Обещанный в этом году ремонт детского сада №121 «Золотой ключик» во Владивостоке начнут не раньше марта. Сейчас администрация города ищет подрядчика, который заменит все слои эксплуатируемой кровли и детских площадок на ней за 66,33 млн рублей. Судя по дефектовочной ведомости, крыша детского сада уже не сможет сдержать никакие осадки. Сдать отремонтированный сад должны до середины июля.
Детский сад с эксплуатируемой кровлей на Интернациональной, 52 можно назвать невезучим. Его по инициативе Игоря Пушкарёва возвращали в муниципальную собственность из частных владений. Но за долгие годы, пока садик не являлся таковым, изменились нормативы, и разместить на маленькой территории полноценные площадки было невозможно. Было найдено элегантное решение с площадками на крыше, которое, впрочем, сразу же дало течь.
Открыли «Золотой ключик» в 2017 году, а ровно через год закрыли на ремонт из-за протекающей кровли. Что-то быстро подлатали, а через месяц крыша снова протекла. Её отремонтировали снова, уже в 2019 году, теперь капитально. Хватило уже на несколько лет. Летом 2024 года кровля вновь дала течь во время сильного дождя, и что-то снова отремонтировали – хватило до октября.
Все ремонты, которые там проводились, не были капитальными. Как указано в аукционной документации, здание построено в 1980 году, а последний капремонт проводился в 2010-м. Срок службы материалов значительно превысил нормативное время эксплуатации, поэтому ремонт здесь уже остро необходим. Ещё более острой эту необходимость сделало решение суда – прокуратура обратилась с иском к администрации, поскольку городские власти не приняли своевременных и достаточных мер для устранения дефектов кровли. Мэрия пыталась решение оспорить, но не смогла.
Ремонт обещали сделать в этом году, но почему-то затянули с размещением контракта до конца года. Сейчас объявили торги с начальной ценой в 66,33 млн рублей, но детям всё равно придётся подождать – работы зимой проводить нельзя, поэтому приступят к ним только весной. Срок выполнения контракта с 4 марта по 15 июля, а работы предстоит много.
В дефектовочной ведомости указаны значительные повреждения поверхности резинового покрытия, трещины, выщелачивания, разрывы и вздутия. Повреждено более 60% общей площади, требуется полный демонтаж старого покрытия. Объём работ 705,93 кв. м.
Поверхность тротуарной плитки стёрлась, потрескалась, а её верхнее покрытие отслоилось. Её тоже требуется полная замена с сохранением целой. Требуется оценить состояние подстилающего слоя и сделать новую подложку. Объём работ составляет 748 кв. м.
Пятислойная мембранная гидроизоляция также требует полной замены на площади 1625,3 кв. м. На такой же площади предстоит заменить подбетонку, пароизоляцию, геотекстиль, ещё одну мембрану, двухслойную, и стяжку. Поменять водоприёмную систему (внутреннюю и наружную), часть фасадной системы и кровли.
Обследование показало, что малые архитектурные формы, расположенные на территории детского сада, также в критическом состоянии и представляют угрозу для детей и персонала. Их тоже заменят – 42 штуки в списке.
