Дом № 85 на Светланской – памятник архитектуры регионального значения – построили во Владивостоке в 1935 году в стиле сталинской архитектуры. Но он, как сейчас бы сказали, уникального дизайна – здесь поработал архитектор И. П. Козюлин. Здание было целевым – для лейтенантов и высшего офицерского состава Тихоокеанского флота. Сегодняшние жильцы стараются сохранить не только память о том времени, но и исторический вид. О том, как у них это получается, – в материале Новостей VL.ru.
В четырёхэтажном доме на Светланской шесть подъездов и всего 47 квартир. Потолки под четыре метра, большие окна и в основном правильной формы комнаты. Тихий тенистый двор, и это в центре. Со стороны Светланской старый дом выглядит небольшим. Но проходишь сквозь боковую арку во двор и видишь – надо умножать на три. У здания П-образная форма. Строили его не одномоментно. Сначала сдали часть вдоль центральной улицы, а потом – «ноги».
Посреди двора – широкая лестница в никуда. Хотя жильцы так не считают – здесь будет куда идти. А изначально подъём, по одной из версий, вёл к цирку. И здесь с 1885 года работал «Народный театр» (цирк Ламбергера). Но есть ещё одна версия – цирк работал на нынешней территории Матросского клуба. В пользу первой работает крутая сопка, которая видна на старой фотографии за фасадом театра. На месте клуба сопок нет, крутой овраг. Но лестницы на старом фото нет. Может, она появилась позже? При строительстве дома лестницу оставили в покое. Она огромная и, видимо, сложна в демонтаже.
Ну, а те, кто живёт здесь сегодня, хотят, чтобы лестница осталась здесь на многие годы. И выглядела достойно. По сути, и ТОС (территориальное общественное самоуправление) создали во многом ради этого. Удалось сделать внятный проект по обустройству общественного пространства, где лестница стала доминантой. Выиграть деньги, полтора миллиона, и взяться за ремонт.
Получается, дому повезло с жильцами. Или жильцам с домом. Он стар, необычен, интересен. Как и люди, которые жили здесь до них. Соседям удалось самоорганизоваться ради общей цели, что остаётся большой редкостью.
На ладан дышит
По двору нас водят четыре женщины и рассказывают, что началом объединения, наверное, стала всеобщая напасть. Хотя поначалу думали, что это чистое везенье. В 2013 году здесь начали реставрацию крыши. А параллельно, как стало выясняться, и строительство частных мансард. Двускатную крышу снесли, сделали мансардную, угол ската увеличился вдвое. На полу уложили стальные балки и врезали их в несущие стены. Собственниками оказались несколько физических лиц. Технический этаж с коммуникациями перестал существовать. Доступа к системам жизнеобеспечения нет ни у соседей, ни у управляющей компании. Жители дома сочли, что их обманули. И пошли по инстанциям. Строительство мансард продолжается, как и судебные разбирательства.
Ну а люди создали совет дома – так легче отстаивать общие интересы. Потом – ТОС. Сейчас они пытаются сохранить свой дом и двор. У здания есть статус – это памятник архитектуры регионального значения. Помогает ли он? В чем-то да, конечно. Но заменить прогнившие трубы, износ которых больше 60%, – вряд ли. Жильцы сами заказывали независимую экспертизу, и сами хлопочут, чтобы сроки капремонта дома всё-таки приблизили.
«Вообще, сети дышат на ладан, – говорит Ирина. – Трубим во все инстанции. Изначально капремонт ставили на 2043 год. Но надеемся, что пересмотрят. Говорят, попробуют на 2025-й поставить. Горячей воды в доме не было изначально, у всех бойлеры. Печное отопление, во дворе были сараи. Ну и по ремонту фасада нужно искать финансирование. На нём, под крышей, были четыре барельефа с кораблями. И солнечные лучи. При реконструкции крыши два барельефа упали».
А котельная, говорят, была – отапливала ТОФовский детский сад. Он занимал в одной из «ног» два этажа. Маленький каменный домик, предположительно, той самой котельной и сейчас во дворе. И детский сад есть, но уже городской. А люди переживают и за свою безопасность, и за безопасность малышей. После «крышевого» ремонта водосточная система перестала справляться с потоками воды. К тому же водосточные трубы теперь вплотную прилегают к стенам. Водостоки быстро проржавели, в них просвечивают дыры, а вода течёт по фасаду. Он стал крошиться. На днях куски упали в аккурат на лобовое стекло машины председателя ТОСа Анастасии Рубан. Управляющая компания огородила место сигнальной лентой и попросила быть осторожнее.
