Застройщик острова Елены планирует построить мост через канал на Русском за ближайший год. По словам представителя группы компаний «Остов», сооружение будет готово летом 2027 года и необходимо в первую очередь для строительной техники – чтобы наконец начать застройку южной части Елены. Проект моста пока публично не представляли, поэтому не совсем ясно, как сильно он помешает маломерным судам ходить через канал. До строителей ограничить судоходство здесь хотели и энергетики.
Напомним, застройщик «Остов» из Московской области, который возводит во Владивостоке ЖК «Старк» на Второй Речке и планирует застраивать бывший рынок на Баляева, ещё в 2024-м выкупил на Елене почти все участки под застройку у частных владельцев, связанных с девелопером Олегом Пикаловым. Пикалов хотел превратить остров в «маленький Гонконг». Новый собственник планирует возвести здесь малоэтажную и среднеэтажную курортную недвижимость, ориентируясь на примеры Сочи и Крыма. Под масштабное строительство готовится 42 гектара на южной стороне острова Елены.
«Это будет мини-город. Мы планируем не только жильё – там появится собственная марина [причал для яхт], школа, детские сады, рестораны и спа-комплекс», – рассказала коммерческий директор группы компаний «Остов» Яна Молчанова на пресс-конференции в ТАСС.
Концепция развития предполагает создание полноценной общественной среды, доступной для всех жителей и гостей Владивостока. На острове обещают обустроить разветвлённые велосипедные дорожки и первую в этой части города прогулочную набережную с прямым выходом к морю. Министр архитектуры и градостроительной политики Приморья Антон Глушков добавил, что это первый и единственный в стране проект комплексного развития территории (КРТ) на острове.
«Этот проект был представлен на прошлом ВЭФе, им занимается Московское бюро “Меганом”, одно из лучших топовых проектных бюро Российской Федерации, плюс местные команды. Это комплексный и уникальный проект, даже на федеральном уровне. И пятизвёздочная гостиница, вот ещё не упомянули, со спа-центром. Мы считаем, что это будет образец для других регионов. Это КРТ на острове, единственный в России, поэтому для нас это действительно уникальный случай», – добавил Глушков.
Коммерческий директор ГК «Остов» Яна Молчанова уточнила, что возведение моста станет самым первым этапом проекта. Это нужно, чтобы обеспечить комфортный доступ строительной техники к площадке. Только после этого девелопер перейдёт к освоению первого земельного участка. Какой высоты будет мост и будет ли он доступен обычным водителям или пешеходам, не уточнили. Редакция направила дополнительные вопросы в компанию.
Год назад администрация Владивостока одобрила подготовку чертежей и планов по строительству моста с Русского до Елены по обращению СЗ «Морской берег» (ныне СЗ «Остров Елены», входит в ГК «Остов»). Тогда стало понятно, что ВКАД с его мостом с материка на Елену ждать ещё долго, поэтому малую его часть – мостик через канал – будет строить частный инвестор.
Представители компании-застройщика ранее подтверждали редакции, что мост уже проектируется. Планировалось, что проект будет готов к декабрю 2025 года. Однако пока его нигде не публиковали, проектные показатели неизвестны, как неясно и то, останется ли в итоге канал судоходным. Застройщик как минимум обещал, что засыпать канал не будут. Ограничить судоходство ранее требовали и энергетики, у которых ранее от высоких мачт страдала ЛЭП. Но очевидно, что мост пройдёт гораздо ниже проводов.
Застроить южную часть Елены планировали примерно за 15 лет. В частности, в 2027 году хотели начать отсыпку берега в районе Артиллерийского мыса, чтобы создать территорию общего пользования с причалами для маломерных судов и общепитом. Прошлой осенью администрация Владивостока опубликовала проект разрешения на создание искусственного земельного участка. Однако к тому времени часть берега, к которой предполагается «присыпать» участок, находилась под частичными ограничениями по иску прокуратуры. Дело в том, что девелопер планировал уже летом 2025-го открыть пляжную зону отдыха, но накануне открытия прокуратура выявила нарушения при работах и потребовала провести демонтаж уже построенного.
