Суд первой инстанции удовлетворил иск прокуратуры о возврате в госсобственность земельного участка на вершине Тигровой сопки с одноимённой батареей. Ещё в 2005 году земля оказалась в частных руках и несколько раз перепродавалась, несмотря на наличие объекта культурного наследия. В 2015-м её купила компания «Формоза» с китайским капиталом, но вскоре участок загадочным образом оказался в залоге у банка «Приморье», о чём есть богатая судебная история. Управлять батареей должен музей, как и другими объектами Владивостокской крепости. Но проблема в том, что там уже почти нечем управлять – батарею почти уничтожили хаотичной застройкой.
Ранее прокуратура Фрунзенского района провела проверку соблюдения земельного законодательства при эксплуатации объекта культурного наследия федерального значения – «Батарея Тигровая с пушкой полуденного сигнала, где 30 августа 1889 года поднят флаг Владивостокской крепости». Установлено, что в 2005 году незаконно образован и приобретён в частную собственность земельный участок в границах, включающих территорию указанного объекта культурного наследия, и земельные участки непосредственно под фортификационными сооружениями. В последующем данный участок неоднократно менял собственников.
Из выписки о переходе прав редакции Новостей VL удалось узнать, что первым собственником участка в 2004 году стало физическое лицо, которое через год продало его уже ликвидированной компании «Регион-2». В 2015 году владельцем земли стало ООО «Формоза», компания, судя по всему, с китайским капиталом. Формоза – это историческое название острова Тайвань. Но что это за компания и чем занималась во Владивостоке, сказать сложно.
В картотеке Арбитражных дел можно найти несколько разбирательств по участку на Тигровой, которые приводят нас к известному во Владивостоке застройщику – «Верно Пасифик Групп». Эта компания когда-то не смогла достроить ЖК «Лайф» на Русской и «Одиссей» на Змеинке. Она входила в группу компаний «Каньон», совладельцев которой три года назад приговорил к колонии тот же Фрунзенский суд.
Из материалов Арбитражных дел следует, что 18 июля 2016 года ООО «Верно Пасифик Групп» открыло в АКБ «Приморье» кредитную линию с лимитом в 150 млн под 17% годовых. А 23 декабря 2016 года ООО «Формоза» передало тот самый участок на Тигровой площадью 10 775 кв. м с постройками в залог банку в целях обеспечения обязательств ООО «Верно Пасифик Групп» по договору кредитной линии.
Владельцы «Формозы» в суде утверждали, что об этом договоре им стало известно только в сентябре 2018 года, а протокол собрания участников ООО от 23.12.2016 якобы был сфальсифицирован. На тот момент владельцами являлись китайская компания «Кан Нан Чинг Интернешенл», размер доли 99,99% номинальной стоимостью 42 005 000 рублей, и Алла Гарькаева, размер доли 0,01% номинальной стоимостью 5000 рублей. Директор – Кань Чинь Фу. Он же возглавлял «Кан Нан Чинг Интернешенл» и являлся её акционером.
Как заявлялось в суде, ни Гарькаева, ни Кань Чинь Фу на общем собрании 23.12.2016 не присутствовали, протокол об одобрении сделки не подписывали, генеральный директор ООО «Формоза» на дату подписания договора не находился на территории РФ.
Впрочем, как выяснилось, договор залога и заявление о регистрации обременения от имени общества подписывал некий Владимир Тарабрин, действующий по доверенности, удостоверенной нотариально. Доверенность выдавал Кань Чинь Фу, так что оспорить залог не получилось.
В итоге «Формоза» оставалась собственником участка. Два года назад МЧС оштрафовало компанию на 400 тысяч рублей за нарушение норм пожарной безопасности – на сопке не косили траву, не вывозили мусор. Но и полноценно распоряжаться землёй компания не могла из-за обременения.
