Здание на перекрёстке улиц Бестужева и Захарова, построенное без документов, признано самостроем. Апелляция подтвердила, что застройщик, ООО СП «Строитель», теперь должен его снести. Решение вынесли вчера, текст пока не опубликован.
Апелляционная жалоба рассматривалась полгода, и 2 сентября тройка судей подтвердила решение первой инстанции. По этому решению застройщик обязан демонтировать здание в течение месяца. Установить своё право собственности через суд компания не смогла.
Напомним, 2022 году ООО СП «Строитель» на участке 25:28:020018:118 без разрешительной документации начало рыть котлован, едва не обрушив здание по соседству. За год в котловане вырос монолитный каркас. Попутно менялось назначение строящегося объекта на паспорте – то это был паркинг, то офисное здание, то снова паркинг. В судебных документах он называется «огнестойкое строящееся здание площадью застройки 1188 кв. м, переменной этажности 4-8 этажей». Работы застройщик объяснял благими намерениями и стремлением сделать город лучше.
В конце концов администрация Владивостока обратилась в суд с тем, чтобы признать постройку незаконной и потребовать её снести за счёт собственников. И это, как говорится, увлекательный был аттракцион. Суд запретил проведение работ по строительству, но разрешил «консервацию» объекта на время судебных разбирательств. Застройщик воспользовался этой возможностью и в рамках «консервации» практически полностью достроил здание.
Разбирательства длились полтора года, в том числе был подан встречный иск о признании права собственности, а в отношении директора ООО СП «Строитель» было возбуждено уголовное дело за неисполнение решения суда (вернее, о несоблюдении обеспечительных мер в виде запрета на строительные работы). Директора сменили в июле этого года. Кроме того, спорный земельный участок находится в границах охранной зоны памятников исторического центра города Владивостока.
Компания СП «Строитель» существует с 1999 года. В 2010 году в состав учредителей вошли китайские партнёры, с которыми, судя по всему, планировалось строительство нескольких высоток в районе бывшего завода «Металлист» рядом с бухтой Фёдорова. Но в 2017 году китайцы вышли из проекта, и компания приступила к строительству первого во Владивостоке 44-этажного небоскрёба. Сдан он был в начале 2021 года.
На соседнем участке ООО СП «Строитель» планировало возвести паркинг для жильцов – до недавнего времени соответствующая страница была размещена на сайте небоскрёба, однако теперь она удалена. Найти её всё ещё можно в веб-архиве. Компания арендовала участок 25:28:020018:118 и установила ему вид использования «хранение транспортных средств». Договор аренды был заключён в 2018 году. Участок предоставлен «в целях реконструкции объекта недвижимости» до 2031 года.
