После длительного ожидания, вызванного в том числе протестами прокуратуры, в Приморье приняли новый Генеральный план Владивостокского городского округа. Теперь он рассчитан уже до 2045 года. В него внесли остановки для «лёгкого метро», строительство обещанных школ с детскими садами, мостов, тоннелей, снегоплавильные пункты, набережную Первой речки, вертолётные площадки для больниц и четыре кладбища. А ради расширения «гостевого маршрута» планируют ликвидировать училище олимпийского резерва.
Генплан утвердили 3 июля. Первая очередь реализации теперь рассчитана до 31 декабря 2030 года, общий расчётный срок реализации – 31 декабря 2045 года. Предыдущая версия ограничивалась 2036 годом. Минарх Приморья сообщает, что на основе нового Генплана до конца июля будут приняты и Правила землепользования и застройки.
Новости VL изучили приложенную таблицу. Отдельно опубликованных карт в хорошем разрешении найти пока не удалось. Для удобства читателей сперва представим обзор «основного» Владивостока, а затем – островных и пригородных территорий.
Ленинский район
По новому Генплану площадь Ленинского района составляет 827 гектаров. Население 173 122 человека.
В сфере здравоохранения запланированы новые учреждения – поликлиника для взрослых на участке 25:28:010034:41 в районе Адмирала Юмашева, 10 (150 посещений) и объединённый объект для взрослых и детей на участке 25:28:000000:68176 (150 посещений). Более точного адреса у этого объекта нет, поскольку это единая территория, размером примерно с половину города. Крупным проектом станет размещение многопрофильной краевой детской больницы с консультативной поликлиникой там же – она будет рассчитана на 980 коек. Также в Ленинском районе построят краевой медицинский центр мощностью 300 посещений в смену. Параллельно реконструируют действующие учреждения: поликлинику № 3 (500 посещений в смену), краевой противотуберкулёзный диспансер (42 посещения в смену), детскую поликлинику № 2 (280 посещений в смену) и краевую клиническую больницу № 1 (50 посещений в смену).
В дошкольных учреждениях запланировано размещение 23 объектов, в том числе муниципальных детских садов встроенного типа и отдельно стоящих зданий с вместимостью от 80 до 300 мест и выше. В числе реконструируемых – детские сады № 52, № 97 и № 154, а также центр развития ребёнка – детский сад № 28 и центр образования № 28 с углублённым изучением иностранных языков. Их вместимость варьируется от 55 до 285 мест.
В сегменте общего образования построят восемь школ от 200 до 1100 учащихся. Проведут реконструкцию шести действующих учреждений: средней школы № 66 (800 мест), центра образования № 28 (450 мест), лицея № 41 (840 мест), центра образования «Вектор» (105 мест), школы № 9 с углублённым изучением китайского языка (475 мест) и гимназии № 1, корпус 1 (595 мест).
Для системы дополнительного образования предусмотрено размещение семи новых объектов: несколько детских школ искусств с разной вместимостью (от 100 до 500 мест) и муниципальные организации на 300-400 мест. Реконструируют два действующих учреждения: детско-юношеский центр (ДЮЦ) «Творчество» с подразделением «Юный техник» (84 места) и с домом культуры им. Суханова (27 мест).
В молодёжной инфраструктуре появится семь новых объектов, включая молодёжное общественное пространство «Молодёжь Приморья» площадью не менее 566 кв. м. Ранее некий «молодёжный штаб» хотели разместить на Семёновской, в историческом здании «Дома Сигитаро-Такунаго», но его признали аварийным, а нового места для «штаба» так и не назвали.
Спортивная инфраструктура пополнится крытой площадкой для гимнастики на Шепеткова, 25, 27 (не менее 16 человек), двумя бассейнами (на 30 и 48 человек). Добавят несколько плоскостных сооружений на 20-60 человек, спортивные залы на 30-64 человека и ФОКи с вместимостью от 80 до 150 человек. В рамках реконструкции обновят стадионы школ № 77 и № 78, а также спортивную площадку школы № 9.
