Спасение МУПВ «Центральный» от банкротства не поможет предприятию стать стабильным – появляются новые долги от ресурсоснабжающих организаций, в то время как взыскать часть задолженности с населения не удаётся. Детальный план оздоровления перед будущим акционированием начнут разрабатывать только в следующем году. Городские депутаты предложили администрации города и его подведомственному предприятию внимательно изучить, как муниципальная УК платит налоги и можно ли оптимизировать налогообложение. Также на отдалённых территориях предлагается привлекать субподрядчиков из других УК – это позволит снизить транспортное плечо. Самые необычные предложения – попробовать отказаться от некоторых домов на Патрокле. Формально они не проблемные, но обслуживание системы отопления там выходит очень дорогим.
Как отметил на заседании по городскому хозяйству в Думе Владивостока председатель профильного комитета Николай Голояд, очередное выделение денег на спасение предприятия (12,34 млн рублей в конце ноября) не может помочь решить главную проблему – вывести муниципальную УК из затяжного кризиса и хотя бы постараться приблизиться к безубыточности. Сохраняются долги перед ресурсоснабжающими организациями, в 2026 году, по его расчётам, МУПВ «Центральный» потребуется ещё 60-70 млн рублей из городского бюджета. Нужно каким-то образом снизить постоянные расходы.
«МУП – бюджетная организация со всеми вытекающими. Это полное налогообложение, дополнительные бюрократические условности. Возможно, есть способы оптимизировать налогообложение? Это значительные суммы, которые в теории можно было бы не тратить», – предположил Николай Голояд.
По мнению депутата, генерировать убытки может не только ветхий фонд, но и считающийся вполне благоустроенным многоэтажный. Вопрос лишь в том, может ли МУПВ «Центральный» отказаться от таких домов. Как отметил начальник управления жилого фонда Григорий Пейхвассер, часть из них вполне устраивает работа МУПВ «Центральный» и уходить от неё жители не хотят. Нарекания есть, но отмечают и плюсы – за запуском отопления хорошо следят, снег с придомовых территорий убирают оперативно, ещё и с техникой.
«Я сейчас говорю об экономике. Если мы посмотрим на дома на Басаргина вдоль моря для МУПВ «Центральный» – это же генератор убытков», – уточнил Николай Голояд.
В ответ представитель мэрии подтвердил – дома там специфические. Фактически они работают на резервных источниках отопления, по проекту у них газовые котельные. Оборудование, судя по всему, капризное и дорогое в обслуживании.
Николай Голояд отметил, что МУПВ «Центральный» также есть смысл подумать об оптимизации логистики – дома у предприятия есть по всему городу, в том числе и в очень удалённых районах. Например, на Русском острове и в Береговом. Возможно, дешевле будет нанимать на субподряд местные УК или даже ИП, чтобы снизить транспортное плечо. Ещё одно предложение – обратить внимание на дома с огромными тратами на общедомовые нужды. Нужно разобраться, почему в некоторых случаях сумма в этой графе квитанций исчисляется тысячами, проверить показания счётчиков и уточнить, всё ли дело в жителях-должниках или это ошибка ДЭК – в этом случае нужен перерасчёт.
По мнению заместителя председателя Думы Владивостока Дмитрия Новикова, представленный депутатам на обсуждение план финансового оздоровления МУПВ «Центральный» по факту таковым не является. А ещё нужно углубляться в детали – штатная численность, тарифы по домам, структура расходов, кредиторской и дебиторской задолженности.
В ответ представитель МУПВ «Центральный» подтвердил, что представленный документ только касался вывода предприятия из банкротства. А разрабатывать детальный план выхода из кризиса предприятие будет в первом квартале 2026 года.
В конце дискуссий депутаты отметили, что от части старого, морально изжившего себя фонда (дома без канализации, аварийные, бараки) МУПВ «Центральный» нужно каким-то образом избавляться – его дорого содержать, а жить там крайне некомфортно. Но ранее они уже говорили о том, что назначают его для управления такими домами вынужденно – для них не получается найти коммерческие УК, они просто не выходят для участия в торгах. Власти видят выход в КРТ: «Куда только мы эти самые списки аварийных домов не пристраиваем. Мы людей убедили, например, на Тюменской, проголосовать за КРТ, потому что для них это шанс на переселение за счёт застройщиков. Если кто-то из девелоперов хочет участвовать в КРТ и готов расселять бараки, мы готовы максимально содействовать. Потому что много таких домов, целыми массивами они построены», – заключил Григорий Пейхвассер.
К обсуждению вывода из кризиса МУПВ «Центральный» депутаты и представители мэрии договорились вернуться в начале следующего года.
