ДОМ.РФ подвёл итоги торгов на реализацию КРТ на Патрокле – строить жилые дома между Архангельской и Борисенко по договору КРТ будет специализированный застройщик «Стройиндустрия» из Владивостока. Участок в 1,8 га был приобретён почти за 530 млн рублей – в 12,8 раза выше стартовой цены. В социальных обязательствах у победителя торгов – строительство детского сада не менее чем на 90 мест и передача его муниципалитету. Ранее жители района просили передать этот участок под поликлинику, но это так и не произошло.
Торги были крайне конкурентными – в них приняли участие 7 компаний. В результате стартовая цена выросла с первоначальных 41 442 81 до 529 941 811 рублей. Самое большое предложение по цене сделало ООО СЗ «Стройиндустрия».
Согласно открытым источникам, эта владивостокская компания была зарегистрирована в ноябре 2025 года. Её единственный учредитель – СЗ «Голдинвест». Последняя ранее возводила ЖК «Улисс 360» на Змеинке и строит «Дом с Углом» на Нейбута. Один из учредителей «Голдинвеста», Сергей Леонов, является также руководителем СЗ «Дальвостокстрой», которая построила ЖК «Фиолент» на Нейбута и «Дом со львом» в Трудовом. Все эти юрлица относятся к застройщику LDV development.
Напомним, согласно разыгранному договору КРТ, победитель аукциона получит 25:28:030014:1351 площадью 1,8 га. Согласно приложенной схеме предполагаемого размещения объектов капитального строительства, на участке с учётом проездов, благоустроенных площадок и озеленения можно разместить четыре здания. Два стоящих отдельно (14 и 17 этажей) и два – на общем стилобате (15 и 17 этажей).
Помимо требований по строительству и вводу в эксплуатацию объектов инфраструктуры (дороги, проезды, сети), указано одно социальное обязательство – вероятно, этот пункт и позволил позиционировать аукцион именно как комплексное развитие территории. Согласно ему, застройщик должен будет построить детский сад не менее чем на 90 мест (стоящее отдельно или встроенно-пристроенное здание), а затем безвозмездно передать муниципалитету – администрации Владивостока.
По данным издания Patrokl.info, этот участок был передан в управление ДОМ.РФ в мае 2024 года по решению правительственной комиссии по повышению эффективности использования федерального имущества и развития территорий. До этого, в 2020 году, та же комиссия отдавала его Приморскому краю для комплексного освоения, но потом он вернулся в ДОМ.РФ из-за изменений в Градостроительном кодексе.
Краю же передали другой участок недалеко отсюда – под строительство поликлиники. Только он оказался не совсем подходящим. В итоге жители района направляли в правительство Приморского края предложение поменять участки местами. А именно – отдать под поликлинику участок между Архангельской и Борисенко, а взамен выставить на торги участок 0,8 га, предназначавшийся под объект здравоохранения для застройки жилыми домами. Однако более удобный участок пустили с молотка.