В итоге прокуратура поставила точку. В целях защиты нарушенных прав Российской Федерации на надлежащую эксплуатацию и охрану объекта культурного наследия ведомство обратилось в суд Фрунзенского района с иском о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим. В ответчиках «Формоза» и АКБ «Приморье». В процессе дело передали в Арбитраж, но потом опять вернули суду общей юрисдикции. Суд в полном объёме удовлетворил требования прокурора, надзорное ведомство контролирует исполнение решения.
В случае победы прокуратуры в апелляции батарею передадут в оперативное управление Музею-заповеднику истории Дальнего Востока им. В. К. Арсеньева, но музейным «экспонатом» её уже не сделать – как уничтожили сам объект, так и панораму вокруг почти полностью закрыли высотные дома.
Сейчас на участке 25:28:020023:45 зарегистрировано 10 объектов недвижимости, причём половина из них – советское наследие, строения от 1945 до 1993 года, и они находятся в частной собственности. Это здание склада (301,7 кв. м), столовая с пристройкой (199,9 кв. м), два гаража (197,6 и 153,1 кв. м), дизельная с пристройкой (71 кв. м).
Все сохранившиеся объекты батареи, а это дальномерный павильон, три пороховых погреба, два подрытых строителями орудийных основания (усечённо-конической формы), находятся в федеральной собственности.
Батарею № 6 «Тигровая» на десять 9-дюймовых мортир начали строить в 1890 году, причём мортиры ставили сперва на деревянные основания. Стройкой руководил штабс-капитан Владимир Ломиковский, находившийся в должности так называемого местного инженера. Работа продвигалась не быстро, первая бетонная ниша появилась только через два года. Основания для мортир начали заменять на бетон только в 1899 году. Но к началу Первой мировой войны батарея потеряла своё боевое значение, мортиры отправили на театр военных действий, а на картах объектов крепости, начиная с ноября 1914 года, её уже даже не обозначали, трёхциферного обозначения она не получала.
«Тигровая» состояла из двух полубатарей на пять мортир каждая. Уровни орудийных двориков понижались справа налево и располагались довольно близко друг к другу. У каждого дворика была своя снарядная ниша, выход в тыл к военной улице. Также был построен отдельный бетонный зарядный погреб, а между полубатареями располагаются ещё два небольших и соединительная потерна.
К сегодняшнему дню батарея почти уничтожена. Погреба боезапаса, располагавшиеся в центре позиции и на левом фланге, использовались в советское время под нужды располагавшейся там войсковой части, а орудийные основания и правофланговый погреб были засыпаны. На левом фланге батареи часть зданий военной части поставлены на орудийные основания, которые были использованы как фундамент. Во время строительства ЖК «Атлантис» уже в наше время часть оснований была откопана. Сейчас батарея представляет собой руины и помойку. Причём кучи строительного и бытового мусора туда вывозятся явно целенаправленно. Помимо этого, на территории батареи периодически бывают маргиналы, что делает посещение сохранившихся её элементов не совсем безопасным.
Тем не менее культурный статус объекта иногда вставлял палки в колёса строителям соседних зданий. В 2008 году прокуратура уже останавливала стройку, когда «Дальэнерго» проводило реконструкцию здания на Тигровой, 19 – без разрешительной документации и согласования с органами охраны ОКН. Но батарею это не спасло.
В официальном реестре объектов культурного наследия она действительно называется «Тигровая батарея с пушкой полуденного сигнала, где 30 августа 1889 г. был поднят флаг Владивостокской крепости». Но это, скорее всего, ошибка. На самом деле флаг крепости был поднят на Голдобинской батарее, прикрывавшей подходы к Золотому Рогу через Босфор Восточный. Следов той батареи не сохранилось – территорию ориентировочно в 60-е годы прошлого века заняла военная нефтебаза со своими сооружениями и инфраструктурой. Ошибка была, скорее всего, случайной – статус объекта культурного наследия батарея получила в 1995 году, наравне со многими другими историческими строениями, а ошибок в документации тогда было сделано очень много.
А вот полуденный выстрел с неё действительно производился в советское время именно отсюда. Потом орудия отбивали полдень на Безымянной батарее, а теперь – на 33-м причале.
