Во вторник, 10 марта, начались активные работы по сносу торгового центра «Самоцвет». Демонтажные работы начались на крыше – здесь работает экскаватор. Согласно паспорту объекта, работы ведутся по заказу собственника здания, специализированного застройщика «Парковые высоты». Здесь планируется жилой комплекс.
Высокий строительный забор вокруг торгового центра был установлен в конце прошлого года. Подрядчиком выступает ООО «Гранат», в паспорте работы обозначены как снос самовольной постройки. Экскаватор, по всей видимости, на крышу подняли краном. Сейчас техника сносит карниз по периметру кровли. От надписи «Самоцвет» со стороны трамвайного кольца уже практически ничего не осталось.
Проект застройки рынка на Баляева (ТЦ «Самоцвет» находился на его территории) мэрия утвердила в августе прошлого года. Здесь построят несколько домов до 25 этажей. Под снос пойдут и оставшиеся магазины. В нагрузку будущий застройщик получит ремонт входной группы парка Минного городка. Видимо, это и позволило столь небольшому участку попасть под комплексное развитие территории (КРТ). Предельный срок реализации проекта – 5 лет со дня заключения договора о КРТ.
Развивать территорию комплексно будет, по всей видимости, СЗ «Парковые высоты» – этому застройщику принадлежит ТЦ и права аренды на землю. Так что нынешние работы похожи больше на подготовку строительной площадки. И тем не менее администрация Владивостока подала к застройщику иск в Арбитражный суд с требованием снести самовольную постройку. Так что это ещё и исполнение решения – оно было вынесено в пользу истца уже в июне. Суд постановил прекратить право собственности на нежилое здание на Юмашева, 2в у СЗ «Парковые высоты», исключить объект из ЕГРН и демонтировать его за счёт собственника в трёхмесячный срок с даты вступления в силу решения суда. То есть сроки уже, видимо, пропущены.
Отметим, что ранее арендатором рынка и ТЦ «Самоцвет» была одноимённая компания. Переход права аренды был зарегистрирован 25 февраля 2025 года, днём позже застройщик стал собственником и ТЦ «Самоцвет». Прежний бессменный арендатор – ООО «Самоцвет», компания Ирины Герасименко, неофициальной супруги Олега Кожемяко. Также в учредителях ещё одна родственница губернатора, Ольга Кравченко. У «Парковых высот» те же учредители и руководители, что и у застройщика бывшего парка аттракционов «Фантазия» на Второй Речке – Игорь Шаповалов и Александр Евдокимов. Эта пара ведёт активную «девелоперскую экспансию» на Владивосток. Помимо ЖК «Старк» на Русской, их компании проявляют интерес к Спортивному рынку, где тоже планируется КРТ, к отсыпке части Амурского залива и к острову Елены.
