Несбыточная мечта – строительство отдельного конгрессно-выставочного центра на Русском острове – похоже, останется мечтой. В 2023 году Корпорация развития Дальнего Востока заключила соглашение на постройку этого объекта, а также гостиницы, торгово-развлекательного комплекса и природного парка в кутовой части бухты Новик. По условиям соглашения сейчас стройка должна быть в самом разгаре, но она так и не началась. Теперь КРДВ хочет через суд расторгнуть соглашение и забрать у резидента ТОР участок.
Словосочетанию «конгрессно-выставочный центр «Русский» примерно столько же лет, сколько и Восточному экономическому форуму. Отдельно стоящий комплекс для проведения мероприятий на правительственном и международном уровне планировали построить для того, чтобы не нужно было использовать в этих целях целый университет. КРЦ официально включают во все возможные стратегии развития Русского острова как минимум с 2017 года.
В 2023 году КРДВ заключила соглашение с ООО «КРЦ» из подмосковной Балашихи, чтобы за семь лет построить в кутовой части бухты Новик и «Приморский форум», и сопутствующую инфраструктуру – гостиницу на 210 номеров, торгово-развлекательный комплекс, отдельные паркинги, – а вокруг обустроить природный парк «Приморье».
Компания получила статус резидента ТОР (его к тому времени уже расширили на Русский остров). Проект должны были реализовать на участке 25:28:000000:69307 площадью почти 18 гектаров. Он бы соседствовал с ещё одним до сих пор не реализованным проектом – сафари-парком в посёлках Парис и Мелководный.
Здесь предполагалось здание конгресса около 55 тысяч квадратных метров с ресторанами, выставочными площадями, залами для пленарных заседаний, пресс-центром и обходной галереей с зимним садом и видовыми площадками. По соседству предполагали разместить торгово-развлекательный комплекс «Океанский бриз» на 30 тысяч квадратных метров с галереями, фудкортами, магазинами, событийными площадками, кинотеатром и другими развлечениями.
Третий крупный объект – гостиничный комплекс «Морская соль» на 12,5 тысячи квадратных метров и 210 номеров разных категорий. В гостинице должны были разместить бассейн, зоны отдыха и выходы к пляжной зоне (видимо, к трубе, по которой из ДВФУ в Новик льются сточные воды).
Также в состав была включена территория парковой зоны «Приморье» с пешеходными дорожками, скульптурными композициями, зонами отдыха и выходами на набережную. Проектом предполагалось в общей сложности 5 тысяч машино-мест в паркингах.
Общая стоимость реализации всех объектов составляла 16,78 млрд рублей. 20% средств должны были идти из собственного капитала резидента, остальные относились к заёмным. Привлекать хотели китайскую компанию China Chengtong Investment Company Ltd. Они построили в Москве огромный бизнес-парк «Гринвуд» рядом с Химками. Примерно таким же должен был стать и комплекс в Приморье.
Однако инвестор так и не приступил к непосредственной реализации проекта. По условиям соглашения с КРДВ они должны подавать ежемесячную отчётность, и по итогам отчётности за 3-й квартал 2025 года КРДВ констатировала отсутствие работ, инвестиций и созданных рабочих мест, а также ответов на запрашиваемую информацию.
Резиденту было направлено решение о расторжении договора, но тот его не подписал. КРДВ подала соответствующий иск в Арбитражный суд. Он пока не принят к производству, дата рассмотрения не назначена.
Отметим, что за последний год КРДВ активизировала работу по расторжению соглашений с резидентами, которые много обещали, но по разным причинам ничего не сделали. Так, в феврале статуса лишились сразу четыре резидента игорной зоны, в январе было расторгнуто соглашение с потенциальным застройщиком улицы Кирова во Владивостоке, а ещё раньше – с компанией, которая планировала постройку гостиницы в районе Токаревского маяка.
