Сотрудники учреждений, расположенных в старинном доходном доме на Океанском проспекте, 30, жалуются на ужасное состояние кровли здания. Из-за этого страдает фасад, а в помещениях на последнем, третьем этаже – потёки на стенах, грибок и плесень. Постоянно отваливается штукатурка, и приходится жить от ремонта к ремонту. Проектно-сметная документация на реставрацию уже разработана, но сами работы в этом году проводить пока не планируют из-за нехватки средств.
По словам арендаторов, проблеме уже много лет – кажется, что крышу капитально не ремонтировали ещё с советских времён.
«На части кровли есть сквозная ржавчина, через дыры вода попадает как на фасад, так и во внутренние помещения через чердак. Несколько дней назад у нас из-за дождя произошло короткое замыкание в одном из кабинетов на последнем этаже, теперь не работает половина освещения», – рассказывают арендаторы.
По их словам, последствия приходится регулярно устранять своими силами – убирать набухшую от влаги штукатурку и шпаклёвку и класть новый раствор. Помогает это ненадолго – в сезон дождей потёки по стенам, плесень и грибок возвращаются.
Примечательно, что здание на Океанском проспекте, 30 делят между собой несколько пользователей и заметная их часть – государственные органы. Среди них ЕДДС Владивостока, управление судебного департамента в Приморском крае и даже несколько управлений администрации Владивостока. Иронично, что здесь в том числе квартируется отдел охраны историко-культурного наследия управления культуры администрации Владивостока.
На ремонт кровли и фасада уже готова проектно-сметная документация, её выполнила компания ВСК «Технострой» в 2025 году по заказу муниципального «Хозяйственного управления администрации города Владивостока» (ХОЗУ). Контракт исполнен и оплачен. Арендаторы надеялись, что за ними последует и новый контракт, на ремонт предаварийного здания на гостевом маршруте. Однако на их вопросы в МЦУ Владивостока ответили, что денег в этом году пока не нашлось. Если работы и начнутся, то не раньше, чем в 2027 году.
«Денежные средства на ремонт кровли и фасада объекта культурного наследия регионального значения по адресу: Океанский пр-т, 30, обозначенные в проектно-сметной документации 2025 года, в 2026 году из бюджета не выделялись. В муниципальной собственности по Океанскому пр., 30 находится 528,2 кв. м. Остальная площадь здания не является муниципальной собственностью. В отношении муниципальных помещений, опасности для прохожих нет, ограждение не требуется, состояние крыши поддерживается текущим ремонтом. По информации МКУ «ХОЗУ», выделение денежных средств на ремонт согласно проектно-сметной документации планируется на 2027 год. При выделении финансирования на проведение ремонтных работ они будут незамедлительно проведены», – говорится в ответе МЦУ Владивостока.
Новости VL отправили письменный запрос в администрацию Владивостока по поводу предстоящего ремонта. В том числе с вопросом, за чей счёт должны вестись работы. Ответ опубликуем позже.
***
Ансамбль доходных домов на Океанском проспекте, 30 был построен в 1902-1909 гг. архитектором Владимиром Гольденштедтом для владельца цементных и деревообрабатывающих заводов Леонтия Скидельского. В архитектурном оформлении фасадов чётко прослеживаются черты архитектурного стиля модерн. Известно, что в начале XX века в здании располагался чайный магазин. В советское время в здании размещались жилые квартиры, а нижние этажи использовались под магазины. С 1986 года дом расселили и отдали под административные учреждения. По состоянию на май 2025 года, у здания было пять собственников – муниципалитет, оперативное управление судебного департамента в Приморском крае и три физических лица, вероятно, владельцы кафе и офисов.
По мнению исследователей Михаила Базилева и Николая Крадина, здание на Океанском проспекте, 30 является образцом мастерского использования сложного рельефа и неудобного в строительном отношении земельного участка. Два трёхэтажных почти кубических объёма, соединённых между собой одноэтажной вставкой, вписаны в крутой косогор, фактически являясь домом – подпорной стеной. Подобное решение в дореволюционном Владивостоке можно встретить на Пушкинской (здание Восточного института, Пушкинская, 10). Примерами дореволюционных владивостокских архитекторов по бережному вписыванию новых зданий в уже имеющийся рельеф сейчас вдохновляются и современные проектировщики.
