Бывший руководитель департамента земельных и имущественных отношений Приморья и бывший первый вице-мэр Владивостока Наталья Соколова снова отправится в СИЗО. Суд заключил её под стражу по новому делу – о незаконном отчуждении двух участков на Нерчинской и Фонвизина с ущербом в 28,5 млн рублей. Землю тут продали за 5% от кадастровой стоимости якобы под гаражи, но вскоре на них выросли две многоэтажки – «Эмеральд» и «Высота».
Наталью Соколову уже судят за подобный эпизод с продажей земли за бесценок на сопке Шошина. Её арестовали в декабре 2022 года, но в мае 2024-го выпустили из СИЗО. Сначала под домашний арест, а потом и вовсе меру пресечения заменили на запрет определённых действий. Год назад дело начал рассматривать Советский районный суд.
Теперь же меру пресечения снова заменили на стражу. Прокуратура опубликовала видео, на котором Соколова в суде уже в наручниках, входит в клетку.
Новое дело возбудили по п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий, повлекшее тяжкие последствия). В нём два похожих эпизода. По данным следствия, 2016 году Соколова, будучи директором департамента земельных и имущественных отношений края, незаконно передала в общую долевую собственность членов гаражно-строительного кооператива «Свет-1» земельный участок площадью 2400 кв. м на Фонвизина по льготной цене, составляющей только 5% от кадастровой стоимости.
При этом переданная площадь земельного участка в 25 раз превышала площадь под капитальными гаражами кооператива. Выкупная цена составила более 650 тысяч рублей при реальной стоимости участка свыше 13 млн рублей.
В последующем в октябре 2017 года данный земельный участок продали застройщику – ООО «ИСК «СИСТЕМА» – за 260 млн рублей. И вскоре тут построили 24-этажный ЖК «Высота», введён в эксплуатацию в 2020-м.
По аналогичной схеме незаконно отчуждён земельный участок на Нерчинской общей площадью 4218 кв. м. Ущерб бюджету городского округа составил более 28,5 млн рублей. Здесь к 2024 году построили ЖК «Эмеральд» высотой 29 этажей.
В случае «Эмеральда», мы уже писали, что бизнесмен из Уссурийска Бай Личэн через подконтрольные юрлица заключил сделку по переуступке права аренды земельного участка 25:28:010009:3269 с видом разрешённого использования «капитальные гаражи», на нём построили гараж площадью 80 кв. м, что позволило выкупить его по льготной цене около 7 млн рублей (30% кадастровой стоимости). Затем бизнесмен изменил вид разрешённого использования на «многоквартирные жилые дома» и построил ЖК. Похожим образом Бай Личэн оформлял землю и на Кунгасном, но там стройку начать не успел. За продажу участка на беергу Амурского залива дело завели на одного из преемников Соколовой, директора департамента имущественных отношений Андрея Железного. Его арестовали заочно, он всё ещё в международном розыске.
Бай Личэн в итоге осуждён условно. Участок на Кунгасном вернули городу. А вот сносить многоэтажку, естественно, не стали. Потребовали доплатить. В ноябре 2025 года Уссурийский районный суд частично удовлетворил исковые требования прокурора о взыскании неосновательного обогащения в размере более 15,5 млн рублей. К одному из ответчиков в удовлетворении требований отказано, но прокуратура этот момент обжалует.
В случае с Фонвизина и ЖК «Высота» пойдут этим же путём. Прокурор Фрунзенского района Владивостока уже предъявил иск к недобросовестным приобретателям (ГСК) о взыскании неосновательного обогащения в размере разницы между кадастровой стоимостью и фактически уплаченной – около 12,5 млн руб.
В отношении членов гаражно-строительного кооператива «Свет-1», оформивших на себя участок на Фонвизина, тоже возбудили уголовное дело: по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Создали ГСК в 2012 году Сергей Прицак и Игорь Смирнов. Последнего уже осудили за такие же махинации с участками 25:28:010031:4268 и 25:28:010031:4297 на сопке Шошина. Один из этих участков как раз и фигурирует в старом деле Соколовой, на нём тоже успели вырасти многоэтажки – ЖК Premium park. Застройщик Борис Поздняков тоже в розыске.
В состав учредителей ГСК «Свет-1» входила и Анастасия Ляхутина. Недавно её этапировали из Москвы во Владивосток по делу о взятках.
