Более 300 человек приняли участие в общественных обсуждениях проекта планировки и межевания территории юго-западной части Орлиной сопки от Некрасовского переулка до Суханова. Проект предполагает здесь дальнейшее «точечное» строительство объектов – ещё один дом окна в окна с уже построенными, гостиницу, офисное здание и паркинг вместо планировавшегося раньше спортивного объекта. Социальная инфраструктура на территории отсутствует как по факту, так и в планах. В итоге за проект проголосовал только один из потенциальных девелоперов, а все остальные участники обсуждений выступили против.
Общественные обсуждения объявили в конце мая. В опубликованном администрацией Владивостока проекте планировки и межевания территории нашлось место ещё под два дома до 25 этажей, 16-этажную гостиницу, офисное здание и паркинг. Но это уже второй вариант документации. В первом, утверждённом в 2019 году, было два паркинга, спорткомплекс и гостиница, а ЖК не было вовсе.
Своё мнение высказали 322 человека, прошедших идентификацию (ещё 97 её не прошли). И из всех участников только один лаконично высказался за проект – правообладатель участка 25:28:010008:1529. Как раз на нём по старому варианту ППТ должен быть спорткомплекс, а по новому – жилая башня. Земля принадлежит компании «Строительный дом», застройщику ЖК «Снегири».
321 человек проголосовал против нового проекта, и большинство из них очень подробно обосновали причины. Они в целом одинаковые для всего города: плотная застройка без соблюдения нормативов привела к появлению узких извилистых дорог, по которым не могут пробраться машины экстренных служб. Коммуникации устаревшие, а новые никто не тянет. Нет школ, детских садов, спортивных объектов и зелени становится всё меньше.
Люди указывают, что плотность застройки территории уже и так превышена ввиду отсутствия какой-либо «социалки». Напоминают, что в одном из «Орлиных гнёзд» застройщик обещал детский сад, а в итоге эти помещения были просто распроданы под коммерцию. Музейно-театральный комплекс, который тоже всё никак не построят, не сможет заменить детские сады и школы.
«Нам нужны объекты социального значения: школы, дошкольные учреждения, спортивные, рекреационные и не встроенные в многоэтажные объекты (как было с Аксаковской 3), а отдельно стоящие, запланированные администрацией с понятным источником финансирования», – писали жители района в обращениях.
При этом на территории, согласно проекту, не предусмотрены места отдыха (парки, скверы, прогулочные зоны). Действительно. Большой парк на Орлиной сопке только обещают, а пока благоустроили лишь небольшой кусочек земли на территории бывшей метеостанции.
С дорогами на сопке тоже всё плохо. Проезд по Некрасовскому переулку в рабочее время плотно запаркован, там с трудом разъезжаются два автомобиля.
«По единственной двухполосной дороге, которая ведёт к нашим домам и может вмещать одновременно две машины, не может проехать даже спецтехника – пожарные машины так как дорога всё время заблокирована несанкционированной парковкой. Многочисленные обращения в Госавтоинспекцию Приморского края и Владивостока, к сожалению, не приводят ни к какому положительному решению данной опасной ситуации, которая напрямую делает проживание в наших домах небезопасным. Сотрудники ГИБДД предлагают нам, жителям домов, к которым заблокирован проезд, фотографировать нарушителей ПДД каждый день и присылать им фото- и видеофиксацию нарушений, чтобы они могли им выписать штраф. По их словам, это единственное решение, на которое мы можем рассчитывать», – объясняют жители своё довольно неприятное положение.
Отметим, что Орлиная сопка всё равно остаётся потенциальной зоной комплексного развития территории (КРТ). Но проект планировки, против которого проголосовали люди, им не является.
