Во дворике Семёновской, 3а в четверг, 9 июля, прошло общее собрание дома с представителями администрации Владивостока по вопросу будущего КРТ. Чиновники мэрии пытались объяснить людям будущее, которое может ждать исторический «дом с балконами», но только в случае, если люди проголосуют «за». Вот только голосовать за комплексное развитие, реконструкцию и благоустройство могут лишь собственники жилых помещений. А те, кто ведёт здесь бизнес, вынуждены просто ждать развития ситуации и наблюдать со стороны. Голосование должно будет пройти в конце месяца.
Самый первый вопрос, который задали собственники помещений в здании на Семёновской, 3а, был посвящён картинкам в проекте КРТ. Жителей дома, как и многих, пожалуй, горожан, возмутили рендеры, на которых вместо привычных кирпичных стен, уличных коридоров и балконов начала ХХ века красовался «типовой отель». Представитель администрации объяснил толпе, что это всего лишь набросок, который в жизнь воплощён не будет.
«Решение администрации в целях не разрушения вашего дома, а исключительно и в основном для реконструкции дома на Семёновской, 5а. Но территория КРТ не может включать в себя только его. Кроме этого дома и вашего, входит ещё территория, но из жилых домов только два: тот, аварийный, и ваш многоквартирный. Вы можете принять участие в КРТ, можете отказаться, вас никто туда не гонит, – начала рассказ о судьбе этой территории начальник отдела развития территорий управления градостроительства администрации Владивостока Лариса Кучеренко и перешла к картинкам. – Это эскиз. Это [дом] – объект культурного наследия. Проект реконструкции, а это будет сильно потом, будет делаться на основании историко-культурной экспертизы, которая делается не сразу, проходит согласование не просто. Понятно, что здесь, в проекте, был эскиз, картинка, не факт, что даже близко к этому будет».
В прошлых материалах редакция Новостей VL сообщала, что у дома нет статуса ОКН – оказалось, всё же есть. Путаница произошла из-за некорректной атрибуции таких объектов, когда их вносили в реестр. Статус ОКН регионального значения Миллионке был присвоен в 2000 году постановлением губернатора. Там он обозначен как «Дом доходный Сигитаро-Токунаги» вместе с ещё несколькими строениями. Им присвоен общий адрес «Пограничная, 12», а в скобках приписано «Семёновская, 3» с несколькими литерными обозначениями. Таким образом удалось отыскать их в федеральном реестре, причём под разными номерами. Ранее на картах дом на Семёновской, 3, который сейчас называют «домом Сигитаро-Токунаги», вообще обозначался как единое строение, а позже здания всё-таки разделили.
Дом на Семёновской, 3 тоже частично жилой и попадает в КРТ. Он также имеет большую историю. Датой постройки принято считать 1918 год. В начале 20-го века эти дома, скорее всего, были по единому адресу. Они принадлежали японскому подданному Акихиро Токунага. Здание функционировало как доходный дом, где комнаты на верхних этажах сдавали внаём. Приносим читателям свои извинения за приведённую ранее некорректную информацию.
Вопросу включения или не включения дома в проект КРТ уделили много внимания. Собственникам объяснили, что если большинство проголосует против реконструкции, которая подразумевает выселение, то здание на Семёновской, 3а просто вычеркнут из плана. Однако тут есть одна важная деталь – голосовать могут лишь собственники жилых помещений и жильцы, у которых квартира тут находится в социальном найме, то есть принадлежит муниципалитету. А вот бизнес – владельцы коммерческих «квадратов» – будет вынужден просто смотреть на всё со стороны, голоса предпринимателей тут не считаются.
Примечательно, что в доме всего 1 подъезд и 7 жилых квартир, это десятая часть всех помещений. В историческом квартале бизнеса давно больше, чем жилфонда. Но вот закон о КРТ, по словам мэрии, гласит, что спрашивать нужно лишь жильцов. При этом в прошлом году обязательное проведение общественных обсуждений для КРТ вообще упразднили. И если большинство собственников жилых квартир проголосуют «за», то у предпринимателей не останется выхода, кроме как продать помещение будущему застройщику по средней рыночной стоимости.
«Администрации понадобилось какое-то здание, и администрация решила провести какие-то действия. Пусть это будет некрасиво звучать, ну, извините меня, просто отжать и забрать. Это беспредел, крайний беспредел. И чья эта умная голова, которая решила сделать не прекрасные места общего пользования, где люди ходят?» – негодовали предприниматели. И их можно понять, ведь есть вероятность, что «дело их жизни» может просто-напросто пропасть.
Отметим, что на встречу пришли и предприниматели из других зданий, находящихся в границах КРТ. Но представитель администрации отметил, что другие дома трогать не будут – основная цель лишь те, что на Семёновской, 3а, 3, 5а.
Для жителей вышеуказанных домов, очевидно, реконструкция по КРТ означает выселение. Недавно, к примеру, застройщик начал расселять дома, попавшие под комплексное развитие на Тюменской, и там нашлись как противники, так и сторонники такого подхода. В Миллионке же большинство собственников жилой недвижимости на собрании говорили, что будут ставить галочку в клетке напротив слова «нет». Хотя некоторые в разговоре с журналистом отмечали, что и так планируют продавать тут квартиры и переезжать и были бы не прочь взглянуть на потенциальные предложения по обмену их квартиры в центре на новую.
Больше всего у людей было вопросов к администрации города не по теме собрания, а о состоянии жилфонда. Собственники отмечали, что мэрия ничего не делает по благоустройству, а весь ремонт приходится проводить своими силами.
«Если проблема какая-то есть, я сделал. У меня с потолка протекало чуть-чуть, я сделал. Залез на крышу и сделал. Вот этот домофон мы сделали, вот там дверь делали мы, вот эту дверь, вот эту дверь тоже мы делали. То есть благоустройством мы сами занимались, – рассказывает Василий и показывает сделанное. – От города не дождёшься. Был запланирован ремонт кровли на какой-то 2035 год, но мы сами уже сделали. А так мы всё всегда оплачиваем, но никто ничего не делает».
Бизнесмены тоже рассказали о том, что сделали немало для дома. Кто-то самостоятельно убирается каждое утро – и не только у своего магазина, а на всей территории, а кто-то отреставрировал стену, для чего искал кирпичи 1920-х годов. А после пришли городские рабочие и закрасили старинный кирпич. Начальник управления жилищного фонда Григорий Пейхвассер, который пришёл ближе к концу собрания, философски ответил на это: «Ну, вы же бизнес».
По данным сайта VL.ru, дом обслуживает муниципальная управляющая компания МУПВ «Центральный», вот только на собрании людям заявили, что они сидят без «управляйки», от этого и все проблемы.
