Три года назад 26 семей въехали в новые квартиры дома для переселенцев на улице Глинки. Люди радовались – кто-то несколько лет ждал получения квартиры по решению суда, у кого-то сгорел дом, и пришлось годами ютиться в маневренном фонде. Но радость оказалась не очень долгой: с момента заселения в доме ломаются трубы, текут окна и отслаивается штукатурка. Мэрия требовала от подрядчика устранить недостатки по гарантии, но он отказывался. Теперь вопрос будет решаться в судебном порядке.
Дом на Глинки, 26 начали строить в 2021 году по контракту. Здание небольшое, всего 26 квартир. Но проект был сложным – с эркерами, лоджиями, балконами, эксплуатируемой кровлей.
Строить взялась компания «Хоттей», на счету которой несколько крупных социальных объектов. Сейчас они строят жилой комплекс «Акватория» на Змеинке.
В процессе строительства дом на Глинки, 26 несколько раз дорожал, а также требовалось корректировать проектную документацию.
Наконец в июле 2022 года новый жилой дом, что называется, распахнул двери своим жильцам. Люди радовались: сюда переехали из аварийных бараков, сожжённых домов, а также здесь по решению судов получили квартиры двое сирот. Но радость оказалась недолгой. Уже через два года управляющая компания МУПВ «Центральный» выявила в доме дефекты системы горячего водоснабжения, о чём был составлен соответствующий акт. Подрядчик, у которого по договору сохраняются до 2027 года гарантийные обязательства, на осмотр не явился и ремонт не проводил.
Вместо работ представители ООО «Хоттей» указывали, что произошла «естественная усадка». Приступать к ремонту планировали не ранее лета 2026 года.
В июле этого года представители администрации Владивостока вновь посетили дом на Глинки, 26 и выявили в нескольких квартирах отслоение штукатурки на стенах и потолках, протечки окон. Судя по ведомости дефектов, работы предстояли не такие уж существенные, однако подрядчик снова отказался их выполнять. Администрация Владивостока обратилась в Арбитражный суд с тем, чтобы заставить компанию исполнить гарантийные обязательства.
Иск был зарегистрирован в картотеке суда 1 сентября, а ближайшее заседание назначено только на ноябрь. Компания «Хоттей» возражает против заявленных исковых требований, поскольку считает, что описанные недостатки не относятся к их ответственности, а «являются следствием эксплуатации жильцами дома».
Кроме того, в компании считают, что исковые требования о проведении указанных в претензии работ не подтверждены какими-либо сметными расчётами, а также не имеют документального обоснования о необходимости проведения именно таких, а не каких-то других работ. Поскольку каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, истцу следует представить документальное обоснование своих требований.
