В 2023 году в конце третьего пляжа бухты Лазурной поставили забор и начали строить парковку для будущего гостиничного комплекса. За сетчатым ограждением обещали красивое благоустройство, но в результате тут не появилось ни гостиниц, ни современной пляжной инфраструктуры. Теперь администрация Владивостока планирует расторгнуть договоры аренды на эту территорию.
Два судебных иска были поданы к ИП Быстрицкому в один день. Речь идёт о земельных участках 25:28:050087:122 и 25:28:050087:123, на оба пока наложены обеспечительные меры. Оба договора аренды, кстати, тоже датированы одним днём – 10 февраля 2015 года.
По ним арендатор должен был использовать территорию для организации и благоустройства мест массового отдыха населения. И, вроде, даже пытался. В 2023 году вместе с другим арендатором, ООО «Мыс Крутой» (который тоже обещал крутую гостиницу), они отгородили большой участок пляжа якобы под благоустройство.
По плану здесь должны были появиться навесы, парковка, туалет и ливнёвка. Всё это подавалось как часть будущего гостиничного комплекса. Сделать обещали к пляжному сезону 2024 года. Но не сделали, сославшись на сложности с оформлением земли и разрешением на работы в водоохранной зоне. Так что сделали только парковку и занимались коммуникациями. А потом на участке и вовсе никого не стало, только остался покосившийся сетчатый забор.
В 2025 году, когда администрация Владивостока впервые заговорила о единой концепции застройки Шаморы, появилась и схема «дележа».
Мы выяснили, что Быстрицкому в том или ином виде на тот момент принадлежало не два, а 11 участков: 25:28:050087:110, 25:28:050087:122, 25:28:050087:123, 25:28:050087:124, 25:28:050087:126, 25:28:050087:127, 25:28:050087:144, 25:28:000000:13341, 25:28:050087:411, 25:28:050087:164, 25:28:050087:420) примерно на одной территории. Они ранее принадлежали «Приморсктуристу», а затем неведомым образом оказались в собственности физлиц.
По плану здесь должна быть благоустроенная территория с гостиницами, парковками, прогулочными зонами и прочими атрибутами красивого отдыха, потом идея забуксовала. В районе парковки столкнулись интересы ООО «Мыс Крутой» и ООО «Шамора», а на участках, что теперь фигурируют в арбитражных делах подрядчик объяснял, что для строительства гостиниц хотел бы выкупить её в собственность, а мэрия продавать не спешит.
В проекте Быстрицкого была указана гостиница переменной этажности 4-5 этажей площадью 18 800 кв. м, площадь озеленения 3660 кв. м. Общая площадь таймшерного фонда – 770 кв. м. Таймшер – это форма долевого владения собственностью, часто курортной, рассчитанная на определённые промежутки времени в году.
Теперь же администрация Владивостока требует освободить земельный участок и передать его по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования по целевому назначению, в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Редакция попыталась связаться с подрядчиком благоустройства территории, который ранее комментировал ситуацию, но он пока не ответил.
Напомним, Арбитраж рассматривает уже больше десятка исков от мэрии к арендаторам участков на Лазурной разной степени добросовестности. В ближайшие четыре года её хотят превратить в круглогодичный курорт с новыми гостиницами. С нынешними многочисленными арендаторами и собственниками на регулярных закрытых встречах пытаются договориться о едином стиле и доступе к морю, но, видимо, мирно получается не всегда.
