Строители крытой двухъярусной парковки возле ЖК «Семёрочка» на Жигура обещали местным жителям, что крыша здания станет большой прогулочной зоной. А бетонные колонны на ней – опоры «фонарей», а совсем не закладные под будущие этажи. Первое обещание уже нарушено: в этом году кровля превратилась в стоянку, якобы пожарный проезд – в основной заезд на неё. А на днях городской депутат Дмитрий Новиков официально объявил, что и этажность скоро увеличится. Строители объясняют, что сменились собственники и планы.
Несколько десятилетий на земельном участке с кадастровым номером 25:28:040010:8465 была обычная плоскостная парковка, но после 2014 года на ней началось строительство. К тому времени соседний ЖК «Семёрочка» и сам был новостроем – 19-этажку на Жигура, 26 ввели в эксплуатацию в 2012 году. Как и у многих других многоэтажек Владивостока, тут проблема с парковочными местами на придомовой территории. Однако строительству крытой парковки местные жители не обрадовались, поскольку ещё больше проблем тут с тем, что называют комфортной городской средой – со всех сторон вокруг дома практически вплотную к нему проходят дороги и почти нет тротуаров. А тут ещё, судя по проекту, добавлялся поезд на крышу здания как раз по придомовой территории.
Правда, предполагалось, что парковать машины (134 места) будут только внутри здания. А на эксплуатируемой кровле будет пешеходная прогулочная зона. Представители ООО «Парккомплекс» подтверждали это на каждой встрече с соседями. А заезд, по их словам, нужен исключительно на пожарный случай. Соседи не верили. Слишком уж кровля напоминала стоянку. А когда на ней стали заливать бетонные столбы, видимо, под следующие этажи, застройщики на встрече с жильцами сказали им, что это – колонны под опоры освещения прогулочной зоны.
В прошлом году администрация установила на проезд по придомовой территории публичный сервитут, и осенью строители стали вырубать на ней деревья и пробивать тот самый пожарный въезд на крышу – через полоску зелёной зоны и через тротуар, ведущий в соседнюю школу. Люди вышли на защиту своей территории и стали останавливать рабочих. Как оказалось, разрешения на вырубку у них не было. На место приехал представитель ООО «Парккомплекс», который назвал вырубку личной инициативой подрядчика, пообещал высадить новые деревья и устроить праздник с шашлыками. Генеральный директор ООО «Парккомплекс» Марина Москаленко снова заверила, что проезд нужен только для пожарных машин. Работы продолжились, а чтобы местные жители не мешали, на подмогу строителям приехала группа людей в камуфляже и масках, которые называли себя «воинами света».
В итоге пожарный проезд достроили через придомовую ЖК «Семёрочка» и в начале этого года ввели парковку в эксплуатацию. И, конечно же, слов своих бизнесмены не сдержали – крыша сейчас активно эксплуатируется в качестве открытой стоянки, месяц аренды стоит 8000 рублей. Про прогулочную зону, кажется, никто не вспоминает. Фонари появились, но не на бетонных столбах, их повесили на заборе, как гирлянду. Страница сайта «Парккомплекс» http://parkcompleks.ru, где были красивые картинки, больше недоступна. Но её всё ещё можно посмотреть в веб-архиве.
Такой представляли будущую парковку строители
А недавно сразу в нескольких СМИ появилась реклама, в которой представитель АО «Прайм Групп» и по совместительству депутат думы Владивостока Дмитрий Новиков признался, что парковке на Жигура достроят ещё несколько этажей. Вот и пригодились закладные колонны.
«У компании уже есть реализованный проект на Жигура, 36 – рядом с ТЦ «Семёрочка». Это один из самых проблемных с точки зрения парковки районов, где во дворе даже днём часто бывают пробки. Сейчас там работает многоуровневая парковка на 255 мест с круглосуточным видеонаблюдением. Но к зданию будут достроены ещё несколько этажей под многофункциональную зону, в основном образовательную», – говорится в сообщении.
В «Парккомплексе» журналисту Новостей VL объяснили, что планы действительно поменялись, но связано это как с просьбами жильцов микрорайона, так и со сменой владельца здания.
«Дело в том, что после сдачи объекта в эксплуатацию у него поменялись владельцы. Парковка перешла в собственность тех инвесторов, которые вкладывали средства на возведение этого комплекса. После изучения спроса ими было принято решение начать работу над модернизацией объекта. Сейчас идут предпроектные работы, готовность самого проекта – следующий год, – объяснили в «Парккомплексе». – Что касается эксплуатируемой части кровли – изначально там не планировалось организовывать парковочные места. Но в связи с многочисленными обращениями жителей, прежде всего ЖК «Семёрочка», было принято решение открыть парковку и на кровле, потому что парковочные места внутри комплекса все сданы в аренду».
Стоит сказать, что места на парковке действительно почти все заняты. Корреспондент позвонил в отдел аренды стоянки, где ему рассказали, что все места «внутри» уже заняты, можно только на крыше, но и там они уже заканчиваются.
Согласно выписке из ЕГРН, собственник у объекта недвижимости с кадастровым номером 25:28:040010:12063 действительно сменился два месяца назад. ООО «Парккомплекс» владело им до 24.10.2025, а далее, по соглашению об отступном, стоянка перешла в долевую собственность двум физлицам, у каждого доля в праве – 1/2. Ф. И. О. в справке не разглашаются, поэтому установить их связь с АО «Прайм Групп» или депутатом Новиковым затруднительно. Однако отметим, что с самого начала учредителями ООО «Парккомплекс» были Александр Савченко и Татьяна Новикова. Их связывают и другие бизнесы, в том числе сеть пит-стопов Coffee Machine.
На новых рендерах на крыше уже стоянка и надстройка
В достроенных этажах, по данным представителей «Парккомплекса», расположатся коворкинг, кафе, центр дополнительного образования и комплекс бытовых услуг. Сейчас с потенциальными арендаторами ведутся переговоры. Часть стоянки переоборудуют из длительной в почасовую с дневным и ночным тарифом. Проезд к будущему многофункциональному центру всё также планируется по чужой придомовой территории.
Жители многоэтажки продолжают сопротивление. Представители ТСН «Семёрочка» подали в суд на администрацию с требованием отменить сервитут. Первую инстанцию в Ленинском районом суде они проиграли, однако в октябре краевой суд встал на их сторону и удовлетворил иск. Однако ставить шлагбаум жильцы пока не торопятся, не исключено, что дело попадёт в кассацию, на это есть полгода. Либо администрация просто установит ещё один сервитут взамен отменённого, как любит делать.
