Первые числа сентября во Владивостоке сопровождаются не только приездом высокопоставленных гостей и бизнес-элиты, но и ажиотажем на гостиничном рынке. На Восточный экономический форум, который пройдёт с 3 по 6 сентября, свободных номеров почти не осталось, а цены на проживание подскочили до 700%.
Пятизвёздочные гостиницы – Lotte Hotel, Grand Hotel & SPA, Novotel, Rodina Residences – в период ВЭФ практически полностью передаются под бронирование от Росконгресса. Сотрудники подтверждают: новые заявки на даты форума не принимаются, а наличие свободных номеров известно только самим участникам через внутренние системы.
«Даты ВЭФ закрыты. Все запросы принимаются через отдел продаж по почте. Не могу сказать, есть ли ещё номера или какова цена», – уточняют в Rodina Residences.
«Все номера забронированы Росконгрессом. Бронирование идёт только через них», – подтверждают в Lotte Hotel.
Grand Hotel & SPA традиционно держит высокие цены: 43-47 тысяч рублей за ночь в августе. Однако в период форума информация о тарифах на сайте отсутствует, как и у многих других отелей. Бронирование на даты с 3 по 6 сентября закрыто.
«Все номера уже забронированы, но есть лист ожидания – на случай отказов», – комментирует представитель Grand Hotel & SPA.
В гостинице «Магнум» номер в начале августа стоил около 16 тысяч рублей за ночь. С 3 по 7 сентября цена поднимается до 180 тысяч рублей. После 11 сентября она резко снижается – до 10 тысяч.
В «Азимуте» в августе стоимость номера составляет 10-12 тысяч рублей, а в первые дни сентября – уже 36 500. Через неделю тариф возвращается к исходному.
В отеле «Астория» скачок чуть менее резкий: с 8300 рублей в начале августа до 18 700 в дни форума. После 7 сентября цены снижаются почти вдвое.
«Новотель» поднимает цены с 12 300 до 28 700 рублей, а после ВЭФ возвращается к 13 тысячам.
В гостинице «Родина» стоимость номера вырастает с 32 тысяч до 46 500 рублей, затем снижается до 26-37 тысяч.
В отеле «Санрайс» цены на протяжении августа сохраняются на уровне 8500-10 000 рублей. Однако и здесь мест на начало сентября уже нет.
«Подготовка к заезду гостей ВЭФ это серьёзная административная нагрузка, финансовые затраты, это подготовка к проверкам от МЧС, Роспотребнадзора и ответы на многочисленные запросы контрольно-надзорных органов. И далеко не все отели хотят в этом участвовать. Так принимается решение о неподписании договора с Росконгрессом. Однако высокий спрос обеспечен всем без исключения, включая посуточников, малые отели, хостелы. Цены взлетают, и условия этой конкуренции неравные для тех, кто готовился и проходил проверки, и для тех, кто «ловит волну», – поясняет Екатерина Никольская, официальный представитель администрации российской гостиничной ассоциации на Дальнем Востоке, исполнительный директор конференц-отеля «Экватор».
По её словам, именно на выручку от летне-осеннего высокого сезона отели покрывают зимние убытки – для многих отелей первое полугодие это работа с нулевой или отрицательной рентабельностью. Расходы на персонал, коммунальные услуги, обслуживание зданий сохраняются даже при низкой загрузке. К примеру, отопление гостиницы площадью 13 тысяч квадратных метров обходится более чем в 700 тысяч рублей ежемесячно. А в этом году к тому же снизился турпоток из Китая, и роста пока не ожидается. Расходы при этом выросли – поставщики основных услуг ещё в январе подняли цены на 15-30%. Чтобы выручка оставалась на уровне 2024-го, многие гостиницы завышают цены на период ВЭФ, чтобы иметь возможность заработать то, что будет тратиться зимой.
Как сообщили в Приморском управлении Федеральной антимонопольной службы, гостиницы вправе самостоятельно устанавливать тарифы, исходя из рыночных условий, уровня сервиса, расположения и сезонности, а цены на гостиничные услуги в стране не подлежат государственному регулированию.
Однако в периоды резкого роста спроса, особенно во время крупных мероприятий федерального уровня, антимонопольные органы усиливают наблюдение за ситуацией на рынке. Сейчас, например, ведётся мониторинг цен на услуги гостиниц категории 4 и 5 звёзд.
«Мониторинг показывает рост стоимости размещения от 134% до 699% по сравнению со средневзвешенными ценами за прошлый год. На рынке оказания гостиничных услуг в регионе не установлены хозяйствующие субъекты, занимающие доминирующее положение, а также не выявлены признаки антиконкурентных соглашений. В связи с этим оснований для принятия мер антимонопольного реагирования не имеется», – уточнили в УФАС.
Хостелы пока остаются наиболее бюджетной альтернативой. В августе койко-место в центре Владивостока можно найти от 1200 рублей, но к сентябрю цена поднимается до 2500-3000 рублей. Даже здесь уже не так много свободных мест.
Капсульные отели – ещё один вариант. В Capsule Hotel LUNA на начало августа цена составляла около 2000 рублей, а в сентябре – 1890, несмотря на ажиотаж. Однако количество свободных мест уменьшается.
В капсульном отеле «Зодиак» на улице Тигровой стоимость размещения – от 3833 рублей за ночь на одного взрослого.
Однако в этом году не все гостиницы смогут размещать гостей после 31 августа. И это также сказывается на стоимости. К 1 сентября все отели Владивостока обязаны пройти обязательную классификацию. По данным краевых властей, более 90 гостиниц прошли процедуру самооценки, но часть объектов ещё в стадии согласования. Особое внимание инспекторы уделяют санитарным нормам, противопожарной безопасности, антитеррористической защищённости и соответствию заявленным звёздам.
«Проверено 25 гостиниц разных категорий – от двух до пяти звёзд, общий номерной фонд – 1600 номеров. Сформированы рекомендации, которые отели должны были исполнить до 1 августа. После этой даты – итоговая проверка», – сообщили в министерстве туризма Приморского края.
Аренда квартиры на сутки остаётся самой реальной альтернативой для тех, кто не успел «вписаться» в отель. Студию в спальном районе можно снять за 5000 рублей, двухкомнатную в центре – от 6000, а жильё с видом на море – от 10 тысяч. В дни форума цена на квартиры с хорошим ремонтом может достигать 25-35 тысяч рублей за сутки, но и эти варианты быстро исчезают. По словам риелторов, номерной фонд города не справляется с потоком, а собственники квартир в сезон стараются успеть заработать «за день, как за четыре». Подробнее – в нашем материале о посуточной аренде.