В транспортной системе обещают добавить четыре новых железнодорожных остановочных пункта для лёгкого метро: Зелёный Бульвар, Луговая II, Школьная и ТПУ «Тихая». Луговая и Тихая должны получить свои транспортно-пересадочные узлы (ТПУ). Наземную сеть дополнят 56 остановочных пунктов для общественного транспорта без адресов.
Обещают построить тоннель, шесть транспортных развязок. Масштабной будет работа с мостовыми сооружениями: запланировано строительство и реконструкция десяти объектов с разной расчётной интенсивностью движения: от 200 до 14 000 единиц в сутки. Ни у одного из этих объектов нет адресной привязки.
Обещают ещё три парка без указания адресов, но с площадями – 103 802, 211 746 и 377 940 кв. м, а также тематический парк «Минный городок». Обновят ряд скверов и общественных территорий: Адмиральский сквер (две очереди), Матросский сквер, скверы «Октябрьский», Дальзаводской, им. А. С. Пушкина, им. Адмирала Невельского, а также безымянные скверы и пешеходные зоны с площадями от 1227 до 14 163 кв. м.
В культурной сфере появится филиал выставочного центра Государственного Эрмитажа – его разместят в историческом здании торгового дома «Кунст и Альберс». Площадь экспозиционных залов составит 1500 кв. м, вместимость – 150 человек. Реконструкции подлежит Театр им. Горького – он рассчитан на 918 зрителей.
Всё ещё почему-то не вычеркнули из Генплана снегоплавильный пункт площадью 2,4 га, обещают реконструкцию гидротехнических сооружений морского порта Владивосток для ООО «Пасифик Лоджистик», а также размещение Дворца бракосочетаний общей площадью 2000 кв. м. Для студентов возведут общежитие при колледже машиностроения и транспорта на 240 мест.
Фрунзенский район
Площадь района по Генплану составляет 912 га. Население – 207 636 человек.
В сегменте дошкольного образования планируют построить несколько муниципальных детских садов, в том числе встроенных. Также здесь хотят организовать «конструкторы» – средняя школа плюс детский сад плюс допобразование в одном здании на 180 мест и большую, на 1100 мест.
Ещё три таких подразумевает совмещение детского сада и начальной школы, на 200, 300 и на 120 мест. Среди прочих запланировано ещё несколько отдельных детских садов на 110-120 мест без адресов. Реконструируют два конкретных учреждения: детский сад № 48 (40 мест) и детский сад № 31 (40 мест).
В рамках реконструкции приведут в порядок школы № 26 с углублённым изучением иностранных языков (300 мест), школа № 46 (525 мест), школа № 13 с углублённым изучением английского языка (700 мест).
Дополнительное образование также ждёт обновление: реконструируют сразу четыре учреждения: ДЮЦ им. Баневура (80 мест), дом детства и юношества им. Крыгина (70 мест), центр детского творчества Фрунзенского района (80 мест) и спортивную школу Владивостока по гимнастике (707 мест).
Для молодёжной инфраструктуры предусмотрено размещение трёх учреждений по работе с детьми и молодёжью площадью не менее 100 кв. м каждое. Конкретные адреса и названия не приведены.
В здравоохранении планируют построить отделение скорой медицинской помощи на базе Владивостокской клинической больницы № 1 (ВКБ № 1) (на шесть автомобилей скорой помощи) и лечебный корпус в краевой детской клинической больницы № 1 (КДКБ № 1) на участке 25:28:020002:36 на 150 коек. В краевой клинической больнице № 1 реконструируют амбулаторное подразделение (50 посещений в смену) и блок высокотехнологичной медицинской помощи (площадь 999 кв. м). Также запланирована реконструкция стационара ВКБ № 1 на Садовой, 22 (стационар на 608 коек), и КДКБ № 1 (блок высокотехнологичной помощи, площадь 13 777 кв. м).
