Апелляционная инстанция оставила в силе решение Арбитражного суда Приморского края, которым расторгался удивительный договор аренды трети острова Путятина. Более 600 гектаров с самыми туристически привлекательными бухтами в 2020 году за бесценок арендовали родственники экс-главы ЗАТО Фокино Сергея Терентьева. Они собирались разводить там оленей, но крупного хозяйства так и не организовали.
Решение осталось в силе полностью, апелляция не признала никаких доводов ответчика. Теперь оно вступит в силу, и договор аренды должен быть аннулирован. Хотя у арендаторов есть ещё надежда на кассацию и даже Верховный суд РФ.
Напомним, иск о расторжении договора подала прокуратура Приморского края к ИП Тереньев С. С. и управлению земельных и имущественных отношений ЗАТО Фокино год назад. В 2020 году администрация города действовала в интересах предпринимателя – в то время как обычные граждане годами не могли оформить участки для сельского хозяйства на острове, для бизнесмена администрация за два дня сформировала земельный участок, изменила вид его разрешённого использования и предоставила в аренду без проведения торгов.
В дальнейшем муниципалитет попытался легализовать сделку, организовав аукцион. Размер задатка был установлен в сумме 3 788 180 рублей – это арендная плата за 10 лет или 1000% от начальной цены лота, что, по мнению истца, исключало возможность участия других претендентов. Прокуратура расценила эти действия как недобросовестный сговор, направленный на предоставление предпринимателю незаконного преимущества. Суд первой инстанции, а теперь и апелляция поддержали надзорный орган.
В 2021 году несколько жителей острова Путятина пытались оспорить договор аренды, но не смогли, хотя доводы у них были в целом такими же. Однако суд указывает, что в этот раз они не могут быть приняты во внимание. Тогда рассматривались требования двух граждан к управлению муниципальной собственности городского округа ЗАТО Фокино и индивидуальному предпринимателю Терентьеву Сергею Сергеевичу о признании недействительными торгов на право заключения договора аренды и сам договор аренды. В удовлетворении исковых требований отказано из-за того, что истцы не подтвердили свою заинтересованность в получении в аренду спорного земельного участка, а просили значительно меньшие площади для ведения сельского хозяйства. Кроме того, суды обратили внимание, что истцы начали обращаться в прокуратуру в 2021 году, то есть спустя продолжительное время после заключения оспариваемого договора аренды.
А вот исковое заявление прокурора было подано в защиту интересов публичного образования городского округа ЗАТО Фокино в связи с выявлением противоправных действий отдельных лиц по отчуждению спорного имущества.
По данным редакции, Сергей Сергеевич Терентьев является сыном Сергея Александровича Терентьева – председателя Думы Фокино (2012–2015) и главы городского округа (2015–2016), почётного гражданина Фокино.
