Против проекта планировки и межевания территории на улице Дежнёва, который должен проложить путь от Снеговой и Выселковой к ЖК «Исторический», выступили 43 человека – это все участники, допущенные к общественным обсуждениям. Большинство людей подготовились основательно – проанализировали не только документацию и законодательство, но ещё и нарисовали альтернативную трассировку, которая не потребует изъятия такого количества участков. При этом ещё до окончания общественных обсуждений мэрия писала, что «проект прошёл согласование».
Администрация Владивостока опубликовала заключение по общественным обсуждениям проекта планировки территории в районе улицы Снеговой. Здесь, напомним, собираются строить дорогу от Снеговой и Выселковой к ЖК «Исторический» – через частный сектор и промзону, изымая попутно два десятка участков.
Два дня назад, до появления итоговых протоколов, мэрия сообщила, что проект согласован – то есть процедура становится всё более и более формальной. Особенно с учётом опубликованных сегодня результатов – 43 голоса против из 43 допущенных к обсуждениям. За проект не проголосовал никто. Ещё 23 участника, в том числе застройщика ЖК «Исторический», ООО СЗ «Строй Проект», не допустили к голосованию, потому что их недвижимость находится за границами ППТ.
Среди проголосовавших было лишь два или три обращения в духе «мы не хотим, нам не надо». Большая часть участников обсуждений очень основательно подготовилась к вопросу. Они указали, что несколько участков по предполагаемому пути следования будущей дороги находятся в охраняемой исторической зоне. Для дороги на 700 машин в сутки не требуется ширина 30 метров, а её трассировка пройдёт по отвесному уклону и потребует строительства подпорной стены – опять же в границах зоны охраны ОКН. Предложили проложить путь через улицу Метельную, свободную от ограничений и более пологую, которая соединит Снеговую с Днепровской и ЖК «Исторический».
Проект, по мнению участников обсуждений, требует значительных доработок. «В основе своей они не рациональны и со всей очевидностью подготовлены без учёта законных интересов и прав собственников земельных участков на рассматриваемой территории», – говорится в обосновании. Обоснование образуемых границ носит сугубо формальный характер, произвольную трассировку и создаёт искусственные предпосылки для изъятия земельных участков. То, что застройщик уже начал работы по прокладке коммуникаций и вырубку деревьев, тем самым изменив перепады высот, не может являться достаточным доводом для утверждения ППТ, поскольку дорога должна служить интересам всех собственников и проживающих в этом районе.
Также против выступило АО «Военторг-Восток», дочернее общество Минобороны. По их участкам должна пройти дорога, при этом не предполагается их изъятие – но нет и механизма компенсации. Заявитель указывает, что обсуждение проекта преждевременно, так как минимум по одному земельному участку сейчас идут судебные разбирательства в Арбитраже. Плюс на участках есть частный сервитут между АО и «Газпром газораспределение Дальний Восток» по прокладке газопровода, который не указан в документации.
Кстати, также из обсуждений выяснилось, что на Снеговой планируют построить ещё как минимум один дом, ЖК «Чайка» (ещё одна). Против проголосовал собственник участка 25:28:040012:284, ООО с иностранными инвестициями «Армада», компания-застройщик депутата Владивостока Евгения Пименова. Им тоже не нравится предполагаемое соседство с дорогой, потому что часть её пройдёт по земельному участку «Армады», предполагаемому под застройку. Также в связи с большими уклонами местности здесь требуется обустроить подпорную стенку – но вплотную к ней стоит административно-бытовое здание. Полагают возможным устройство дороги и подпорной стенки за территорией, отодвинув её на четыре метра.
