Количество голосов за и против проектов планировки территории теперь не включают в итоговые протоколы общественных обсуждений, учитывается только общее число участников. В качестве выводов предлагаются обтекаемые формулировки, вроде «выявлено общественное мнение». Примечательно, что как раз такой протокол сформирован по итогу обсуждений проекта на Нерчинской и Державина, по которому хотят построить несколько высотных домов и гостиниц на Орлиной сопке и против которого проголосовали больше 200 человек.
Обновление 20:45: «Сейчас подводятся итоги и голоса будут учтены. Готовятся документы на отклонение проекта», – сообщили Новостям VL.ru в мэрии.
Общественные обсуждения во Владивостоке становятся всё более «размазанными». Мэрия подвела итоги голосования по проекту планировки территории в районе Нерчинской и Державина. Это планы на строительство жилых домов и гостиниц до 30 этажей на вершине сопки Орлиной, потенциальный снос нескольких капитальных гаражно-строительных кооперативов и часть оставшегося частного сектора напротив Голубиной Пади. Взамен предполагают оставить рекреационной самую верхушку сопки, которая в окружении домов потеряет свою ценность природной видовой площадки, а также построить спортивную площадку школе и спорткомплекс возле «Чемпиона». Никаких социальных объектов проект не предполагает. Кстати, нет тут и новых нормативов по парковочным местам (одна квартира – одно место).
Заключение опубликовано на странице «Общественные обсуждения», и редакция Новостей VL таких странных протоколов ещё не встречала. Подсчитано общее количество участников – 324. Подсчитано количество участников, не прошедших идентификацию, – 114 (из них одно юрлицо, остальное – граждане). Но ни в протоколе, ни в приложениях к нему не указано, сколько проголосовало за проект, сколько против.
«Выводы: по итогам общественного обсуждения проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Державина в городе Владивостоке предложения и замечания, внесённые участниками общественного обсуждения, рассмотрены в рамках общественных обсуждений, по результатам которых выявлено общественное мнение.
Общее количество идентифицированных участников общественного обсуждения – 324 участника общественного обсуждения, 114 не идентифицировано. Общественные обсуждения считаются состоявшимися. В соответствии со статьёй 47 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» результаты настоящего общественного обсуждения носят рекомендательный характер», – говорится в итоговом протоколе.
Но мы подсчитали вручную. Из 324 человек 219 проголосовали строго против проекта. Ещё двое просто внесли предложения, не указав, поддерживают ли они весь проект в целом. За проект проголосовали 103 участника, среди которых физических лиц только двое. Остальные – юридические, правообладатели большого количества недвижимости. Не исключено, что есть в этом списке управление муниципальной собственности со своими подпорными стенками и канализационными станциями – этого больше не указывается. Точно есть юрлица-собственники помещений в двух жилых комплексах, которые строил нынешний ВВГУ, Гоголя, 29 и 33, а также некоторых помещений в зданиях на территории самого университета.
Сторонники проекта планировки традиционно не объясняют свою точку зрения, только в нескольких заявлениях указано, что «городу нужны новые дома, гостиницы, апарт-отели». Противники – тоже традиционно – более многословны. Почти никто из жителей района не ограничился простым «против», они очень тщательно расписали свою позицию со ссылкой на законы, нормативные документы, данные по рельефу и грунтам и так далее.
В частности, людей очень удивляет, что при большом количестве социальных объектов (гимназия № 1, спорткомплекс «Чемпион», коррекционный детский сад, СИЗО, наркологический диспансер и т. д.) остаются узкие дороги, которым хотят добавить нагрузки. Напоминают, что в снегопад на Нерчинскую вообще лучше не соваться – кто ж не знает, в каком состоянии бывает крутой подъём вдоль СИЗО. По самой Нерчинской проезды не лучше.
Собственники двух гаражных кооперативов, которые планируют к сносу, справедливо удивляются – парковочных мест и так не хватает, так ещё и капитальные законные гаражи сносить. Все прекрасно понимают, что строящиеся паркинги людям будут не по карману. Люди, годами тщетно ждущие появления парка на вершине Орлиной сопки, негодуют из-за застройки всех подъездных и «подходных» путей к ней. Предлагают хотя бы ограничить число этажей пятью, а лучше вообще ничего не строить, а благоустроить.
Необходимости строительства объекта гостиничного комплекса при уже имеющихся аналогичных в шаговой доступности («Астория» на Партизанском проспекте, 42-б, «Аванта» на Гоголя, 41/3, «Тайм» на Гоголя, 33, «Достоевский» на Партизанском проспекте, 20, TFL HOTEL на Нерчинской, 12) вообще нет. Возможно, о гостиничном комплексе заявляют умышленно, чтобы потом заменить его многоквартирным домом, предполагают участники общественных обсуждений.
Также в проекте отсутствуют сведения об ограничениях: зоне ограничения от передающего радиотехнического объекта, охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, охраняемого природного ландшафта.
Школы и детские сады, в которых по проекту места достаточно для всех, на поверку тоже переполнены. В гимназии № 1 и средней школе № 2 в классах уже по 30 человек. Ближайший детский сад, № 18 на Уткинской, переполнен, а другие находятся на улице Толстого, куда ехать только на машине. Даже дополнительное образование под вопросом – недалеко, вроде бы, бывший Дворец пионеров, но туда возят детей со всего города, поэтому записаться на многие кружки не получается. Дети всего рассматриваемого района обслуживаются в филиале КГБУЗ Владивостокская детская поликлиника № 2 (Некрасовская, 50), где размещены только участковые педиатры. Количество участков уже сейчас не отвечает реальным потребностям жителей района, запись к педиатру даже в случае острого состояния требует нескольких дней ожидания. А для прохождения всех профильных врачей – езжайте на улицу Приходько, за Луговую.
Жители Гоголя, 29 и 33, кстати, тоже выступили против проекта – пишут, что у них и так нет нормальных подъездных путей и придомовой территории. А если от неё ещё отрезать место под научный центр, то случится локальная катастрофа.
Увы, кажется, понятно, чем завершится очередной раунд противостояния точечной застройке сопки. Например, после возмущения жителей Чуркина проект планировки в районе Очаковской скорректировали ровно в одном пункте – исправили опечатку, добавив тысячу будущих жителей. Проект КРТ на Тюменской тоже утвердили после многочисленных обращений жителей во все инстанции. Недействительной документацию по планировке в последнее время признают только после протестов прокуратуры.
