Владивосток занял 61-е место в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года. В нашем городе доходность от сдачи квартиры в аренду составляет 2,5%. А квадратные метры, простаивающие без квартиросъёмщиков, теряют 2,9% ежегодно.
Вложения в недвижимость давно стали одним из самых популярных способов сохранить, а иногда и приумножить накопления. В условиях любого экономического шторма покупка квадратных метров воспринимается как самый понятный способ не потерять свой капитал. Действительно ли такие инвестиции выгодны и можно ли заработать, сдавая квартиру в аренду, выяснили эксперты РИА Новости.
Рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость охватывает данные за последние три года – с 2023-го по 2025-й. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. Доходность считалась от прироста стоимости квартиры и сдачи её в аренду. В расчётах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учётом потребительской инфляции.
Всего в пяти городах России среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 15% годовых, а ещё в 15 городах находится в диапазоне 10-15% годовых. В восьми городах в конце рейтинга, в том числе в Южно-Сахалинске, недвижимость с учётом сдачи её в аренду не позволяла не то что бы заработать, а хотя бы просто сохранить деньги.
Владивосток в этом рейтинге на 61-м месте. Среднегодовая реальная доходность квартир, сдаваемых в аренду, у нас составила 2,5%. Без аренды квартиры теряют в среднем 2,9% в год. А в среднем по городам доходность от сдачи в аренду составила 5,5% годовых.
Сейчас во Владивостоке можно снять квартиру от 17 000 рублей без отделки в долгосрочную аренду до 150 000 рублей за квартиру в центре города в краткосрочную аренду в пик туристического сезона.
Напомним, чтобы купить однокомнатную квартиру во Владивостоке – для себя или под сдачу, – нужно копить минимум 5 лет. Сегодня квартира в новостройке в среднем стоит 8,1 млн рублей, на вторичном рынке – 7,8 млн.
