Житель Владивостока пожаловался в правоохранительные органы на то, что его имущество, в том числе два туристических домика, удерживается против его воли на территории базы отдыха «Волна» на Шаморе. Забрать свои вещи он не может, на территорию бизнесмена не пускают даже с полицией. Между тем база отдыха принадлежит крупному предприятию «Восточная верфь», которая сейчас переживает непростые времена. На запрос редакции в компании не ответили. Однако по данному факту уже возбуждено уголовное дело о незаконном удержании имущества. В свою очередь новое руководство верфи требует привлечь к уголовной ответственности тех, кто требует вернуть свои домики, и даже полицейского.
Как рассказал предприниматель Кирилл Власов, два летних домика из сэндвич-панелей он с супругой купил летом 2023 года на деньги, полученные от продажи частного дома в Надеждинском районе. Поставить домики договорились на базе отдыха «Волна» – это огороженная территория рядом с одноимённой автобусной остановкой напротив второго пляжа. К тому времени там уже стояло около 15 летних домиков другого такого арендатора, Александра Михайловича, с ним и договорились.
«Александр арендовал базу у прежнего начальства, проблем не было. Он и разрешил нам поставить два наших домика. Письменных договоров не заключали, – говорит Кирилл. – Поставили свой домик и отдавали 60%, сдавали за 6 тысяч – 3,5 тысячи отдавали. Так успешно отработали сезон, Александр предложил нам остаться там управляющими. Мы восстановили сауну, купили мебель, начали ремонт отопления в домах, платили кочегару, чтобы домики не разморозились, и за свет. Создали все условия для хорошего отдыха».
Однако в конце ноября на базу приехали представители «Восточной верфи» и стали интересоваться, на каком основании здесь находятся посторонние. В этот же день они поставили ЧОП, но на базе безопаснее не стало.
«Ночью 30 ноября приехал чёрный Land Cruiser, потребовали открыть сауну. Я сначала отказался, потому что там наши личные вещи. Так меня заставили, под угрозой физической расправы. Ткнули какое-то удостоверение в лицо и приставили к горлу что-то, похожее на пистолет», – говорит Кирилл.
Обращаться в полицию сразу после этого предприниматель не стал – надеялись договориться и работать официально. Кирилл утверждает, что и он, и Александр пытались встретиться с руководством верфи, писали запросы, дозванивались. Но ничего не получилось. Месяц предприниматели находились в «подвешенном состоянии» – ЧОП, нанятый «Восточной верфью», остался на базе. Власов продолжал платить за свет и отопление.
«29 декабря мы выехали по делам в город, буквально на час. У нас в главном здании остался сторож запертый, охранять личное имущество. И тут он звонит – говорит, что ЧОП выламывает замки. Его выгнали практически голым на улицу в мороз. Минут через 15 какие-то тряпки кинули, его, конечно, сразу поехали забирать, чтобы не замёрз. Мы сначала пытались договориться по-хорошему – не хотите работать с нами, мы без претензий, но верните наше имущество. Не помогло, поэтому мы написали заявление в 6-й отдел полиции. После этого мне поступил звонок с угрозами с неизвестного номера. Говорили: «Успокойся и вообще исчезни из города».
Как уточняет Наталья Кошелева, супруга Кирилла, на территории базы, помимо двух домиков, много их личных вещей – одежда, ювелирные украшения, телевизор, холодильник, ноутбук.
«Я 5 января написала второе заявление, чтобы хотя бы ноутбук вернули – у нас второй бизнес по дезинсекции, мне нужно было госзакупку закрывать. Бесполезно, не вернули. Третье заявление мы написали 8 января. Там мы перечислили всё имущество, которое «застряло» на базе. Всё вместе с домиками 1,235 млн рублей – это то, на что у нас полностью чеки есть, именно это мы требуем вернуть. Хотя на самом деле всего там нашего имущества примерно на 2 млн рублей».
Как отмечает Кирилл, почти два месяца дело не двигалось с мёртвой точки. Но в феврале предприниматели смогли попасть на приём к прокурору Советского района. Благодаря этому 1 марта они поехали забирать своё имущество в сопровождении участкового. Но и тогда на территорию базы сотрудники ЧОП их не пустили. В итоге полиция возбудила по факту удержания чужого имущества уголовное дело. Прокуратура признала его правомерным. А вскоре в дело вступил и тот самый Александр Михайлович, и стоимость удерживаемого имущества значительно увеличилась.
«Не управляют, не отдают»
Летом 2022 года Александр Будний закрыл и разобрал свой ресторан «Синема» на Шаморе, который работал 15 лет. Говорит, что ему выставили неподъёмный счёт за землю – здание стояло на участке, который находится в долгосрочной аренде у компании экс-мэра Николаева. Возник вопрос, куда перевезти имущество. Тогда Будний и договорился с руководством «Восточной верфи» об аренде базы «Волна», которая расположена как раз через дорогу.
По его словам, база 17 лет стояла заброшенная. Но «Восточная верфь» ставила туда свою охрану.
