Депутаты Думы в четверг, 30 октября, традиционно утвердили среднерыночную цену квадратного метра во Владивостоке на следующий год – исходя из этого значения будут закупаться квартиры для сирот. По сравнению с прошлым годом цена практически не выросла. Вне центральной части города стоимость квадратного метра на первичном рынке даже снизилась на 1,4%.
Среднерыночную цену квадратного метра на будущий год Дума утверждает с 2019 года. Эти цифры необходимы для определения начальной стоимости, по которой объявляются аукционы на покупку квартир для сирот. Этим занимается учреждение правительства Приморского края.
Как уточнил и. о. заместителя главы Владивостока Григорий Пейхвассер, в октябре 2025 года была проведена оценка среднерыночной стоимости благоустроенных квартир. На первичном рынке (в домах не старше 5 лет с момента сдачи) средняя цена квадратного метра в центральной части города составила 271 тысячу рублей (+3,4%), на остальной территории Владивостокского городского округа – 225 тысяч рублей (-1,4%). Примечательно, что снижение на первичке вне границ административного центра идёт третий год подряд.
На вторичке (дома старше 5 лет) в административном центре города цена «квадрата» составила 203 тысячи рублей (+1,7%), за границами центральной части Владивостока – 196 тысяч рублей (+0,5%).
Как отметил Григорий Пейхвассер, стоимость жилищных сертификатов тем сиротам, кто хотел бы получить деньги вместо ожидания в очереди квартиры, рассчитывается по другой методике – исходя из среднерыночной стоимости на территории Приморского края, эту цифру утверждает Минстрой России. В IV квартале 2025 года «квадрат» в Приморье стоит 177 624 рубля, это выше аналогичного показателя 2024 года на 3,3%. С нового года размер выплаты на покупку квартир для сирот составит 6,39 млн рублей (сейчас – 6,16 млн рублей).
За принятие поправок в муниципальный правовой акт об установлении средней рыночной стоимости квадратного метра квартир для сирот на 2026 год единогласно проголосовали все 26 присутствовавших депутатов.
Два года назад, когда утверждались среднерыночные цены на 2024 год, оценщики отмечали заметный рост стоимости «квадрата» на вторичном рынке за пределами административного центра: +13,77% (на тот момент это было 194 тысячи рублей). За год до этого сильно «рос» пригород в целом – на рынке первички +40,4%, вторички +15,1%.
