После семи лет рассмотрения Арбитражный суд удовлетворил взаимные иски между последними строителями гостиницы на Корабельной набережной и краевым предприятием «Приморкрайстрой». Стороны предъявляли друг другу многомиллионные претензии за материалы и работы. В итоге край остался должен подрядчику чуть более 10 млн рублей.
В 2015 году между ООО «Ремонтно-строительная компания КФК» и казённым предприятием Приморского края «Приморкрайстрой» были заключены два договора подряда на строительство многофункционального гостиничного комплекса на Корабельной набережной. Тогда ещё думали, что из него получится «Хаятт», и КФК было последней надеждой краевых депутатов на достройку многострадального объекта. Предыдущие два подрядчика гостиницу не осилили, зато исправно брали деньги. К 2015 году на неё было потрачено уже почти 8 млрд рублей. Ещё 5,8 млрд рублей должны были заплатить КФК.
КФК зашла на объект в мае 2015 года и несколько месяцев занималась экспертизой – какие работы были выполнены и насколько качественно. Итог – частичный демонтаж, очередная доработка проекта (которая потребовала ещё 600 млн рублей).
Основные работы велись до декабря 2016 года, но в сентябре 2017-го подрядчик приостановил строительство из-за отсутствия финансирования. Согласно последующим проверкам, АО «Наш дом – Приморье» не приняло должные меры работ по организации и контролю работ.
Подрядчик настаивал на оплате и представил доказательства закупки материалов на сумму более 542 млн рублей. Компания утверждала, что использовала материалы целевым образом и представила акты выполненных работ. КФК хотела взыскать 290 215 608 рублей задолженности по договору подряда.
Государственный заказчик, КППК «Приморкрайстрой», выдвинул требования о расторжении договора подряда, возврате 826 миллионов рублей неотработанного аванса, возмещении стоимости неиспользованных материалов, компенсации расходов на услуги генподрядчика (3% от стоимости работ) и оплате коммунальных услуг.
Коммунальные платежи суд не принял, поскольку в 2017 году компания приостановила работы на объекте по вине заказчика. И, соответственно, заказчик должен был сам оплачивать всю коммуналку.
Суд также рассмотрел вопрос о давальческих материалах. Согласно закону, подрядчик обязан экономно использовать предоставленный заказчиком материал и отчитаться о его расходовании. Подрядчик своевременно не отчитался, что создало определённые сложности в доказывании. Однако, проанализировав доказательства, суд установил, что подрядчик действительно использовал переданные заказчиком материалы на сумму 259 млн рублей, что подтвердила экспертиза. Законность односторонних актов выполненных работ также была подтверждена.
В процессе рассмотрения дела в суде казённое предприятие заявило о признании сумму 290,2 млн рублей задолженности перед ООО «РСК КФК» по договору, проверенным и пересчитанным экспертами актам и остатку задолженности. Договор подряда расторгли в мае 2026 года.
В результате суд принял решение по взаимозачёту требований. В итоге с государственного заказчика в пользу подрядчика было взыскано 10,4 млн рублей. Претензии заказчика по коммунальным платежам и необоснованному обогащению были отклонены в связи с признанием правомерности большинства доводов подрядчика.
Напомним, компания КФК работала на крупных госстройках Приморского края с 2005 года. На их счету Спасо-Преображенский кафедральный собор, обе «саммитовские» гостиницы, учебно-тренировочный комплекс МГУ им. Невельского, капитальный ремонт здания правительства Приморского края, реконструкция синагоги во Владивостоке и другие объекты.
КППК «Приморкрайстрой» с 2024 года находится в стадии ликвидации.
Гостиница на Корабельной набережной была продана с торгов в виде недостроя в 2019 году. В конце концов её достроили и открыли в 2022 году.
