Анонсированный ранее документ о комплексном развитии территории (КРТ) района Миллионка во Владивостоке подписали в четверг, 1 октября. Однако коснётся он, похоже, всего одного аварийного дома (Семёновская, 5а), пострадавшего при пожаре и уже много лет спрятанного под фальшфасадом. Будущий инвестор должен его расселить и реставрировать. Остальные дома из первоначального проекта куда-то исчезли. Но краевые власти всё равно называют это первым примером деликатного обновления исторического центра.
Впервые о том, что часть Миллионки ждёт комплексное развитие территории, стало известно в конце июня. Но тогда речь шла о нескольких домах. Теперь же оно скукожилось до участка площадью 590 кв. м – участок, на котором стоит аварийный дом. Как говорится, а разговоров-то было.
Но с этим домом действительно давно уже надо было что-то делать. Дом был построен в 1917 году и изначально являлся жилым. Это деревянное здание с фасадом из лиственницы и одной кирпичной стеной, типичное для застройки исторического района Миллионка. Здание является объектом культурного наследия. После реконструкции высота дома не должна будет превышать 25 метров, все помещения будут нежилыми, а функциональное назначение у здания будет деловое управление и общественное питание – рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары.
Согласно приложенным документам, общая площадь территории комплексного развития составит 590 кв. м, из которых площадь здания – 216,3 кв. м, остальное – прилегающая территория. Из 10 квартир сейчас расселено 8, две нужно будет расселить инвестору, у них четыре собственника. Планируется также реконструкция инженерных сетей дома – водопроводные и канализационные. Видимо, для этого и понадобилось КРТ.
Как отмечает министерство архитектуры и градостроительной политики Приморского края, дом сначала расселят, а затем разработают ПСД на восстановление и отреставрируют под современные сценарии использования. Предельный срок реализации проекта – 5 лет.
В мэрии добавляют, что квартиры планируется расселить не позднее 2028 года. При восстановлении здания в первую очередь будут учтены его исторические особенности. Предполагается, что ему вернут первозданный облик. Проект реконструкции будет обсуждаться и согласовываться с экспертами в области архитектуры и истории. Торги на право заключения договора КРТ мэрия пока не объявляла.
Изначально в проекте КРТ значилось одно из самых антуражных зданий города с балконами (Семёновская, 3а). На рендерах оно стало выглядеть как типовой отель любого курортного города, что смутило горожан. Позже картинки заменили, но собственники всё равно решили голосовать против попадания дома в зону КРТ. Их мнение учли – участок дома исключили из проекта.
Ещё один старинный дом с мансардой в сердце Миллионки (Семёновская, 3) в проекте теперь тоже не значится. Это здание сейчас повторно выставлено на торги – с первого раза покупать его за 131 млн рублей никто не захотел.
