В конце июля дольщиков ЖК «Аркада АРТ» уведомили о переносе сроков сдачи на конец года. Люди не могут получить ключи уже семь лет: кто-то через суд добился выплаты неустойки, а кто-то просто не дожил до конца строительства. Застройщик объясняет, что фактически дом готов, осталось получить заключение о соответствии. А дольщики не верят, потому что сроки переносят уже не в первый раз.
Строить три дома на улице Фастовской начали в 2015 году, а сдать обещали в 2019-м. Весной 2022 года в Корпорации развития Приморского края предложили либо завершить строительство в три этапа по каждой башне, либо объявить застройщика банкротом – достроить ЖК за счёт средств федерального бюджета или выплатить компенсации дольщикам. Вопрос торопились решить в том числе и потому, что стояла задача до 2023 года закрыть проблему с долгостроями в Приморье.
В 2024 году застройщик ИСК «Аркада» получил кредит более 1,2 млрд рублей и планировал сдать жилой комплекс в 2025 году. В компании объясняли, что перенос сроков строительства связан с затянувшимися судами по ЖСК «Остров», где «Аркада» также была одним из застройщиков. В 2025-м строительство не завершили. Дольщики говорят, что в 2026-м сроки тоже уже переносили три раза: сначала на март, потом на июнь, теперь – на 30 декабря.
«Первоначально объект должны были сдать ещё в 2019 году. С тех пор сроки передачи квартир переносились неоднократно, поэтому очередное уведомление о переносе до 30 декабря 2026 года уже не вызывает у многих дольщиков уверенности, что это окончательная дата. После стольких лет ожидания доверие к новым обещаниям утрачено. Единственным подтверждением того, что ситуация действительно изменилась, для нас станет не очередное заявление, а фактический ввод дома в эксплуатацию и передача квартир», – рассказал один из дольщиков.
«Работа далека от завершения, насколько нам известно», – говорит ещё один дольщик.
Мужчина и его мама были одними из первых, кто заключил договор долевого участия в 2016 году. На тот момент у застройщика была «железобетонная репутация». Мама умерла, так и не увидев новую квартиру. И она не единственная, кто, по словам дольщика, не дожил до получения ключей.
«Я подавал исковое заявление на взыскание неустойки с «Аркады». На тот момент мы выиграли, сославшись на многие обстоятельства, в том числе и на необходимость снимать жильё. Таких успешных исков были десятки», – отмечает мужчина.
«Аркаду» также пытались признать банкротом – какие-то иски были отозваны, по каким-то компании удалось доказать свою состоятельность. Последнее заявление подала налоговая инспекция по Омской области. Пока его оставили без движения. А на сайте ФНС можно найти сведения о приостановлении операций по счетам в банке или, простыми словами, о блокировке счёта.
В самой «Аркаде» уверяют, что строительно-монтажные работы завершены, финансирование не прекращалось, сейчас идёт получение заключения о соответствии (ЗОС).
«Мы продлили срок разрешения с запасом времени, чтобы избежать ситуации «ежемесячных переносов». Получение ЗОС – сложный, многоступенчатый процесс, включающий проверки инженерных систем, документации и фактических параметров объекта. Мы разделяем беспокойство дольщиков и понимаем их стремление быстрее получить ключи. Но сейчас важно опираться на факты: дом построен, идёт исключительно документальный и пусконаладочный этап. Все усилия наших специалистов нацелены на оперативное устранение возможных замечаний со стороны уполномоченных органов (если они появятся). Финансирование объекта с марта месяца не прекращалось, денежные средства практически полностью освоены. Наша приоритетная задача – завершить все формальности в строгом соответствии с 214-ФЗ и ввести дом в эксплуатацию. Мы уверены, что совместно с контролирующими органами пройдём этот путь в кратчайшие сроки», – прокомментировали Новостям VL.ru в ИСК «Аркада».
