Первые жители домов, попавших в зону комплексного развития территории (КРТ) на Тюменской, получили ключи от новых квартир. Застройщик расселил пока 10 человек из 226. И по словам генерального директора компании, новые квартиры покупали, исходя из потребностей жителей, – они сами выбирали районы будущего проживания. Освободившиеся дома подлежат сносу.
Вчера в правительстве Приморского края Олег Кожемяко вручил ключи от новых квартир семьям, которые ранее проживали в ветхих домах на улице Тюменской во Владивостоке. Их дома вошли в проект КРТ. Правда, само правительство к расселению отношения не имеет – новые квартиры покупал людям застройщик территории.
Напомним, в феврале аукцион на КРТ Тюменской, Тунгусской и Шилкинской выиграла владивостокская компания «Эдельвейс», которая уже возвела неподалёку два дома. Договор КРТ был заключён за 35 561 275 рублей. Компания получила право построить несколько многоэтажек (жилые дома до 30 этажей общей площадью не более 79,2 тысячи кв. м). Часть квартир должны будут передать в муниципальную собственность под жильё по договору социального найма. Минимальная площадь коммерческих помещений – 7% от жилой.
Также в перечне строительство начальной школы, совмещённой с детским садом на 430 мест, административные здания и виадук через Шилкинскую, наземный паркинг, внутриквартальные улицы и проезды с парковочными местами, капитальный ремонт дорог, строительство виадука.
На части территории (7,1 тысячи кв. м) есть ветхое и аварийное жильё, его нужно было расселить. Переселить людей нужно будет не позднее 2030 года. Пока новосёлами стали 10 человек из 226. Они жили в разных домах, а теперь поселятся в разных районах.
По словам руководителя ГК «Эдельвейс» Андрея Беззубкина, в первую очередь расселяли по договорённости с людьми, исходя из их пожеланий, – туда, куда они сами хотели переехать.
«Там разные семьи, у каждой семьи своя жизненная ситуация, – объясняет Андрей Беззубкин. – Кто-то хотел поближе к дочери, у некоторых дети уже взрослые, у кого-то дочь живёт на Второй Речке. Кто-то остался в этом районе, кто-то переехал на Столетие. То есть у всех разные истории. Мы исходили из потребностей людей. Благо сейчас рынок вторичного жилья позволяет это сделать. Дальше также планируем работать именно по такой схеме».
Конфликтных ситуаций с жителями у застройщика нет, хотя есть несколько исковых заявлений от гаражно-строительных кооперативов по соседству. Они и обитатели частного сектора в границах КРТ действительно жаловались, что не согласны переезжать и расселяться.
«Есть достаточно большое количество людей, которые готовы по соглашению переехать в другой район. Если же говорить о возможных конфликтных ситуациях, то, конечно, будем стараться не доводить их до конфликта, а решать в рабочем порядке. Если люди не соглашаются, предусмотрена процедура изъятия, затем проводится оценка, и только после этого вопрос может перейти в судебный процесс», – сказал глава компании-застройщика.
Это фактически первое расселение ветхого жилья именно по программе КРТ одной компанией. Ранее частный сектор расселяли в Голубиной Пади, но это делали разные застройщики. А вот на Дальпрессе компания «Ареал» так и не приступила к реализации своего договора.