Планируется построить комбинированный спортивный комплекс при школе № 17, крытую площадку для гимнастики при школе № 46, а также дворец игровых видов спорта с пропускной способностью 200 человек без адреса. Планируются плоскостные спортивные сооружения, спортивный зал (не менее 40 человек) и физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) на 120 человек. Реконструкции подлежит спортивная площадка при школе № 6 (30 человек), стадион школы № 39 (60 человек) и спортивная площадка дома детства и юношества им. Крыгина (50 человек).
В транспортной системе, судя по всему, многое завязано на ВКАД. Наземную сеть дополнят остановочные пункты общественного транспорта без адресов. Но есть железнодорожые станции: Казанский храм, Эгершельд, Маяк, Дальпресс и Динамо. Реконструируют железнодорожный вокзал во Владивостоке.
В улично‑дорожной сети построят два моста, два тоннеля и две транспортные развязки в разных уровнях. Адреса и привязки к улицам не указаны.
В Генплане прописали и новые набережные: две очереди «Берега здоровья», также построят Тигровую набережную, несколько безымянных скверов и тематический «Парк для проведения спортивных и патриотических игр». Реконструируют набережную Амурского залива, Спортивную набережную, а также ряд скверов: Михаила Фёдорова, Хонгандзи, им. Анны Щетининой, Энергетиков и Юнг Российского флота.
В научно‑образовательной сфере появится информационный научно‑образовательный комплекс с оснащением современными тренажёрами и оборудованием; вместимость объекта – 40 мест, адрес не указан.
Портовая и морская инфраструктура также включены в планы развития. В морском порту реконструируют действующие объекты и построят контейнерный терминал мощностью 5 млн тонн. Параллельно модернизируют объекты навигационно‑гидрографического обеспечения морских путей и региональную систему управления движением судов. Новым крупным объектом станет терминал «Северный морской транзитный коридор. Восточный транспортно‑логистический узел» в районе бухты Золотой Рог, его проектная мощность – до 1,68 млн TEU в год.
Первореченский район
Район по Генплану имеет площадь 912 гектаров. Численность населения составляет 207 636 человек.
В сфере образования запланировано масштабное развитие инфраструктуры. Должно появиться несколько муниципальных детских садов на 100-420 мест, а также встроенных – на 60-90 мест. Будут детские сады в составе образовательных комплексов – на 140 и 250 мест. Запланирована реконструкция ряда действующих учреждений: детского сада № 23 (200 мест), муниципального детского сада на 350 мест и детского сада № 107 (120 мест).
Обещают школы с бассейном на 1125 мест, школу на 1125 мест, школу на 650 мест и крупные объекты на 1100, 1100 и 1550 учащихся. Реконструируют школу № 10 (150 мест), школу № 51 с углублённым изучением японского языка (820 мест), школу № 76 с углублённым изучением восточных языков (355 мест), школу № 83 (1125 мест), школу № 38 (475 мест) и школу № 52 (630 мест).
Дополнительное образование расширят за счёт детских школ искусств (на 400 мест – два объекта, один на 900 мест), муниципальных организаций вместимостью от 150 до 700 мест, а также образовательных комплексов. Планируется региональный модельный центр дополнительного образования детей для ДЮЦ Приморского края (500 мест). Где-то разместят общежитие Владивостокского педагогического колледжа (400 мест), общежитие и учебный корпус Дальневосточного государственного гуманитарно‑технического колледжа (250 и 550 мест соответственно). Реконструируют кампус Приморского политехнического колледжа и ликвидируют ради расширения «гостевого маршрута» Приморское государственное училище олимпийского резерва.
В здравоохранении предусмотрено создание трёх крупных медицинских объектов – краевой клинической инфекционной больницы (400 коек), многопрофильной больницы скорой медицинской помощи (600 коек) и противотуберкулёзного диспансера (150 коек). Обещанная психиатрическая больница снова куда-то потерялась. Параллельно пройдёт реконструкция Приморского краевого противотуберкулёзного диспансера (36 посещений в смену), роддома № 3 (почему-то он указан не в Первомайском районе), детской поликлиники № 3 (216 посещений в смену) и поликлиники № 9 (266 посещений в смену).
