В микрорайоне Снеговая Падь разыгралась новая парковочная драма – компания «ИК Гарант Строй» приступила к строительству многоуровневой парковки на улице Адмирала Горшкова, 24. Участок они получили ещё в 2018 году как резидент свободного порта Владивосток, но до нынешнего года здесь ничего не происходило – была стихийная парковка с деревьями вокруг. В прошлом году мэрия попыталась расторгнуть договор с застройщиком, но суд первой инстанции им в иске отказал. И ровно под начало рассмотрения апелляции на участке начались строительные работы. Правда, обеспечительные меры так и не были сняты, а саму площадку не подготовили должным образом.
В начале августа возле дома на Адмирала Горшкова, 24 появилась строительная техника – по сообщению МЦУ Владивостока, на участке 25:28:040014:237 будет строиться двухуровневая парковка. Инвестиционный проект реализует ООО «ИК Гарант Строй», связанное с застройщиком ЖК «Акватория».
Компания получила землю в 2018 году без торгов – до 2059 года, как резидент СПВ. Разрешение на строительство получила в 2020 году, но к стройке так и не приступила. По проекту планировки территории этот участок обозначен под строительство паркинга.
Год назад администрация Владивостока вышла с иском в Арбитражный суд о расторжении договора. Мэрия объясняла своё решение долгами по аренде, а также отсутствием каких-либо работ. На участке в момент передачи находились часть нежилого строения площадью 3 кв. м, нежилое строение площадью 12 кв. м, пешеходная дорожка протяжённостью 14 м и лестница площадью 4 кв. м. Территория земельного участка заросла травой, захламлена, частично огорожена. Доступ свободный, стихийная парковка.
Администрация Владивостока проводила несколько проверок, установив нарушения противопожарной безопасности, несоблюдение санитарных условий и нецелевое использование участка. В марте 2023 года арендатору было направлено соглашение о расторжении договора, которое он не подписал – и мэрия пошла в суд. А суд указал, что долги по аренде компания погасила – значит, уже проявила заинтересованность в сохранении договора аренды.
Из материалов дела следует, что в 2020 году общество готовило проектно-сметную документацию, а строительно-монтажные работы в пределах участка планировались как раз на 2025-2026 годы. Арендатор вовремя получил разрешение на строительство многоуровневой парковки до 2030 года. На сегодняшний день провели подготовительные и земляные работы, выровнена площадка под фундамент, осуществлена прокладка труб водоснабжения – в полном соответствии с графиком. То есть арендатор работает, поэтому все остальные доводы мэрии суд отверг и в иске им отказал. Полный текст решения был опубликован 1 июля 2026 года.
В процессе разбирательства на участок наложили обеспечительные меры. Они действуют до сих пор, но не распространяются на непосредственные работы – только на регистрацию и передачу прав.
Апелляционную жалобу администрация Владивостока подала 27 июля, 7 августа она была принята к рассмотрению. И в этот момент на участке началось движение. Строители вырыли котлован, «подрубив» несколько старых хвойных деревьев. Ограждение по периметру участка не установили, паспорт объекта не разместили. МЦУ сообщило, что за начало работ на неподготовленной строительной площадке готовятся материалы для привлечения юридического лица к административной ответственности. Получал ли застройщик разрешение на снос зелёных насаждений – неизвестно. Администрация города обещает ответить через несколько дней.
Жители тем временем просят сохранить небольшой зелёный участок между домом и оживлённой дорогой. Говорят, что даже в момент строительства всего микрорайона эти деревья удалось сохранить, их не тронули и не загубили.
Компания, которая начала стройку, имеет множество претензий от администрации Владивостока и по другим участкам. В этом году им, например, запретили строить парковку в районе улицы Нейбута, 8г на участке 25:28:010041:2302, отозвав разрешение на строительство. Компания сейчас пытается оспорить этот отказ в суде. Также мэрия хочет за долги по аренде расторгнуть договор аренды по участку 25:28:050025:2426 на Садгороде – под ИЖС и блокированную застройку; признать отсутствующим право собственности на недострой с номером 25:28:030009:1247 на Калинина, 14. И это лишь небольшая часть претензий к «ИК Гарант Строй».
Учредителей у компании двое. Один – Максим Голиков, который также является совладельцем ООО «Резидент Билдинг», строящего парковку на 60 лет ВЛКСМ, 3. Тоже, кстати, без паспорта объекта. Второй – Алексей Безгодков, застройщик ЖК «Акватория», экс-кандидат на пост главы Владивостока.
