но это, видимо, просто фантазии. В любом случае, это здание до пожара выглядело совсем не так. Ни наличников, ни резьбы, ни панорамного остекления там, разумеется, не было.
При этом оба эскиза сопровождаются подписью, что «архитектурный облик реконструируемого объекта взаимодействует с окружающей архитектурной средой», что тоже довольно странно, потому что они даже друг с другом не очень взаимодействуют.
Высотность здания обещают не менять, хотя на эскизе пристроен как минимум ещё один этаж. Будущий застройщик будет ограничен только зоной ОД 12 (застройка до 25 метров) и охранными зонами расположенных рядом объектов культурного наследия, на которые во Владивостоке частенько закрывают глаза, когда нужно. Проект КРТ разрабатывали, кстати, тоже муниципальные власти – МКУ «Градостроительное планирование территорий».
Сейчас Миллионка – это популярный туристический объект как раз из-за своей исторической идентичности и романтического флёра. Минарх обещает, что пилотный проект для Владивостока нацелен на «деликатное обновление исторического центра». Проектом предусмотрены расселение 0,26 тысячи кв. м жилья, снос незаконных построек, комплексное благоустройство прилегающей территории.
Утверждается, что жители Семёновской, 3а пока ещё могут повлиять на будущее своего дома. Администрация Владивостока устраивает внеочередное собрание жильцов завтра, 9 июля, в 18:00. Там собственники смогут принять решение, хотят ли они быть включёнными в зону КРТ. В этом случае им, скорее всего, предложат компенсацию за жилые и нежилые помещения.
Дворик Семёновской, 3а – сердце Миллионки, не защищённое статусом культурного наследия
Кроме этих двух домов, в зону КРТ входят также «Дом Сигитаро-Такунаго» на Семёновской, 3, это объект культурного наследия. Недолго здесь просуществовал молодёжный коворкинг «ТОК», а когда хотели приспособить всё здание целиком под молодёжный штаб, выяснили, что строение аварийное и представляет опасность. В итоге его решили передать под приватизацию и восстановление.
В список КРТ входят ещё несколько исторических зданий. Например, Семёновская, 7а – здание 1887 года постройки, одно из старейших во Владивостоке. Объект культурного наследия «Баня Амарандоса», в котором ещё видны остатки печей. У него вычурная архитектура, часть здания была отреставрирована, там коммерческие помещения. Семёновская, 7-б и 7в – тоже ОКН, в прошлом «Здание редакции газеты «Владиво-Ниппо» и жилой дом соответственно, в обоих сейчас азиатские рестораны. Ещё в этот же комплекс входит Семёновская, 7г без статуса ОКН, это более поздняя постройка без исторической ценности.
Семёновская, 1 – это некогда руины, на которых построили ресторанный комплекс из стекла и бетона. Это строение будут реконструировать и сохранять вместе с пристройкой по адресу: Семёновская, 1д.
В зону КРТ попадают внутренние дома на Пограничной – 12а и 12-б. Оба являются объектами культурного наследия. Некогда это были жилой дом и здание китайского театра. В последнем уже много лет находится зал спортивной школы «Гармония». Однажды Виталий Веркеенко чуть было не выгнал спортсменов ради восстановления театра, однако эту идею так и не реализовали.
Сравнительно небольшая, но исторически важная
В целом речь идёт о сравнительно небольшой территории, меньше гектара. Но это – знаменитая Миллионка, исторический китайский квартал, который сформировался в конце XIX века. Он в прошлом характеризовался тесными переулками, сложной планировкой дворов и своеобразной архитектурой, включая кирпичные здания с арками и дворами-колодцами. По этой причине даже правоохранительные органы того времени обходили Миллионку стороной.
Квартал пережил революцию, Гражданскую войну и интервенцию. Как рассказывается в статье кандидата исторических наук Елены Чернолуцкой, в основном здания были каменные, но квартиры в них перегорожены фанерой и досками на множество комнаток, сдаваемых внаём непритязательным жильцам-китайцам. Вокруг домов выстраивались подобные клетушки из разного подсобного материала. В помещениях площадью по 4-5 кв. м обычно стояли двойные нары, на которых обитало по 10-15 человек. Как правило, прописывались в этих домах только квартиросъёмщики. Остальные жильцы никакой регистрации не проходили.
По сути это были нелегальные ночлежки, где по домовым книгам всегда значилось по 150-200 человек, а фактически же проживало 400-500 человек. В частности, в мае 1936 года только в шести домах «китайского квартала» по прописке проживало 1408 человек, из них 1165 китайцев, 223 русских (среди русских в основном были женщины, сожительствовавшие с китайцами), 20 корейцев. Но сверх этого, предположительно, обитало ещё не менее 2500 человек.
Даже советская власть не сразу сумела справиться с этим «гетто», поскольку все проводимые операции, явные и тайные, осложнялись работой подставных лиц, взяточничеством, конспирацией и другой «глухой обороной». В конце концов Миллионку объявили «гнездом японского шпионажа» (причём вполне правдиво). 17 апреля 1936 года Политбюро ЦК ВКП(б) приняло специальное Постановление, гласившее: «Предложить т. Дерибасу [начальнику УНКВД по ДВК] ликвидировать «Миллионку» малыми порциями под тем или иным соусом в течение 4-5 месяцев, т. е. к осени сего года». В мае 1936 года Приморское ОУ НКВД приступило к ликвидации злачного квартала.
В целом с «разгоном» Миллионки справились до конца года, арестовав и выселив многих иностранных жильцов. Квартал перестал существовать, хотя китайцы, избежавшие массовой зачистки, поселились в округе. Терентий Дерибас меньше чем через год и сам сгинул в водовороте «Большого террора» – за «излишнюю мягкость» в работе своего подразделения – и был расстрелян в 1938-м.
