«Шедевр деревянно-купольного зодчества» на Русском острове, который должен был стать Домом новой культуры, вновь попытаются продать с торгов в этом году по программе приватизации. Ожидают, что в бюджет поступит более 414 млн рублей. Это чуть меньше, чем хотели в прошлом году, но всё равно комплекс из недостроя и земельного участка остаётся одним из самых дорогих в Приморье.
Программу приватизации 2025 года продлят на 2026-й ради одного объекта – недостроенного Дома новой культуры (или Инновационного культурного центра, кому как больше нравится) на Русском острове. Его дважды пытались продать в прошлом году за 428,5 млн рублей, но желающих не нашлось. Даже с учётом того, что продавали фактически земельный участок площадью 20 тысяч кв. м. Обязательств по достройке объекта или строительству такого же, только лучше, в документации не было.
В этом году, согласно программе приватизации, за комплекс рассчитывают получить чуть меньше – 414,1 млн рублей. Это тоже продажа недостроя вместе с участком, здесь ничего не меняется.
По данным сайта «Фарпост», дороже «куполов» во Владивостоке только один объект – действующая производственная база на Борисенко в первой линии промзоны. Даже приобрести собственный санаторий на Садгороде, практически полностью готовый и введённый в эксплуатацию, можно дешевле.
Напомним, стартовая цена объекта складывается из суммы, затраченной на строительство, кадастровой стоимости земли (в сумме 379,8 млн рублей) и небольшой надбавки. Правда, в 2023 году году имущественный комплекс оценивали в 155 млн рублей. В мае 2024 года продавать планировали уже за 226 млн рублей, и тогда врио министра имущественных и земельных отношений Приморского края Арест Давтян указывал, что стоимость не окончательная.
Территориальная общественно деловая зона, на которой расположен участок, – это объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Краевой депутат Любовь Терендина утверждала, что «многоэтажку там не построишь», однако это не так. Зона ОД3 разрешает строить объекты образования, научной деятельности, общежития и гостиницы в 30 этажей. Назначение самого участка – объекты культуры и искусства, но его несложно изменить, как показывает практика.
