Апелляционная инстанция подтвердила правомерность отказа администрации Владивостока в выдаче застройщику «Талан-Владивосток» разрешения на снос зелёных насаждений на участке в районе Каспийской, 5. Девелопер пытается начать стройку с 2019 года, когда и приобрёл участок на аукционе, но не может преодолеть сопротивление местных жителей и муниципальных властей.
ООО «СЗ «Талан-Владивосток» – застройщик из Удмуртии – в 2019 году приобрело на аукционе ДОМ.РФ земельный участок 25:28:050038:272 для строительства жилого комплекса. Он по проекту состоял из двух 25-этажных свечек на общем стилобате с внутренним паркингом. Местные жители начали активную борьбу, и администрация отказалась выдавать разрешение на строительство. Однако застройщик выиграл суд. А после ещё один, с ТСЖ «Кировец» (Кирова, 112), обязав выдать технические условия на вынос сетей канализации и электроснабжения.
Застройщик смог получить градостроительный план, а на его основе – разрешение на строительство. Только срок действия самого градплана истёк ещё в 2021 году. Разрешение действует до апреля 2026 года.
В 2025 году компания попыталась получить разрешение на снос зелёных насаждений, чтобы начать работы, но получила отказ от управления по охране окружающей среды Владивостока – как раз именно из-за того, что градостроительный план больше не действует.
Представители компании попытались оспорить это решение в суде, заявив, что есть действующее разрешение на строительство, поэтому наличие действительного градплана – формальность. Но суд указал, что разрешение на снос зелёных насаждений – самостоятельный документ со своим регламентом выдачи. Безусловно, его необходимость обусловлена строительством капитального объекта. «Однако данное обстоятельство не означает, что наличие разрешения на строительство автоматически гарантирует получение всех иных разрешительных документов, так или иначе связанных со строительством, без соблюдения установленных соответствующими административными регламентами процедур», – говорится в решении суда.
Арбитраж пришёл к выводу, что ООО «Специализированный застройщик «Талан-Владивосток» необходимо получить актуальный градостроительный план земельного участка с целью его предоставления в управление охраны окружающей среды и природопользования администрации Владивостока для нового рассмотрения.
Застройщик подал апелляционную жалобу, и апелляция вчера подтвердила правомерность отказа.
Представители пресс-службы компании ещё до решения апелляционной инстанции сообщили редакции Новостей VL, что продолжают готовиться к началу строительства нового проекта. Это будет многоэтажный дом с подземным паркингом.
«На данный момент компания находится на финальной стадии получения разрешения на вырубку в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Все процедуры находятся в стадии завершения, и мы готовимся приступить к реализации нового проекта. Текущие поправки в регламент позволили нам заново запустить процессы по согласованию документа, сейчас мы в ожидании получения разрешения», – отмечают в компании.
Реестр на снос зелёных насаждений на сайте администрации Владивостока пока не обновлялся, там данные на начало февраля.