Вдохнуть веру в людей
И всё-таки люди считают, что с домом им повезло. Такой красавец, хоть и потрёпан жизнью. Квартиры здесь продают редко – живут в основном помногу лет. Хотя Анастасия Рубан свою купила три года назад. Как сама говорит, намеренно – нравится дом и место. Её подъезд – только один со входом с наружной стороны дома, а не со двора. В нём всего четыре квартиры. Здесь есть подъезды, где на каждом этаже по одной квартире, и есть – по две. Подъезды здесь называются парадными – «официальные» таблички висят над входами. Их сделал один из жильцов. А на полу подъезда сохранилась та самая, первая плитка. Перила и их ограждения – тоже «первые». Но всему нужен ремонт, причём деликатный, чтобы сохранить то, что есть.
«Программа «1000 дворов» – только внешнее благоустройство. Хорошо, что она есть, конечно, – говорит Фания Карамашева. – Говорят, в следующем году в неё ещё и ремонт подъездов включат. Вы слышали что-нибудь?»
Женщины рассказывают, Фания у них – лучший организатор. И очень настойчивая. Получается добиться приёма у первых лиц города и края. Она считает, что это правильно – подключать власти к решению проблем дома. Он ведь непростой, со статусом. Фания говорит, при организации ТОСа целей было несколько.
«Дом был заброшен, по-честному. Ну да, цветы, да, субботники, но… А сейчас им вплотную занимаются. Второе – как подтверждение, что мы можем организовываться и делать что-то. Нам важно объединиться. Мы и так дружны, а станем ещё дружнее. И сильнее. Когда закончим с лестницей, устроим маленький праздник – посиделки с чаем, все вместе. Дом небольшой, все друг друга знают. Ну и веру в людей вдохнуть, что можно что-то изменить. Только нужно этим заниматься».
В квартире Николая – четыре комнаты. И «родная» лепнина на потолке. Что она есть, выяснилось, когда упал подвесной потолок. Квартиру купил в 2013 году. Приходит как-то – потолок на полу, а наверху – лепнина, причём окрашенная. Узор растительный – ни звёзд, ни якорей. На полах в этой сталинке – паркет, который многим удалось сохранить. Двустворчатые межкомнатные двери, длинный коридор.
Обитатели дома стараются сохранить не только дом, но и память о первых жильцах. В некоторых квартирах остались их потомки. Жилплощадь капитана первого ранга Дмитрия Червякова, кавалера ордена Красного Знамени и участника Второй мировой войны, занимает теперь внучка – Евгения Москаленко: «Дедушка служил командиром эскадры торпедных катеров, когда была война с Японией. В доме жили лейтенанты и командный состав. Многие квартиры были с подселением, и у дедушки тоже. Но их быстро расселили. В 13-й квартире жил его сослуживец Иванов, в таком же ранге».
А в квартире, где сейчас живёт Алёна, жил вице-адмирал Борис Потехин. И этот человек, участник Второй мировой войны, писал неплохие стихи. Алёна живёт здесь с 1980 года. Её отец был капитаном первого ранга.
Жить и наслаждаться
Таких соседей, имеющих прямое отношение к флоту, здесь много. Или их детей. Сейчас жильцы дома ищут потомков первопоселенцев, что съехали. Собирают фотографии и истории. Хотят сделать исторические стенды во дворе, водить экскурсии. Чтобы люди помнили. Это часть проекта по обустройству двора. Он расположен на рельефе, его хотят разделить на три основные зоны: тихую (нижняя часть), спортивную (центральная часть) и деловую (верхняя часть). Все три объединит та самая широкая лестница, которую сейчас уже доделывают. Кроме лестницы, с давних пор остался облицованный камнями косогор. Когда-то здесь были угольные ящики. Теперь собираются сделать места отдыха и парковку.
В спортивной зоне будут две площадки. Одна с резиновым покрытием и тренажёрами для фитнеса. На другой будет всё для настольного тенниса.
В деловой зоне – современная детская площадка, места отдыха и место для общих собраний ТОС, историческое место с информацией о доме и его жителях. Материалов будет достаточно – история дома интересная и легендарная. Часть элементов выполнят в морской тематике.
Двор хотят заново заасфальтировать. И, конечно, добавить ещё много зелени, хотя двор и сейчас зелёный. Планов много. Хотят ещё затянуть тонкими витыми ограждениями периметр углублений, где ниже уровня земли стоят подвальные окна. Такие «заборчики» здесь были много лет назад. Подвал сейчас весь в аренде.
«А вообще мы хотим создать ТОС как юридическое лицо, чтобы участвовать в большем числе программ, – говорит Фания Карамашева. – Нужно дом приводить в порядок. Уж если мы намерены сохранить память и дом как культурное наследие. Хочется жить здесь и наслаждаться этой жизнью. Знаете, в основном живут здесь долго».
