Этим летом семья Виктории из Владивостока решила обзавестись собственной квартирой. В ипотеку вложили часть своих средств и тот самый миллион за рождение второго ребёнка – региональный маткапитал и дополнительную выплат. Такую меру поддержки для улучшения жилищных условий в крае решили оказывать с 1 января этого года. Через несколько месяцев оказалось, что застройщик так и не получил 720 тысяч рублей доплаты – в соцфонде, а затем и в краевых ведомствах ответили, что у них закончилось финансирование. Когда оно появится – неизвестно, но пока семья находится 353-ей в очереди на получение выплаты. Если Виктория не погасит долг за первоначальный взнос, застройщик может расторгнуть договор – семья останется без квартиры. И в Приморье этот случай далеко не единственный.
В феврале прошлого года краевые депутаты утвердили очередную меру поддержки семей. Согласно новому закону, с 1 января 2026 года за второго ребёнка в Приморье можно получить не только 280 тысяч регионального маткапитала, но и региональную доплату в размере 720 тысяч. Итоговый миллион предлагается потратить на улучшение жилищных условий – оплату существующих кредитов или, например, первоначальный взнос по ипотеке.
Депутаты подсчитали – указанной мерой поддержки в крае в 2026 году воспользуются почти 800 семей. В качестве источника финансирования предложили использовать средства, предусмотренные на предоставление денежной выплаты семьям на приобретение или строительство жилого помещения на территории Приморского края, а также средства, предусмотренные на оплату жилищно-коммунальных услуг льготным категориям граждан – как сказано в документе, в связи с «состоянием и возрастом уменьшится численность ветеранов труда», а высвобожденные средства направят на поддержку семей с детьми.
Но, как оказалось, до некоторых семей деньги так и не дошли. Этим летом в семье Виктории родился второй ребёнок – было решено переехать из родительской квартиры и обзавестись собственным ипотечным жильём.
«Я оформила ипотеку под эту доплату к региональному материнскому капиталу, сам региональный материнский капитал, с небольшой частью от своих личных средств. В июне заключили все дополнительные соглашения, окончательно я подалась на выплату – всё, как сказал соцфонд, сделала. Застройщик по договору указал (я узнавала у социального фонда), что выплата должна быть произведена ему в течение 60 дней – этот срок уже прошёл, пришёл региональный маткапитал 280 тысяч, а региональная доплата в 720 тысяч не пришла», – объясняет Виктория.
Прошло уже сильно больше 60 дней – краевой выплаты федеральный застройщик Виктории «ПИК» ждёт четвёртый месяц. Сначала Виктории сообщали об отсутствии финансирования в Социальном фонде России, затем предложили обращаться краевые Соцзащиту и Минтруд.
В официальном ответе Центра социальной поддержки населения Приморского края Виктории написали, что выплаты за второго ребёнка осуществляются в пределах утверждённых на 2026 год бюджетных ассигнований, которые уже использованы в полном объёме. Проще говоря – денег нет. Виктория включена в список лиц, имеющих право на предоставление выплаты в первочерёдном порядке. Но при этом она 353-я в очереди. А когда деньги появятся, у Виктории будет право изменить цель с «уплаты первоначального взноса» на «погашение основного долга и уплата процентов». Хотя, вполне возможно, погашать долг к этому моменту будет не за что.
«Мне застройщик присылает сообщения о том, что мне уже нужно погасить задолженность со своих средств, но у меня, конечно, таких средств нет – у меня маленькие дети, 1 год и 3 года. Когда я разговаривала с представителем застройщика, она сказала, что сначала они будут присылать такие сообщения периодически, а потом расторгнут договор. А если они расторгнут действующий договор долевого участия, у меня не будет квартиры, но останется действующая ипотека со «Сбербанком», которую я должна буду самостоятельно как-то расторгать. А в договоре написано, что все проценты, которые я уже выплатила, останутся банку», – добавляет мама.
Похоже, что федеральный застройщик «ПИК», с которым Виктория заключила договор, столкнулся с подобным впервые и тоже понимает сложность ситуации. Представитель застройщика ответил девушке, что сейчас обсуждается, как быть дальше. Оказалось, что Виктория в Приморье такая не одна – в «ПИК» собирают прецедентный список.
«Мне представитель застройщика сказала, что у них лично в компании таких человек семь вместе со мной – кто ждёт эту выплату на первоначальный взнос. Есть и другие случаи – у меня есть знакомые, которые в действующую ипотеку выплату ждут. Но в действующую ипотеку не так критично – когда деньги упадут, тогда проценты и пересчитают. И ещё – я же воспользовалась льготной семейной ипотекой под 5%. Скорее всего, во второй раз я её взять не смогу, это же по моей инициативе будет расторгнут договор, я упущу возможность ещё раз взять квартиру, у нас же льготную ипотеку можно один раз только взять», – без надежды отмечает Виктория.
Если Виктория 353-я в очереди на получение выплаты, учитывая её первоочерёдный порядок (из-за даты подачи заявления), можно только гадать, сколько всего семей в Приморье сейчас ждёт денег. Жалоб много – в ответ на них в Минтруда Приморья даже вышли с официальным заявлением, в котором в частности сказано, что региональный бюджет сейчас работает в режиме повышенного нагрузки, в том числе «в связи с необходимостью решения общегосударственных задач, связанных с проведением специальной военной операции». Выплаты будут происходить поэтапно, то есть с задержкой, ожидающих просят с пониманием отнестись к сложившейся ситуации.
