В конце прошлой недели рабочие начали устанавливать строительные леса на перекрёстке Адмирала Фокина и Алеутской, около сгоревшего 10 лет назад клуба «Лотос» (Адмирала Фокина, 12). По словам рабочих, в скором времени здесь появится и паспорт объекта со сроками ремонта. Напомним, многострадальное здание два года назад выкупил предприниматель Олег Сиротин, основатель нескольких компаний, торгующих часами.
Сейчас строительные леса установлены на тротуаре улицы Адмирала Фокина, также рабочие поставили невысокие деревянные ограждения, сузив широкий по владивостокским меркам тротуар примерно наполовину. Фальшфасад с этой стороны здания почти весь снят. За ним видно, насколько сильно здание за годы ожидания ремонта пришло в упадок – большая часть штукатурки отпала, обнажив несущие стены из кирпича.
Устанавливают строительные леса и со стороны внутреннего двора. Арка, ведущая туда, сейчас заставлена железными конструкциями. Висят предупреждающие надписи – проход и проезд запрещён, участок аварийный, ведутся строительные работы.
Со стороны улицы Алеутской фальшфасад пока не убирали, леса не ставили, поэтому проход тут не заужен. Единственный остававшийся все эти годы после пожара арендатор, ателье по пошиву одежды, переехал, временно или насовсем, в конце 2025 года.
По словам рабочих, в ближайшее время они установят паспорт объекта, в котором будут прописаны сроки ремонта.
Напомним, торги по приватизации горевшего клуба «Лотос» (Адмирала Фокина, 12) с прилегающим земельным участком проходили дважды. Первый раз – в середине 2023 года, но тогда они не состоялись из-за неправильно оформленных документов. В начале 2024 года лот смог выкупить предприниматель Олег Сиротин – руководитель и учредитель ООО «Золотое время – Приморье» и «Пасифик трейд плюс». Профиль компаний по коду ОКВЭД2 – розничная торговля часами в специализированных магазинах. К слову, он же единственный претендовал на здание во время первых торгов. Что касается повторного аукциона, за здание тогда шла ожесточённая борьба. Претендентов было шесть, но конкурентов, пять компаний, не допустили к торгам из-за проблем с документами. За здание и смежное помещение в соседнем здании Олег Сиротин заплатил 164,49 млн рублей.
На недвижимость наложены обременения. Здание на Адмирала Фокина, 12 – объект культурного наследия со всеми вытекающими. Прежде всего это требует согласования любых строительных работ с краевой инспекцией по охране объектов культурного наследия. Ремонт сможет вести только компания, имеющая лицензию на работу с памятниками. Второе обременение – действующий договор аренды ООО «Центр моды «Энигма», которое с января 2001 года занимало помещение на первом этаже площадью 154 кв. м.
Ранее эскизный проект, по которому будет необходимо готовить проект реставрации здания и приспособления его под современное использование, выполнила компания «Примстройконтроль». Согласно визуальному осмотру и обмерным работам, сейчас здание находится в неудовлетворительном состоянии. Мансардный этаж и кровля повреждены пожаром, частично обрушено междуэтажное перекрытие. Наружные стены имеют повреждения. В итоге зданию нужно будет вернуть первоначальный вид, в том числе и утраченные элементы декора.
Двухэтажное здание с мансардой было построено в 1908 году. В разное время здесь находились театр, кабаре, Дом революционной обороны, Клуб им. Дзержинского и Управление по борьбе с экономическими преступлениями, где в 2016 году произошёл пожар. В 2021 году перед ВЭФ разрушающееся здание прикрыли фальшфасадом. В том же году за 900 тысяч рублей было проведено обследование технического состояния фундамента, фасада, крыши, внутренней отделки и инженерных сетей. В 2021 году здание хотели передать арендатору по концессии, однако затем решили просто продать.