Спортивная и физкультурно‑оздоровительная инфраструктура пополнится плавательным бассейном длиной 25 м на 83 человек, и ещё ФОКом с бассейном на 85 человек. Обещают построить центр бокса (150 человек), крытую спортплощадку для гимнастики на Гамарника, 7, модульный спортивный зал для школы № 56 и хоккейную коробку для школы № 67. Также планируется ещё несколько объектов без адресов, в том числе сооружение для стрелковых видов спорта. Реконструируют стадионы школ № 19, № 51, № 67, № 68 и № 69.
Где-то планируют разместить дом культуры на 300 мест и пять библиотек, в том числе одну в микрорайоне «Снеговая Падь», все – с фондом в 10 тысяч экземпляров.
Благоустраивать собираются набережную Первой речки (которая почти вся закатана в коллетор), пешеходную тропу «Берег здоровья», сквер Советской торговли (такого не знает ни одна карта) и ещё один большой сквер без названия площадью 214 773 кв. м. Обновят парк Победы (да-да, тот самый, который ремонтируют с октября прошлого года), парк отдыха в Снеговой Пади, общественную территорию «Моргородок» и ряд скверов: у памятника Блюхеру, Михаила Викторова, Писательский, Грушевую аллею, им. Острякова, Курсантский и два других без названия.
Транспортную инфраструктуру представят 31 остановочный пункт городского общественного транспорта, четыре остановочных пассажирских железнодорожных пункта (Иртышская, Камская, площадь Третья Рабочая, Снеговая Падь), транспортно‑пересадочные узлы «Первая Речка» и «Третья Рабочая». Также планируется некое мостовое сооружение, путепровод и шесть транспортных развязок в разных уровнях. Указан пешеходный переход в разных уровнях с пропускной способностью одной полосы 700 человек в час.
Грядёт обновление троллейбусного парка на 50 единиц транспорта (для которого предусмотрительно сперва снесли контактную сеть), два мостовых сооружения и две транспортные развязки.
В Первореченском районе тоже собираются ставить снегоплавильный пункт и почему-то планируют разместить аж четыре кладбища общей площадью более 50 га.
Советский район
Советский район насчитывает 798 гектаров, 127 163 человека населения. То есть это уже не самый густонаселённый и большой район города.
В дошкольном образовании предполагается разместить 37 объектов, включая встроенные помещения вместимостью 80 мест, а также учреждения на 100-400 и более мест. Запланирована реконструкция четырёх дошкольных учреждений: детский сад № 40 на 80 мест, детский сад № 122 на 580 мест и детский сад № 118 на 150 мест.
Намечено строительство 14 новых школ вместимостью от 270 до 1275 учащихся, а также обновление девяти действующих школ. Среди них: школа № 16 (на 520 мест), школа № 58 (на 1000 мест), лицей № 3 (два объекта под реконструкцию, на 600 и 620 мест), школа № 37 (на 305 мест), школа № 44 (на 413 мест).
Сектор дополнительного образования пополнится 13 новыми объектами, в том числе детскими школами искусств на 600 и 123 места, параллельно пройдёт реконструкция четырёх учреждений – среди них центр детского творчества «Орлёнок» на 165 мест, центр детского творчества «Парус» на 230 мест и спортивная школа «Русич» на 360 мест.
Для оказания стационарной помощи планируется построить семь медицинских учреждений: детскую больницу на 1300 коек, краевую больницу на 600 коек и онкологический диспансер на 285 коек. Реконструкции подлежат три стационарных учреждения, в том числе Приморский краевой противотуберкулёзный диспансер (с увеличением мощностей до 235 и 999 коек).