«За три охранника платили 160 тысяч. Я пришёл, сказал, что мы сами будем охранять. До этого там был пионерский лагерь, который загубило прошлое руководство. Всё делили, вот и доделились. Я туда пришёл законно, заключили предварительный договор. Был составлен акт, по которому я принимал два домика в непотребном состоянии и забор, который повалился. Всё остальное привели в порядок, провели электричество 60 киловатт, сделали парковки, кафе, девять домиков приведено в рабочее состояние, вывезли оттуда сотни машин всякого хлама. Мощнейшая работа у всех на глазах. Я вкладывал туда деньги, могу это подтвердить фотографиями до и после. Где-то 14 млн ушло», – говорит Александр Будний.
Договаривался напрямую с директором верфи Олегом Зубахиным, а также с основным владельцем Геннадием Лазаревым – он тоже был не против, более того, по словам Александра Михайловича, предлагал заняться развитием этого направления, чтобы у сотрудников была возможность здесь отдыхать. И Будний всегда разрешал им приезжать и пользоваться домиками и баней бесплатно.
Так он проработал до лета 2023 года (зимой, по его словам, тут делать нечего). Однако в конце прошлого августа «Восточную верфь», по которой ведутся суды о банкротстве, передали под управление ОСК в лице «Амурского судостроительного завода», акционеров верфи временно отстранили от руководства. С этого и начались проблемы у владельцев домиков. Будний попытался выйти на новое руководство, предложил заключить официальный договор. До сих пор ответа нет.
«Я отправил четыре письма с предложениями, 20 звонков безответных. Обратился к высшему руководству, написал в «Амурский судостроительный завод». Говорю: пожалуйста, даю возможность для персонала верфи – отдыхайте сколько надо. Всё привёл в идеальное состояние. Пожалуйста, вопросов нет, бесплатно. Готов охранять. Управляющий директор поначалу говорил: мы адекватные люди, в течение недельки примем решение. А в итоге сами знаете, что происходит. Вместо того, чтобы как-то решить вопрос, три месяца чёрт-те что. Понятно, там уже телевизоры-холодильники растащили. Я слышал про бандитизм, вымогательства, но в таком виде выкручивание рук не припоминаю в свой адрес. Там у меня управляли ребята, так к ним приехали вечером, угрожали оружием, стращали, пьяные. Разве это работа? Милиционера взял с собой пугать. Кого он нашёл пугать? Честно говоря, уже и не хочется этим заниматься. У меня есть серьёзный бизнес, огромные стройки. Мне эти копейки совершенно не интересны. Отдайте мне моё имущество, вот и всё. Но ни то ни другое не хотят».
Обращался и к Лазареву с Зубахиным, с которыми договаривался: и тот и другой ответили, что сейчас не у дел и не могут повлиять. В марте в СИЗО отправили Лазарева. В апреле арестовали Зубахина.
Обратная сторона «Волны»
Редакции тоже не удалось связаться с новым руководством «Восточной верфи», на письменный запрос там не ответили. Однако источник сообщает, что управляющий директор Клюев написал заявление в полицию, где изложил свою позицию.
Из заявления следует, что представители верфи 30 ноября выехали на базу, чтобы проверить сохранность имущества. И это они в свою очередь обнаружили, что не хватает три некапитальных объекта и других ценностей, а на территории находятся люди, которые не имеют на это право. Подтверждается, что договор с ООО «Синема» действительно имелся, но в нём не прописан размер арендной платы, никакие платежи на расчётный счёт предприятия не начислялись. Зато прописано, что арендатор должен был ещё два года назад сделать за свой счёт оценку рыночной стоимости земли, но до сих пор в адрес АО «Восточная верфь» таких документов не поступало. В заявлении высказывается предположение, что деньги за аренду земельного участка могло получать неустановленное должностное лицо в компании.
Кроме того, утверждается в заявлении, Зубахин был генеральным директором до 26 июля 2023 года и заведомо знал о подписании предварительного договора без указания стоимости, лично его подписал без согласования с профильными подразделениями, однако в дальнейшем никаких мер не принял, что привело к убыткам в виде неполученной платы за 19 месяцев. В этих действиях новое руководство усматривает признаки преступления.
С ноября «Волну» охраняет ЧОП «Гром», который, по мнению представителей компании, нужен для пресечения незаконного нахождения посторонних и обеспечения сохранности имущества компании. Соответственно, желание Власова забрать своё имущество они называют попытками «проникновения на охраняемую территорию». Более того, в компании считают, что оперуполномоченный полиции, который 1 марта приехал вместе с Власовым, якобы вышел за пределы своих полномочий, поскольку не имел оснований проводить проверочные мероприятия. Всех причастных просят привлечь к уголовной ответственности.
Как на эту просьбу отреагировали в полиции, пока не ясно. Но расследование уголовного дела продолжается. И возможно, что в ближайшее время на базу отдыха «Волна» нагрянут люди, чьи полномочия не вызовут ни у кого сомнений.
