В Надеждинском районе вырубили несколько огромных участков леса, которые закрывали жителей Соловей-Ключа и дачных обществ от вида и шума федеральной трассы. На территориях ежедневно работает тяжёлая техника, выравнивает площадку и делает проезды. По информации районной администрации, здесь будут реализованы некие инвестиционные проекты. Однако найти о них информацию ни в одном источнике не удалось.
Участок 25:10:011400:214 площадью 24,6 гектара в районе заправки ННК перед поворотом с трассы на Соловей-Ключ начали ровнять ещё в начале года. Согласно выписке из ЕГРН, которая имеется в распоряжении редакции Новостей VL.ru, земля находится в аренде с 2010 года и входит в границы ТОР «Приморье» (бывшая ТОР «Надеждинская»). По информации администрации Надеждинского района, участок арендует ООО «Сургут Сервис».
Долгое время арендатор за землю не платил, о чём свидетельствует разбирательство в Арбитражном суде. Администрация Надеждинского района требовала арендную плату с 2010 по 2019 год в сумме более 8 млн рублей с учётом пени и намеревалась расторгнуть договор. Суд в иске отказал, поскольку документы к ответчику были направлены только об оплате задолженности, а о расторжении договора речи не было – истец не выполнил порядок досудебного урегулирования спора и пропустил сроки исковой давности. Обжаловать это решение власти не стали.
По заявлению ООО «Сургут Сервис» администрация Надеждинского района выдала 15 марта 2023 года разрешение на вырубку деревьев с возмещением их компенсационной стоимости. В правительстве Приморского края ещё в начале года, когда участок только начали раскорчёвывать, местным жителям отвечали, что это делается «с целью размещения сельскохозяйственной ярмарки в июле–августе текущего года». А вместо паспорта объекта у дороги поставили небольшой баннер о том, что тут будет ярмарка. Разумеется, ни в июле, ни в августе никакой ярмарки не появилось. В ответ на запрос редакции Новостей VL.ru замглавы Надеждинского района Дмитрий Котренко в начале октября ответил уклончиво: здесь реализуется инвестиционный проект.
В материалах дела от 2019 года о расторжении договора аренды говорится, что землю взяли под проектирование и строительство выставочного комплекса. Выписка из ЕГРН указывает аналогичный вид разрешённого использования. Какая могла быть ярмарка на 24 гектарах земли – непонятно (к слову, новый оптово-распределительный центр вместе с рынком «Приморский привоз», складами, холодильниками, большой парковкой в Надеждинском районе занимает в два раза меньше – всего 10 гектаров).
Согласно проекту Правил землепользования и застройки, участок целиком находится в зоне ОЖ 1 – это общественно-жилая зона, где разрешено строительство административных и жилых зданий до 30 надземных этажей. Ранее земля относилась к рекреационным. Любопытно, что на карте по участку всё ещё проходит планировавшаяся к саммиту АТЭС полноценная автодорожная развязка клеверного типа.
Правительство края также отвечало, что разрешение на строительство пока не выдавалось и сведения о планируемом строительстве в администрации Надеждинского района отсутствуют. Однако лес уже вырублен, на участке уже появились трубы и профиль дороги. Паспорта объекта всё ещё нет.
Ещё одно огромное поле, на котором периодически появляются то кабельные катушки, то бетонные плиты, то контейнеры, есть возле съезда с трассы Де-Фриз – Седанка на федеральную А-370, рядом с ТСН «Серебрянка» и заводом «Европласт» на Соловей-Ключе. Там работы ведутся сразу на трёх участках (25:10:011400:222, 25:10:011300:288 и 25:10:011300:289), которые находятся в границах ТОР «Приморье». Два из них расположены в зоне промышленности (П 1), ещё один – в зоне ОД 2 (общественно-деловая застройка).
Участок 25:10:011400:222 отведён для объектов дорожного сервиса. По выписке из ЕГРН он находится в аренде у ООО «Лаборатория Инновационных Технологий». По ответу администрации Надеждинского района – у ООО «СервисЦентр» (компания сменила название в 2020 году). И эта земля также предназначена для реализации некоего инвестпроекта. По старому генплану здесь планировалось размещение объекта химической, целлюлозно-бумажной или фармацевтической промышленности.
ООО «Сургут Сервис» и ООО «СервисЦентр» связаны. У них один директор Иванна Синенко и учредители с фамилией Авхимович. Только у одного Юрий, у другого – Елена. Обе компании по ОКВЭД занимаются арендой и управлением недвижимым имуществом. У Юрия Авхимовича есть несколько компаний, поставляющих различные стройматериалы, а также занимающихся разработкой гравийных и песчаных карьеров.
Участок 25:10:011300:288 находится в собственности у физического лица и предназначен для размещения складских площадок (при этом категория земель – сельскохозяйственного назначения). Участок 25:10:011300:289 полностью «сельскохозяйственный», предназначенный для животноводства, также в частной собственности. В администрации Надеждинского района уточнили, что получение разрешения на вырубку от районной администрации для такой земли не требуется.
Корреспонденты Новостей VL.ru пытались связаться с обеими компаниями по телефонам, опубликованным в открытых источниках. Однако сделать этого не удалось – номера не работают, не существуют или принадлежат другим людям. Кроме того, ни «Сургут Сервис», ни «СервисЦентр» не указаны в реестрах резидентов ТОР и СПВ на сегодняшний день. Найти информацию о реализуемых инвестиционных проектах также не получилось ни на одном сервисе или карте, посвящённых таким проектам.
