Мэрия подвела итоги голосования по проекту планировки территории в районе Нерчинской и Державина. По нему хотели построить несколько высотных домов и гостиниц на Орлиной сопке. После общественных обсуждений проект отклонили.
Мэрия подвела итоги голосования по проекту планировки территории в районе Нерчинской и Державина. Это планы на строительство жилых домов и гостиниц до 30 этажей на вершине сопки Орлиной, потенциальный снос нескольких капитальных гаражно-строительных кооперативов и часть оставшегося частного сектора напротив Голубиной Пади. Взамен предполагают оставить рекреационной самую верхушку сопки, которая в окружении домов потеряет свою ценность природной видовой площадки, а также построить спортивную площадку школе и спорткомплекс возле «Чемпиона». Никаких социальных объектов проект не предполагает. Кстати, нет тут и новых нормативов по парковочным местам (одна квартира – одно место).
Заключение опубликовано на странице «Общественные обсуждения», и редакция Новостей VL таких странных протоколов ещё не встречала. Подсчитано общее количество участников – 324. Подсчитано количество участников, не прошедших идентификацию, – 114 (из них одно юрлицо, остальное – граждане).
«Выводы: по итогам общественного обсуждения проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Державина в городе Владивостоке предложения и замечания, внесённые участниками общественного обсуждения, рассмотрены в рамках общественных обсуждений, по результатам которых выявлено общественное мнение.
Общее количество идентифицированных участников общественного обсуждения – 324 участника общественного обсуждения, 114 не идентифицировано. Общественные обсуждения считаются состоявшимися. В соответствии со статьёй 47 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» результаты настоящего общественного обсуждения носят рекомендательный характер», – говорится в итоговом протоколе.
Но мы подсчитали вручную. Из 324 человек 219 проголосовали строго против проекта. Ещё двое просто внесли предложения, не указав, поддерживают ли они весь проект в целом. За проект проголосовали 103 участника, среди которых физических лиц только двое. Остальные – юридические, правообладатели большого количества недвижимости. Не исключено, что есть в этом списке управление муниципальной собственности со своими подпорными стенками и канализационными станциями – этого больше не указывается. Точно есть юрлица-собственники помещений в двух жилых комплексах, которые строил нынешний ВВГУ, Гоголя, 29 и 33, а также некоторых помещений в зданиях на территории самого университета.
Сторонники проекта планировки традиционно не объясняют свою точку зрения, только в нескольких заявлениях указано, что «городу нужны новые дома, гостиницы, апарт-отели». Противники – тоже традиционно – более многословны. Почти никто из жителей района не ограничился простым «против», они очень тщательно расписали свою позицию со ссылкой на законы, нормативные документы, данные по рельефу и грунтам и так далее.
В частности, людей очень удивляет, что при большом количестве социальных объектов (гимназия № 1, спорткомплекс «Чемпион», коррекционный детский сад, СИЗО, наркологический диспансер и т. д.) остаются узкие дороги, которым хотят добавить нагрузки. Напоминают, что в снегопад на Нерчинскую вообще лучше не соваться – кто ж не знает, в каком состоянии бывает крутой подъём вдоль СИЗО. По самой Нерчинской проезды не лучше.
Собственники двух гаражных кооперативов, которые планируют к сносу, справедливо удивляются – парковочных мест и так не хватает, так ещё и капитальные законные гаражи сносить. Все прекрасно понимают, что строящиеся паркинги людям будут не по карману. Люди, годами тщетно ждущие появления парка на вершине Орлиной сопки, негодуют из-за застройки всех подъездных и «подходных» путей к ней. Предлагают хотя бы ограничить число этажей пятью, а лучше вообще ничего не строить, а благоустроить.
Необходимости строительства объекта гостиничного комплекса при уже имеющихся аналогичных в шаговой доступности («Астория» на Партизанском проспекте, 42-б, «Аванта» на Гоголя, 41/3, «Тайм» на Гоголя, 33, «Достоевский» на Партизанском проспекте, 20, TFL HOTEL на Нерчинской, 12) вообще нет. Возможно, о гостиничном комплексе заявляют умышленно, чтобы потом заменить его многоквартирным домом, предполагают участники общественных обсуждений.
Также в проекте отсутствуют сведения об ограничениях: зоне ограничения от передающего радиотехнического объекта, охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, охраняемого природного ландшафта.
Школы и детские сады, в которых по проекту места достаточно для всех, на поверку тоже переполнены. В гимназии № 1 и средней школе № 2 в классах уже по 30 человек. Ближайший детский сад, № 18 на Уткинской, переполнен, а другие находятся на улице Толстого, куда ехать только на машине. Даже дополнительное образование под вопросом – недалеко, вроде бы, бывший Дворец пионеров, но туда возят детей со всего города, поэтому записаться на многие кружки не получается. Дети всего рассматриваемого района обслуживаются в филиале КГБУЗ Владивостокская детская поликлиника № 2 (Некрасовская, 50), где размещены только участковые педиатры. Количество участков уже сейчас не отвечает реальным потребностям жителей района, запись к педиатру даже в случае острого состояния требует нескольких дней ожидания. А для прохождения всех профильных врачей – езжайте на улицу Приходько, за Луговую.
Жители Гоголя, 29 и 33, кстати, тоже выступили против проекта – пишут, что у них и так нет нормальных подъездных путей и придомовой территории. А если от неё ещё отрезать место под научный центр, то случится локальная катастрофа.
Но мнения против не всегда помогают горожанам побороть точечную застройку. Например, после возмущения жителей Чуркина проект планировки в районе Очаковской скорректировали ровно в одном пункте – исправили опечатку, добавив тысячу будущих жителей. Проект КРТ на Тюменской тоже утвердили после многочисленных обращений жителей во все инстанции. Недействительной документацию по планировке в последнее время признают только после протестов прокуратуры.
Обновление 19 декабря: Администрация Владивостока отклонила нашумевший проект планировки территории в районе улиц Нерчинской и Державина. Количество голосов участников общественного обсуждения так и не подсчитали, однако заключительный протокол стал основанием для отклонения. Документацию отправили на доработку.
