На сопке Комарова скоро начнётся строительство жилого квартала, который презентовали два года назад. Пока разрешительных документов у застройщика нет, но подготовка уже началась с конфликта – рабочие принялись устанавливать забор прямо посреди проезда, которым местные жители пользуются вместо разбитого официального и по которому заезжают на придомовую стоянку. После споров с жильцами забор ставить перестали. А в мэрии говорят, что хоть схема организации дорожного движения для застройки и была согласована с ЦОДД, её готовы пересмотреть.
Два года назад на форуме, посвящённом современной архитектуре и комфортной городской среде, Concrete Jungle представили концепцию застройки сопки Комарова. Хабаровский застройщик «Да! Девелопмент» планирует разбить в районе улиц 5-я и 6-я Террасная целый «Террасный квартал» на семь разноэтажных домов. А на вершине планируют создать парк Первооткрывателей. Концепцию застройки планировалось в скором времени представить на градостроительном совете, но либо этого не произошло, либо мэрия просто её не освещала.
У хабаровского застройщика в аренде три земельных участка: 25:28:010035:2992, 25:28:010035:24 и 25:28:010035:105. Первый, самый большой, примыкает к стоянке на участке 25:28:010035:91 и через него же проходит проезд к этой стоянке и смыкаются две дороги, ведущие к домам Ладыгина, 2 и 2д. Вскоре после презентации на участке установили строительный забор – и тогда обошлось без конфликтов. Но строительство так и не началось.
Уже в этом октябре рабочие появились вновь и начали вбивать столбы под забор прямо на въезде на стоянку. Жители домов отправились выяснять, в чём дело, но рабочие отвечали грубо и показывать разрешительные документы отказались. После споров с людьми забор ставить перестали, но столбы остались.
«Это единственный проезд к автостоянке, и если его перекроют, мы просто не сможет проехать. Другая проблема в том, что вдоль стоянки проходит дорога, по которой и мы ездим, и с Адмирала Кузнецова тоже люди катаются. И экстренные службы пользуются этой же дорогой. Потому что наш «официальный» проезд со стороны улицы Ладыгина – это просто одна большая яма, его никогда никто не чинил, он не стоит на кадастре. Мы сколько обращались, сколько просили – тишина. Сами, за свои деньги покупали асфальт, подсыпали. Когда идёт дождь или снег, там маленькая машины просто не проедет», – рассказывает Юлия, живущая на Ладыгина, 2.
По словам Юлии, когда забор ставили два года назад, представитель застройщика приезжал и разговаривал с людьми, обещал не создавать конфликтных ситуаций и проезд оставил свободным. Что изменилось – люди не понимают.
В администрации Владивостока редакции Новостей VL сообщили, что до возведения ограждения в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010035:2992 обращения жителей микрорайона об установлении публичного сервитута для сохранения существующего проезда не поступали.
Забор начали ставить по заказу ООО «СЗ «Дальстройресурс» – у него те же учредители, что и у «Да! Девелопмент», только уже владивостокская прописка. Компания согласовала с ЦОДД проект организации дорожного движения на период строительства объекта «Многоэтажные жилые дома с автопарковками в районе улицы Ладыгина во Владивостоке» на земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:010035:2992 и 25:28:010035:24. Разрешения на строительство у компании ещё нет, в ДОМ.РФ проект тоже пока не появился.
«В связи с возведением ограждения и создавшейся спорной ситуацией администрацией города Владивостока будут проведены кадастровые работы в целях определения границ существующего проезда. По результату выполненных кадастровых работ, в соответствии с требованиями пункта 8 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации будет принято решение об установлении публичного сервитута в границах, наименее обременительных для использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:010035:2992 в соответствии с его разрешенным использованием – многоэтажная жилая застройка», – сообщили в мэрии.
Оставшиеся после установки забора столбы спилили. Сейчас на участке застройщика никакие работы не ведутся, но жители переживают, что это ненадолго.
