Небольшой земельный участок для создания территории общего пользования и причалов для маломерных судов планирует насыпать ООО СЗ «Остров Елены» на береговой территории острова в районе Артиллерийского мыса. Работы предполагается начать в 2027 году, закончить – в 2030 году. Администрация Владивостока опубликовала проект разрешения на создание искусственного земельного участка при острове Елены. Его хочет получить собственник части земельных участков, ООО СЗ «Остров Елены». На насыпной территории планируется создать благоустроенную общественную зону с причалами для маломерных судов, магазинами и общепитом. Пока же часть берега, к которой предполагается «присыпать» участок, находится под частичными ограничениями по иску прокуратуры.
Искусственный земельный участок площадью 40,8 тысяч кв. м планируют создать для размещения объектов капитального строительства жилой и нежилой застройки, в том числе для осуществления деятельности в области общественного питания, торговли, причалы для маломерных судов. Создания объекта капитального строительства одновременно с созданием искусственного земельного участка не предполагается.
Как говорится в пояснениях, в настоящее время планируется хозяйственное освоение острова, в том числе строительство ВКАД (хотя в Минвостокразвития его уже назвали дорогим и нерабочим при нынешней ставке проектом), моста через Канал. Строительство транспортных сооружений приведёт к развитию в том числе и прибрежных территорий. На острове планируется создание жилого массива и благоустройства – велосипедных дорожек, прогулочной набережной, тематических зон отдыха. Также ожидается, что здесь будут развиваться спорт, в том числе водный, проходить развлекательные мероприятия, появятся общепит, торговые точки и объекты капитального строительства. При определении конфигурации искусственного земельного участка и его площади учитывались естественные глубины бухты, гидрометеорологические условия, цели его дальнейшего использования.
Начало работ запланировано на второй квартал 2027 года, окончание – на четвёртый квартал 2030 года.
Искусственный земельный участок планируется создать, отсыпав скальный грунт в акваторию, обустроив берегоукрепление, чтобы внешний откос отсыпки не размывало, и парапет, защищающий земельный участок от волн.
К проекту прилагается научный отчёт ТИНРО-Центра с предварительной оценкой воздействия на водные биологические ресурсы и среду их обитания. Он позволяет сделать вывод, что работы при соблюдении природоохранных мероприятий не окажут сверхнормативного влияния на водные биоресурсы и среду их обитания. Но компенсационные мероприятия в виде выпуска молоди кеты всё равно предполагается.
Напомним, девелопер планировал уже в этом году открыть пляжную зону отдыха, но в планы вмешалась прокуратура. Надзорный орган выявил нарушения при работах, обратился с иском в суд о демонтаже построенного и одновременно ходатайствовал о наложении обеспечительных мер. Теперь берег между причалом и Артиллерийским мысом под частичными ограничениями. Несмотря на то, что застройщик признал все нарушения и готов погасить весь причинённый ущерб, дело всё равно остаётся в суде. Ближайшее заседание назначили на середину октября.
ООО СЗ «Остров Елены» выкупило почти все участки под застройку у частных владельцев, связанных с девелопером Олегом Пикаловым, который хотел превратить остров в «маленький Гонконг».