В амбулаторном сегменте предусмотрено размещение пяти объектов мощностью от 50 до 600 посещений в смену и обновление трёх поликлиник, включая детскую поликлинику № 3 и поликлинику № 9. Отдельное внимание уделено высокотехнологичной помощи: два крупных медицинских комплекса общей площадью свыше 15 и 26 тысяч квадратных метров. Также запланировано размещение двух фельдшерско‑акушерских пунктов на 50 посещений в смену каждый.
Транспортная инфраструктура претерпит серьёзные преобразования. Планируется размещение 87 объектов. В составе дорожной сети появятся шесть новых мостовых сооружений, а ещё четыре существующих будут реконструированы. Запланировано строительство 17 развязок, транспортно-пересадочный узел «Вторая Речка», остановочный пассажирский железнодорожный пункт «Заря», пешеходный переход в разных уровнях.
Обещают создание семи библиотек с фондом по 10 000 экземпляров каждая, три новых дома культуры (на 150 мест) и реконструкцию ещё одного дома культуры на 300 мест.
По спорту в планах 26 спортивных объектов разного профиля, в том числе специализированные площадки: ледовая арена, гребная база, полигон для спортивного ориентирования, центр бадминтона и центр тяжёлой атлетики. Пропускная способность новых объектов составит от 20 до 150 человек единовременно.
Внесли в Генплан краевую гостиницу «Альбатрос» на 40 мест. Старую при этом снесут, будут строить новую. Также внесли комплекс семейного отдыха «Солнечный» (на 600 мест). Построят центр реабилитации для лиц с ограниченными возможностями здоровья (на 100 мест). Также в перечень включён лечебно‑реабилитационный корпус санатория‑профилактория ФНС «Золотой берег» на 200 мест.
Планируется обновление сквера Кутузова и Магнитогорского, одной безымянной территории и создание неуказанного благоустроенного пляжа.
Объекты, расположенные за границами населённых пунктов
Отдельно размещена таблица, которая называется «Объекты, расположенные за границами населённых пунктов», хотя в основном это всё Первомайский район. Общая площадь этой зоны по Генплану составляет 689 гектаров, население 138 459 человек.
Реконструкции подлежат несколько дошкольных учреждений – в их числе детские сады № 19 и № 80 общеразвивающего вида города Владивостока (по саду № 80 запланировано обновление двух объектов), а также центр развития ребёнка – детский сад № 15 и детский сад № 179 общеразвивающего вида.
Появится межвузовский кампус федерального значения вместимостью 999 мест. Кроме того, построят межрегиональный центр подготовки и повышения квалификации преподавателей и мастеров производственного обучения на 500 мест – адреса площадки нет.
В сегменте общего образования реконструируют пять школ: № 25 с углублённым изучением иностранных языков, № 50, № 74 с углублённым изучением предметов эстетического цикла, № 32 и центр образования «Ступени». При этом спортивная площадка школы № 25 входит в перечень объектов реконструкции вместе со школой. Также под реконструкцию попадает стадион школы № 59 и хоккейная коробка без адреса.
В сфере дополнительного образования обновят четыре объекта: центр «Подросток», его структурное подразделение «Гренада», центр развития творчества детей и юношества Владивостока и спортивную школу «Надежды ринга». Среди спортивных сооружений, кроме упомянутых, есть площадки, стадионы и коробки, в план реконструкции включены два теннисных корта.
Также в пригороде возведут футбольно‑легкоатлетический стадион с пропускной способностью 100 человек. Это, судя по всему, тот, который хотят построить на Седанке за 12 млн рублей.
В рамках обновления городской среды реконструируют парк «Тихвинский лес», а также ряд скверов и общественных территорий: сквер у Памятника минёрам (площадь 1368 кв. м), сквер «Чайка» (4970 кв. м), смотровые площадки «Змеинка» (12 863 кв. м) и «Назимова» (2500 кв. м). Кроме того, запланирована реконструкция нескольких безымянных общественных территорий и скверов с площадями от 1286 до 44 000 кв. м.
