Краевое министерство земельных и имущественных отношений не сумело доказать необходимость возвращения в свою собственность исторического здания «Клуб «Лотос» на Алеутской, которое выкупил под восстановление владивостокский бизнесмен Олег Сиротин. Иск подали несмотря на то, что реставрация уже идёт полным ходом. Дело было рассмотрено довольно быстро, за три с небольшим месяца. Сегодня Арбитраж встал на сторону реставратора и полностью отказал МИЗО в иске.
В картотеке пока нет документов, только формулировка «в иске отказать полностью». Напомним, формальным поводом к судебному разбирательству стала задержка в передаче проектной документации по восстановлению здания на четыре месяца.
Олег Сиротин приобрёл здание бывшего клуба «Лотос» (который на самом деле так никогда не назывался) на торгах два года назад за 156 млн рублей с обязательством восстановить строение в первозданном виде. Этот объект культурного наследия много лет стоял без крыши, поэтому даже его стены были уже, мягко говоря, в удручающем состоянии. Предпринимателю давалось два года на разработку и экспертизу проектно-сметной документации – и он почти уложился.
В середине июня 2026 года министерство земельных и имущественных отношений Приморского края подало к Олегу Сиротину иск о расторжении договора купли-продажи и возмещении более 156 млн рублей «неустойки». Это как раз та сумма, за которую здание было приобретено с торгов в 2024 году, то есть краевые власти хотели и объект забрать, и деньги.
Формальным поводом стала задержка в передаче проекта, которую требовалось сдать до конца января 2026 года. Представители предпринимателя уточняли, что к тому моменту ПСД действительно ещё была не готова. Но полный комплект проектной документации прошёл экспертизу в мае, затем был согласован с Инспекцией по охране объектов культурного наследия Приморского края, после чего было получено разрешение на производство работ. Проектирование у нас затянулось, в том числе из-за судебных разбирательств с одним из бывших арендаторов. При этом подготовительные работы (тоже со всеми разрешениями) на объекте начались ещё до нового года. В сумме вложения в здание оценивают в несколько сотен миллионов рублей, но сколько уже потратили, пока не подсчитывали.
Иск краевые власти так и не отозвали, хотя собственники продолжали работу по реконструкции. По словам представителей Олега Сиротина, договор с новым собственником был заключён на 7 лет, внутри договора есть определённые этапы работ с датами, но по согласованию с профильными органами эти сроки можно было сдвигать. Однако краевые власти почему-то отказались продлить срок предоставления проектной документации по заявлению собственника.
После публикации решения суда у МИЗО будет возможность подать апелляцию – и не исключено, что чиновники этой возможностью воспользуются. Это не единственный случай, когда край хочет отобрать то, что сам же продавал с торгов. Недавно Новости VL рассказывали о похожей ситуации с первой на Дальнем Востоке Пастеровской станцией. Но тут, к сожалению, решение суд принял не в пользу предпринимателей, хотя они намерены отстаивать свою правоту и дальше.
