Район Эгершельда во Владивостоке продолжает застраиваться, а инфраструктура пока не поспевает. Жители нескольких многоэтажек на улице Леонова уже много лет жалуются на состояние дороги, ведущей к ним от остановки «Ялтинская». Другой проезд, от остановки «Маяк», получше, но его, как оказалось, могут перекрыть шлагбаумом, а объехать перекрытый участок можно будет только по грунтовке через гаражи. Прокуратура среагировала на жалобы и уже подала иск к мэрии с требованием отремонтировать дорогу.
Как рассказал председатель правления ТСЖ «Два Адмирала» Евгений Сорванов, межквартальные проезды для района всегда были больной темой. По мнению местных жителей, при выдаче разрешений на строительство новых домов чиновники о связности района, дорогах и тротуарах между домами если и думают, то по остаточному принципу.
Первыми в 2009 году в районе остановки «Маяк» выросли две 15-этажки ЖК «Два Капитана» (Крыгина, 86в), затем в 2011-м – две башни ЖК «Два Адмирала» высотой 22–24 этажа (Леонова, 66), а в 2019-м – 25-этажная «Вертикаль» (Леонова, 70). Получилась ровная строчка многоэтажек, вдоль которых есть общий проезд, с заездом как с южной, так и с северной стороны. Выезд в сторону остановки «Ялтинская» хоть и ближе к центру города, но в настолько плохом состоянии, что многие предпочитают делать крюк через остановку «Маяк» – там асфальт. Но, как оказалось, его могут закрыть.
«Наш ЖК и соседние дома на протяжении нескольких лет собирали средства и ремонтировали проезд от остановки «Маяк». Это считается основной дорогой к нашей строчке домов. А сейчас мы узнали, что ЖК «Два Капитана» планируют огородить ту территорию, которую мы в своё время ремонтировали, и поставить там шлагбаум. Формально это их придомовая территория, правда пока они ещё не регистрировали земельный участок в общедолевую собственность в Росреестре. Если это произойдёт, закроется основной и самый короткий проезд», – рассказывает Евгений.
И действительно, в «лучших» традициях нашего города, существующая дорога вдоль многоэтажек, которой все пользуются годами и которая даже обозначена на генплане как действующая, на самом деле проходит сразу по нескольким чужим участкам и разным территориальным зонам. Собственный участок под ней не сформирован и вряд ли будет. Объезд вокруг придомовой территории ЖК «Два Капитана» по улице Полевой частично проходит через гаражи – его нет в генплане даже в качестве планируемого.
Согласно ответам от администрации Владивостока местным жителям (копии имеются в распоряжении редакции), жильцы Крыгина 86в планируют установку четырёх шлагбаумов по периметру участка, в июле 2025 года мэрия согласовала архитектурно-художественное решение ННО (нестационарных объектов). Это не разрешение на установку, а предварительная документация. Окончательное решение о шлагбауме жильцы смогут принять после подведения итогов собрания собственников МКД.
«У меня к администрации города два вопроса. Как они согласовали установку шлагбаума на внутриквартальном проезде? Ну и второе – когда они какие-то сроки, может быть, обозначат и отремонтируют дорогу от «Ялтинской»? А если шлагбаум поставит дом 86в – то, когда будут ремонтировать объезд по Полевой? Просто наш 66-й дом – посередине района. Если нам, например, Леонова, 70 тоже перекроет проезд, у нас останется только одна дорога, по Полевой мимо ТП и ГСК, а там ужасно разбитая грунтовка», – резюмировал Евгений.
Объезжать шлагбаум придётся вот по такой дороге
Идея с ограждением проезда от посторонних в этом районе не нова – в 2018 году одними из первых это сделали активные жильцы 7-подъездного позднесоветского кирпичного «крейсера» на Леонова, 64. Оформили землю, получили разрешение в мэрии, после чего поставили два автоматических шлагбаума и один ручной, сами следят за ними. В случае приезда экстренных служб – есть возможность быстрого открытия.
«Мимо наших окон ездило полрайона. Жители подвергались риску – могли попасть под машину, поэтому и пришлось огораживаться. Нужны отдельные выезды и обязательно с тротуарами, чтобы было безопасно. Это городская проблема, которую мэрия даже не собирается решать. А нас, жителей, сейчас сталкивают лбами. Сейчас, если около Крыгина, 86в закроют проезд, все будут по второму проезду ехать, от Ялтинской», – говорит жительница Леонова, 64 Лилия Александровна.
Проезд от остановки «Ялтинская» действительно в плохом состоянии – в дороге зияют огромные ямы. Впрочем, раньше было ещё хуже – здесь была грунтовка.
«Мы изначально должны были только со стороны остановки «Маяк» заезжать, то есть объезжать полрайона. Я и мои соседи начали писать в мэрию – оказывается, грунтовый проезд от «Ялтинской» даже не был поставлен на кадастровый учёт, по крайней мере так нам писали, когда мы занялись этой проблемой. Примерно в 2020-2021 году дорогу, видимо, оформили, после этого, года 3 назад, её немного расширили, кинули асфальтовую крошку, какие-то столбы закопали для укрепления дороги, грейдером прошлись. И на этом пока всё. Сейчас на проезде ямы, как воронки от снарядов», – объясняет Екатерина, член совета дома на Леонова, 70.
Дорога от «Ялтинской» сейчас выглядит так
Проезду от «Ялтинской» существует ещё одна короткая альтернатива – 50 метров узкой грунтовки к дому на Крыгина, 68а. По нему сразу попадаешь на заасфальтированную дорогу. Но этот проезд тоже надо реконструировать. А этому могут помешать трубы, проложенные открытым способом.
Жильцы нескольких домов в один голос требуют – нужно хотя бы отремонтировать дорогу от остановки «Ялтинской». Проезд протяженность 1280 м находится в реестре муниципального имущества города Владивостока. Дорога сверхвостребована. Помимо Леонова, 64, 66, 70 и даже Крыгина, 86в, ей частично будут пользоваться жильцы нового ЖК «Амурский» (Леонова, 54 к1). Это суммарно не менее 2000 семей.
«Отдельная боль – отсутствие тротуаров. Когда впервые от «Ялтинской» расширяли дорогу, их не предусмотрели. Как нам тогда объяснили – на это нет места. 18 февраля мы были на приёме у прокурора, будем продолжать настаивать на ремонте этого проезда обустройством в том числе и пешеходных зон. Ходить пешком здесь попросту опасно», – говорит Екатерина.
Прокуратура тоже обнаружила ямы и выбоины на участке от Крыгина, 42 до Леонова, 70 и ещё в 2024 году внесла представление главе города, которое осталось без удовлетворения. Сооружение находится в границах муниципального земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:9275. Это дорога общего пользования местного значения. Город признал необходимость комплексного ремонта, но пока работы не начинались. В 2025 году мэрия сообщала, что чинить ничего не будет ввиду нехватки средств, а если средства и найдутся, то рассчитывать жители могут только на подсыпку асфальтовой крошкой, устройство тротуаров на этой дороге в любом случае не планируется.
Теперь же, после жалоб местных жителей, прокуратура направила иск в суд с требованием отремонтировать участок, обустроить тротуар и стационарное электрическое освещение. Активистов об этом уже известили.
