Приморская прокуратура продолжает зачищать набережную Спортивной гавани от наследия экс-мэра Владимира Николаева. Под угрозой оказалось построенное ещё в 2014 году здание бывшего кафе «Зейтун» (сейчас кафе China) в районе яхт-клуба «Тихий океан» – в Арбитражный суд поступил иск с требованием его снести. Предпринимателей, владеющих заведением общепита, иск удивил – они перезаключили договор аренды с федеральным ведомством, которое сейчас владеет участком, и были уверены, что у них всё в порядке. А теперь все договоры прокуратура требует признать недействительными.
Напомним, Северный мол и соседний яхт-клуб оказались в собственности связанных с Владимиром Николаевым структур ещё в 2006 году, когда он был мэром Владивостока. Следующие администрации долгие годы судились, чтобы вернуть территорию городу. Точку поставила в прошлом году Генпрокуратура, обратив в доход государства огромную бизнес-империю бывшего мэра. Теперь сам яхт-клуб отдают нахимовцам, а на пустыре Северного мола силами спонсора хотят обустроить площадь и памп-трек для велосипедистов.
Что же касается здания ресторана «Зейтун», то до 2006 года на этом месте и вовсе было продолжение песчаного пляжа. Но новый владелец его заасфальтировал и превратил в продолжение парковки яхт-клуба. И только в 2014 году часть этого участка отдали в аренду ИП Рахубенко «для размещения сезонных пунктов общественного питания и розничной торговли для членов и гостей яхт-клубов». К июлю там появилось здание кафе. Позже право аренды участка перешло ООО «Зейтун», именно оно теперь выступает ответчиком по иску наряду с Росимуществом.
Само здание недавно реконструировали и значительно увеличили в размерах. В строении сменилось уже несколько ресторанов, сейчас его занимает заведение под названием China («Китай»).
Формально спорное строение расположено на двух участках, ранее принадлежавших «Производственно-коммерческой фирме «Тихий Океан», связанной с Николаевым. Основной участок с номером 25:28:020018:1594, судя по всему, перешёл в федеральную собственность в прошлом году с обременением в виде аренды «Зейтуна».
Представители организации в разговоре с корреспондентом Новостей VL несколько раз сказали, что исковое заявление стало для них неприятным сюрпризом. Поскольку, когда территорию передавали нахимовцам, Константин Шестаков якобы подтверждал «разделение полномочий», мол, они тут, вы тут, всё хорошо. Проход по территории Северного мола всё ещё свободный, люди гуляют, никого не выгоняют. Также, по мнению предпринимателей, прокуратура пропустила срок исковой давности. Кроме того, когда участки перешли в федеральную собственность, они перезаключили договор аренды с Росимуществом и не ожидали никаких претензий.
«Прокуратура участвовала во всех этих делах, они прекрасно знали о нашем существовании, но никаких претензий не предъявляли. Мы неоднократно судились за аренду и нахождение строений на земельных участках, мэрия проигрывала, суды подтверждали, что мы здесь законно», – рассказал один из представителей «Зейтуна».
Действительно, в 2014 году мэрия подавала иск к Оксане Рахубенко и «ПКФ «Тихий океан» именно по размещению общепита на участке :1594 – и суд в иске отказал в трёх инстанциях. В том же году Оксане Рахубенко удалось оспорить признание строения незаконным и подлежащим сносу. Теперь же прокуратура требует признать договор от 2015 года и все допсоглашения по нему недействительными и демонтировать здание. По иску уже наложены обеспечительные меры в виде запрета на строительство, реконструкцию или уничтожение здания. Следующее заседание назначено на 23 ноября.
Однако само кафе не закрыто и продолжает принимать посетителей. Предприниматели намерены бороться за его сохранение.
Отметим, это уже второе кафе с именем Zeytun, которому грозит снос. Первое располагалось там, где когда-то был рыбный рынок, а теперь проводится благоустройство. В 2017 году администрация Владивостока пошла войной на летнюю пивнушку, ссылаясь на постановление суда от 2014 года. Разборки длились долго и включали в себя даже поджог автомобиля владельцев кафе. В конце концов собственники снесли его сами.
Собственник «Зейтуна», Хасиев Орхан Яшар оглы, также владеет компанией «Мираж», у которой в марте «зачистили» участок на Луговой. ИП Рахубенко ликвидировано в 2020 году. «Производственно-коммерческой фирмой «Тихий океан» до сих пор владеет Раиса Николаева, а не Российская Федерация, как это случилось с большинством компаний Николаева.