Также в планах – обновление трамвайного депо и пристройки к госпиталю для ветеранов войн на 301 койку.
В рамках нового строительства и размещения предусмотрено значительное расширение сети дошкольных учреждений: возведут муниципальные детские сады встроенного типа с разной вместимостью, в том числе садик на Сочинской, 17 (не менее 90 мест). Другие дошкольные учреждения указаны без адресов – они различаются по вместимости (от 80 до 420 мест) и типу (встроенные либо отдельно стоящие).
В школьном сегменте появятся новые общеобразовательные организации, в том числе в составе образовательных комплексов-«конструкторов», которые совмещают начальную школу, детский сад или объект дополнительного образования. Один из них обещают построить при КРТ на Тюменской. Также указаны отдельные школы вместимостью от 600 до 1550 учащихся.
Для сферы дополнительного образования предусмотрено размещение детской школы искусств, профильной муниципальной организации и ещё одной структуры в составе образовательного комплекса; также построят два общежития – при Владивостокском базовом медицинском колледже и при Промышленном колледже энергетики и связи. Их адреса в данных не указаны.
Спортивную инфраструктуру дополнят 16 объектов. Это четыре комбинированных спортивных комплекса: на 2‑й Поселковой, 34; на Борисенко, 96; в лицее № 41; в школе № 62. На Ольховой, 17 планируют крытую спортивную площадку для гимнастических упражнений на 16 человек. Также построят три физкультурно‑оздоровительных комплекса, в том числе один с бассейном (скорее всего речь тоже о Снеговой Пади). Ледовая арена и спортивный зал (на 64 человека) указаны без привязки к адресу, но ледовую арену тоже обещали в ФОКе в Снеговой Пади. Три плоскостных спортивных сооружения запланированы с адресами: Борисенко, 69; Гризодубовой, 67; при школе № 21. Другие сооружения указаны без адресов. Отдельно предусмотрен комбинированный спортивный комплекс на Сафонова, возле озера.
Планируется к размещению дом культуры на 300 мест и тематический «Парк воинской славы» площадью 190 000 кв. м. Его планируют разместить на полуострове Назимова ещё с 2016 года. Также обустроят несколько общественных территорий и скверов – их местоположение не указано.
Масштабные работы запланированы в транспортной системе. Построят 37 остановок для автобусов, но большинство из них указаны без конкретных адресов. Для мифического лёгкого метро добавляют станции – Окатовая, Малый Улисс, ТПУ Улисс и Берёзовая. ТПУ – это транспортно‑пересадочный узел, который как раз там и собираются строить. В транспортной инфраструктуре предусмотрен остановочный пассажирский железнодорожный пункт «Приморская» – объект федерального значения.
Также планируется автовокзал на 300 человек, но тоже без адреса. Будет у нас и шесть транспортных развязок в разных уровнях, и два пожарных депо (по 12 автомобилей каждое). И снова обещают посадочные вертолётные площадки санитарной авиации – одну для перинатального центра, которую он ждёт уже 10 лет, вторую – для госпиталя ветеранов войн. Также планируется морской контейнерный терминал (мощностью до 322,9 тыс. TEU в год) без конкретного адреса.
В этом «безрайонном» списке к ликвидации запланирован один объект – спортивная площадка на 20 человек без адреса.
В сфере здравоохранения запланировано как строительство новых объектов, так и реконструкция действующих. Все они относятся к объектам регионального значения. Для оказания амбулаторной помощи разместят три учреждения в Первомайском районе: поликлинику для взрослых на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030002:6154 (на 800 посещений в смену), объединённую поликлинику для взрослых и детей на участке с кадастровым номером 25:28:030004:4422 (300 посещений в смену) и структурное подразделение поликлиники № 6 на участке с кадастровым номером 25:28:030014:4766 (680 посещений в смену). Параллельно реконструируют комплекс зданий краевой клинической больницы № 2.
