Собственники бывшего «Дома быта» на Второй Речке, который после многоэтапной реконструкции носит название «Гранд», кажется, могут выдохнуть – многолетняя судебная эпопея завершилась, торговому центру больше не грозит закрытие по иску прокуратуры. Суд и раньше становился на сторону бизнесменов, но летом кассация отправила дело на новое рассмотрение. Согласно итоговому решению, запрещена эксплуатация только одной башни, которая и без того закрыта много лет.
О том, как советское здание Дома быта разошлось по рукам, достроилось до ТЦ «Универбыт», приросло «Планетой» и этажами «Гранда», Новости VL подробно рассказывали ещё два года назад. Проверка прокуратуры тогда выяснила, что все пристройки возводились официально, кроме одной башенки в глубине здания. Принадлежала она, судя по всему, главе Трифоновской группировки, но после убийства Сергея Трифонова в 2004 году её почему-то так и не ввели в эксплуатацию официально. 20 лет в башне спокойно работали арендаторы, а недавно из-за неё под угрозой оказался весь торговый центр.
В ноябре 2024-го Советский районный суд удовлетворил иск прокуратуры и запретил эксплуатацию всего здания, но решение не вступило в силу. Примерно год дело добиралось до апелляции, и в ноябре 2025-го внезапно вторая инстанция встала на сторону предпринимателей. Приморский краевой суд отклонил иск прокуратуры и отказался закрывать ТЦ. Ответчики поздравляли друг друга с победой, однако истец пошёл дальше и обжаловал уже вступившее в силу решение. Девятый кассационный суд отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в Приморский краевой суд.
Вставая на сторону предпринимателей, апелляция учла, что в здании торгового центра осуществляется социально значимая деятельность. Но кассационный суд возразил, что это обстоятельство не сопоставимо с целью обращения прокурора – предотвращение в будущем вреда жизни и здоровью людей. Кроме того, апелляция отклонила ходатайство прокурора о назначении по делу судебной экспертизы, поскольку прокуратура не стала за неё платить. Кассационный суд посчитал, что можно было бы и договориться об экспертизе за счёт федерального бюджета, ведь главный вопрос на кону: представляет ли не введённая в эксплуатацию башня реальную угрозу жизни и здоровью людей во всём ТЦ «Гранд». При этом ответчики предоставили в суд исследование ООО «Дальневосточный центр экспертиз», в котором говорится, что на самом деле башня достроена и соответствует всем требованиям, критических неустранимых дефектов нет. Суд решил, что у данных экспертов недостаточно компетенций, а выводы экспертизы уж как-то сильно в пользу тех, кто её заказал.
И всё же в краевой суд дело вернулось не совсем в том виде, в каком рассматривалось изначально. Ранее прокуратура требовала из-за одной башни закрыть весь торговый центр. В списке было сразу 25 ответчиков, физических и юридических лиц, в том числе и УМС (управление муниципальной собственности Владивостока). К пересмотру прокуратура изменила исковые требования: теперь предлагалось закрыть не весь ТЦ, а только ту самую башню площадью 730,20 кв. м готовностью 80%.
Спорная башня принадлежит Сергею Матвееву, совладельцу недавно снесённого Спортивного рынка. Ещё до иска прокуратуры, осенью 2023-го, его арестовали по делу о мошенничестве, которое после превратилось в большое дело о преступном сообществе, получавшем прибыль от серых схем на Спортивном рынке. Впрочем, впоследствии меру пресечения Матвееву смягчили, а уголовное дело суд вернул прокурору.
Как выяснилось, ещё в 2024 году Матвеев попытался решить вопрос мирно. Однако управление градостроительства администрации Владивостока отказало в выдаче разрешения на ввод помещений в эксплуатацию. В качестве оснований указано, что не был предоставлен полный список необходимых документов, а также в настоящее время невозможно проверить реконструированный объект на соответствие требованиям к реконструкции, установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка. Матвеев попробовал оспорить отказ в Арбитраже, но суд встал на сторону мэрии.
При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований прокурора Приморского края к Матвееву о запрете деятельности нежилого помещения до получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию. Первоначальное решение Советского районного суда отменили с принятием нового. Башня остаётся закрытой, торговый центр продолжает работу.
