Во Владивостоке началось согласование обновлённого проекта комплексного развития территории (КРТ) на месте бывшего Спортивного рынка – вместо отменённого в прошлом году по протесту прокуратуры. На переделку губернатор давал месяц, но прошло в итоге уже семь. Новый документ пока не опубликован, есть только пресс-релиз министерства архитектуры. Из него следует, что в проекте будет всё то же, что и раньше, – многоэтажки, рынок, стадион, два детских садика. Только к планируемой школе добавили дополнительно 25 мест, то есть целый новый класс.
Напомним, постановление правительства о комплексном развитии территории площадью 14,77 га в районе улицы Спортивная было подписано Верой Щербина в июне 2025 года. На его основе должны были провести торги на право заключения Договора о КРТ и определить единого застройщика.
Однако прокуратура изучила эскизный мастер-план и заложенные в нём параметры и пришла к выводу, что вместо развития территории речь идёт о плотной застройке при минимуме инфраструктуры, не учтены соседние дома, дефицит в районе школ и детсадов, а также привычка реки Объяснения выходить из берегов. Власти подзабыли, что переданная им земля когда-то была стадионом, а само строительство потребует больших вложений из краевого бюджета, в котором и без того дыра почти в 40 миллиардов. В связи со всем этим прокурор потребовал отменить постановление о КРТ.
В правительстве с критикой согласились и 1 октября первый вариант проекта отменили. А губернатор дал месяц на переделку.
Но и спустя семь месяцев новый документ пока не опубликовали. Зато сегодня министерство архитектуры сообщило о начале согласования обновлённого проекта КРТ на месте бывшего Спортивного рынка. Впрочем, похоже, что он мало чем отличается от старого.
В частности, отменённый проект предусматривал строительство 18 жилых домов от 11 до 44 этажей, общей жилой площадью 155 000 кв. м, рассчитанной на 4844 жителя, плюс 65 000 кв. м общественно-деловых/коммерческих площадей, детского сада на 115 мест, образовательного комплекса – школы на 490 мест и детского сада на 185 мест, спорткомплекса, стадиона, спортплощадки и рыночного комплекса.
В новом проекте, по данным минарха, предусмотрено строительство образовательного комплекса на 700 мест: детский сад на 185 мест и школа на 515 мест. Кроме того, в новом жилом квартале появится ещё один отдельно стоящий детский сад на 115 мест.
«Таким образом, будет создан резерв, который закроет потребности не только жителей новых домов, но и соседних территорий», – сообщает минарх Приморья.
То есть в школе станет на 25 мест больше. Много ли это? В протесте прокуратуры, к примеру, указывалось, что рядом есть Лицей № 41 на 700 человек, где фактически учится 1087. То есть есть дефицит почти в 400 мест, который власти не учитывают при комплексном развитии территории. Переполнены и все четыре соседних детских сада, дефицит более 100 мест. По мнению прокуратуры, в первоначальном проекте «предусмотрено строительство максимально допустимого объёма жилой площади при минимальном обеспечении объектами социальной инфраструктуры». То есть запланированных соцобъектов может не хватить даже непосредственно для новостроек, не то что на резерв для соседних территорий.
Также власти сообщают, что на Спортивную вернётся спорт: проектом предусмотрено строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) и сети беговых дорожек. Большой стадион также появится на территории образовательного центра.
Кроме того, проект КРТ сохранит торговую инфраструктуру. Новый рыночный комплекс будет ориентирован на товары местных производителей и фермерскую продукцию. Здесь же откроются кафе и рестораны. А набережная реки Объяснения преобразится и станет новым местом притяжения горожан. Но всё это было заявлено и в первом варианте проекта.
И всё же стоит подождать публикации нового постановления, чтобы сравнить, что изменилось. А также подождать реакции прокуратуры на обновлённый проект.
Тем временем от Спортивного рынка уже почти ничего не осталось. Этой весной бульдозеры начали сносить оставшиеся павильоны. А недавний пожар окончательно добил торговлю.
