В районе 1-й Проходной улицы под Некрасовским путепроводом горожане заметили строительную активность: территорию огородили забором и выравнивают. Здесь уже несколько лет планируют строительство многофункционального комплекса с гостиницей, ТЦ, бизнес-центром и водным комплексом. Пока работы ведутся только на части участков, обозначенных под будущую стройку, а остальные ещё даже не в аренде.
План по строительству аквапарка под Некрасовским путепроводом впервые озвучили в 2019 году. Вместе с ним собирались строить торгово-развлекательный комплекс и гостиницу. В 2021 году на общественных обсуждениях проект одобрили, а в 2024 году администрация Владивостока подготовила проект строительства будущей развязки от путепровода к комплексу, где планировалось «загнать» русло Первой речки в коллектор, чтобы она не подтапливала территорию.
По проекту под застройку идёт весь «пятак» в границах железной дороги, от здания водоканала до проспекта 100-летия Владивостока, 12.
На схеме планируемая развязка (красный) и территория под строительство (серый):
Проект реализует ООО «Бизнес-Групп АГТРК» Романа Мисюрина, застройщика ЖК «Южный» на Нейбута и теннисного корта на Татарской.
Общая площадь территории под застройку огромная – 9 гектаров. Здесь предусмотрено размещение детского развлекательного комплекса с возможностью создания аквапарка или иного водного комплекса. Площадь многофункционального центра составит 9 тысяч квадратных метров. Также на этой территории предполагаются торговые площади (48 тысяч «квадратов») и гостиница (10 тысяч кв. м, 200 номеров), объекты бытового обслуживания площадью 29 тысяч квадратных метров – возможно, это будут парковки. Ещё запланирована арендная площадь под офисы – 26 тысяч метров – и 4 тысячи «квадратов» общепита. Предельная высота для этой зоны установлена в 30 этажей и 132 метра. Реализовать это многообразие собираются за пять лет.
Работы начались на участке 25:28:040001:4, одном из многих в границах территории, но немногих, которыми распоряжается застройщик. У «Бизнес-Групп АГТРК» пока во владении только часть территории к северу от русла Первой речки и несколько участков южнее него. Они в собственности или в аренде, причём на разные сроки, от 2029 года до 2085 года. Однако остаётся довольно приличный кусок земли, который принадлежит другим собственникам, в частности, муниципалитету.
Площадку зачистили от мусора, оборудовали к ней подъезд и проводят в границах участка коммуникации. Не сказать, что работы ведутся активно, но технику и строителей здесь видят постоянно, а внутри стоят бытовки. Компания «Бизнес-Групп АГТРК» не стала комментировать начало работ и озвучивать планы на строительство.
