Промышленная зона, которая появилась в Тихвинском лесу в 2023 году, уступила место рекреационной после принятия нового Генплана Владивостока. Теперь здесь невозможна стройка, а вот парк всё ещё планируется, если у города будет достаточное финансирование.
Благоустройство территории Тихвинского леса стало возможным – теперь для всего участка установлена территориальная зона Р 1. В государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) весь лес стал зелёненьким, хотя функциональная зона осталась промышленной.
Но с точки зрения градостроительства функциональная зона – это что планируется построить, а территориальная – как именно это можно сделать и какие есть ограничения. И зона Р 1 накладывает самые строгие ограничения: стройка объектов капитального строительства в видах разрешённого использования запрещена. Исключение составляют только объекты коммунальных услуг (максимум один этаж). В условно разрешённых видах, то есть требующих дополнительного согласования и общественных обсуждений, есть 1-2-этажные здания для парков культуры и отдыха, цирков, общепита и тому подобных объектов, характерных для зон отдыха.
Тихвинский лес – это участок 25:28:030017:8290, образованный в 2025 году. Осенью 2023 года единый земельный участок 25:28:030017:6282 разделили на два, установили промышленную зону П 1 и сдали в аренду без торгов под размещение производства. Местные жители, отстоявшие лес при тогдашнем мэре Олеге Гуменюке, тогда в очередной раз вышли на его защиту.
Итогом стало расторжение договора аренды с предпринимателем, который хотел построить в лесу швейный цех, а также обещание благоустроить Тихвинский лес. Для будущей зоны отдыха разрабатывали концепцию за 980 тысяч рублей и даже обещали начать работы практически сразу же – но так и не начали. В администрации Владивостока объясняли, что пока участок предназначен под промышленные объекты, благоустраивать его не могут.
Как указывал замглавы администрации Константин Стоценко, благоустройство территории будет проведено после перевода территории в зону Р 1 и тогда, когда на это появятся деньги. К слову, в Генплане на месте леса теперь значится иконка будущего районного общественного пространства площадью 56,77 тысячи квадратных метров. Планируемая дорога через лес также осталась в градостроительных документах.
