После нескольких публикаций Новостей VL.ru о вырубленных деревьях в районе поворота на Соловей-Ключ с редакцией связались собственники участка, которые предоставили проектную документацию и рассказали о планах по освоению территории. За спиленные 24 гектара леса компания платит компенсацию. На его месте планируют в следующем году открыть продовольственную ярмарку, патриотический клуб и несколько точек общепита, а в будущем – большую торгово-рекреационную зону. Клеверную развязку, которая ещё значится в градостроительных документах, строить не будут, вместо неё сделают сквозной проезд.
На Соловей-Ключе в этом году вырубили огромный участок леса с кадастровым номером 25:10:011400:214 площадью 24,6 га, который закрывал жителей частных домов и дачные общества от вида и шума федеральной трассы. Земля находится в аренде с 2010 года и входит в границы ТОР «Приморье», арендует участок ООО «Сургут Сервис». Ни администрация Надеждинского района, ни правительство Приморского края редакции не смогли ответить, какой инвестиционный проект там реализуется, а глава района в эфире местного телеканала сообщил, что «там на самом деле хотят развернуть ярмарку, торговые площади и микрорайон застройки жилых домов». Связаться же с самим инвестором по контактам, указанным в открытых источниках, возможности не было.
По словам генерального директора ООО «Сургут Сервис» Иванны Синенко, которая сама вышла на корреспондента Новостей VL.ru, общая концепция застройки участка – торгово-рекреационная зона небольшой этажности. Размер участка позволяет организовать здесь ярмарки, обустроить общедоступную площадь для прогулок и развлечений, большой фуд-корт, детскую зону, патриотический клуб с техникой. Также по генеральному плану здесь должно быть образовательное учреждение – скорее всего это будет школа.
В годы подготовки к саммиту АТЭС часть участка была зарезервирована «Росавтодором» под строительство развязки клеверного типа. Сейчас резерв с земли снят, и, хотя «лепесток» развязки всё ещё указан на градостроительных документах, строить её здесь не планируется. Вместо этого ООО «Сургут Сервис» намеревается проложить сквозной проезд от перекрёстка в районе одной заправки ННК до другой. Примыкания дорог уже согласованы.
Высотного строительства не планируется. Кроме того, значительную часть участка занимает водовод Пушкинской депрессии – уникального природного подземного месторождения воды, а геодезисты уже проводят разведку для прокладки водовода к городу Спутнику – тоже по этому участку. Строить на водоводах и в охранной зоне ничего нельзя, поэтому значительная часть должна остаться рекреационной с некапитальными строениями. Владельцы говорят, что надеются сделать для Надеждинского района общественное пространство по типу Нагорного парка во Владивостоке.
Участок собираются осваивать постепенно. Ярмарка, которую обещали в этом году, но не смогли из-за длительного согласования, а затем из-за погодных условий, откроется ориентировочно в апреле 2024-го. Иванна Синенко рассказывает, что уже есть желающие выставлять свою продукцию в рядах – они будут крытыми, тёплыми, с санузлом. Фермеров и предпринимателей приглашают присоединиться со своей продукцией – от рассады до стройматериалов.
К 9 Мая планируется открыть площадку патриотического клуба. Для этого собственники приобрели несколько единиц техники – в том числе тот самый вертолёт Ми-2 «ВладАвиа», который раньше стоял в парке «Фантазия» на Второй Речке и уехал оттуда осенью, когда участок начали готовить к стройке. Их намерены восстановить (специалистов ищут), сделать аллею, а также проводить различные мероприятия.
Торговый центр планируют двухэтажным – на первом этаже большой супермаркет и магазины, на втором детская зона. В пристройке возможен семиэтажный бизнес-центр. На повороте в Соловей-Ключ хотят открыть автокафе – для него нашёлся потенциальный арендатор. Есть планы организовать большой открытый каток, спортплощадки, автосервис, парковки, станции для зарядки электромобилей.
В генеральном плане Надеждинского района на участке 25:10:011400:214 предполагается строительство детского сада. Возможно, вместо него построят школу. Образовательный объект есть в проекте, правда, назвать точные сроки в компании пока не могут, как и сказать о сроках освоения всего участка.
За спиленные деревья ООО «Сургут Сервис» выплачивает компенсацию в бюджет – окончательную сумму в компании не разглашают. Разрешение на снос зелёных насаждений у компании было. Оставшиеся деревья хотят вписать в планируемые рекреационные площадки и высадить новые. А вот разрешения на строительство нет, потому что пока идут подготовительные мероприятия, в том числе и работа с документами.
Что касается других участков, в районе развязки федеральной трассы и трассы Новый – Де-Фриз – Седанка, 25:10:011400:222, 25:10:011300:288 и 25:10:011300:289 – там планировалось построить дилерский центр спецтехники, но пока проект поставлен на паузу на неопределённый срок.
На карте отмечены участки ООО «Сургут Сервис» в Надеждинском районе:
