Проект планировки и межевания территории в границах улиц Очаковская, Харьковская, Фастовская, Калинина и других утверждён администрацией Владивостока. Он предполагает полное или частичное изъятие более 50 земельных участков с частными жилыми домами, объектами торговли, стоянками, административными зданиями. На их месте в отдалённой перспективе могут появиться детский сад и школа с бассейном, которой нет в Генплане. Но зато в ближайшем будущем запланировано строительство жилого комплекса.
О планах по застройке «сердца Чуркина» Новости VL рассказывали в прошлом году. Общая площадь территории составляет 57,9 гектара. Документацией предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки, объектов образования, религиозной деятельности, коммерческой деятельности, а также объектов обслуживания жилой застройки. Полному изъятию, разделению или установлению на них сервитутов подлежат около 50 земельных участков, в том числе с частными домами. Здесь нет договора КРТ, хотя вся территория Чуркина относится к комплексной застройке. Соответственно, говорить о каких-то социальных обязательствах застройщиков не приходится.
Из общей площади жилой застройки предполагается 2,27 гектара, нежилой 5,38 гектара. Детский сад рассчитывают построить на 280 мест, школу – на 1550 мест. Парковочных мест в сумме планируется 3480. Под всё это многообразие требуется изъять целиком или частично отрезать 56 земельных участков. Это частные дома, магазины, стоянки и даже территория ЖК «Аркада АРТ». Жители проект ожидаемо не поддержали – против высказалось 135 человек из тех, что прошли идентификацию.
Люди писали, что их права нарушаются, а некоторых объектов, например, школы с бассейном, нет даже в Генплане. Администрация Владивостока проект не согласовала и отправила на доработку.
В начале декабря документацию снова вынесли на общественные обсуждения. Из всех изменений – плюс ещё одна тысяча жителей. Было по плану 880, стало 1880 человек. Жители Чуркина ещё раз проголосовали против большинством голосов.
Но, видимо, «минус» на «минус» в итоге дал «плюс» – администрация Владивостока сегодня утвердила проект в неизменном виде, без особых доработок. Все основные параметры застройки и количество предполагаемых жителей остались такими же, как и были.
Напомним, застраивать территорию собираются в три этапа, до 2040 года. Первая очередь (до 2030 года) включает проектирование и строительство жилых домов (включая достройку «Аркады-АРТ»), подстанций, паркингов и спорткомплексов вокруг, модернизацию гостиницы.
Вторая очередь (до 2035 года) – это проектирование и строительство объекта коммунального обслуживания, спорткомплекса, ещё нескольких инженерных объектов, бизнес-центра, детского садика и школы, а также строительство проездов.
В последнюю очередь (до 2040 года) планируют построить объект культурного развития, храм, объекты дорожного сервиса и гаражи. Иные мероприятия в части строительства или реконструкции объектов транспортной и инженерной инфраструктур предусмотрены без установленного срока реализации. Сроки изъятия земельных участков не обозначены.
