Арбитражный суд Приморского края удовлетворил исковые требования администрации Артёмовского городского округа к «Технохолдингу Сумотори» Виталия Веркеенко об истребовании из незаконного владения земельных участков в Угловом. Здесь, на улице 1-я Рабочая, у компании есть большая территория в собственности и в аренде, заставленная грузовиками. Однако частично техника стояла и за её пределами. В «Сумотори» ответили, что узнали об иске из СМИ и удивились, поскольку давно освободили участок. Но суд не согласился и обязал убрать и бетонное основание забора, а также компенсировать работу экспертов и госпошлину на сумму около 120 тысяч рублей.
В своём иске городская администрация указала, что захваченными оказались три участка площадью 5755, 636 и 1282 кв. м, потребовала их освободить и снести ограждение. Сначала в адрес ответчика направили предостережение. Но поскольку нарушения не устранили, пришлось идти в суд.
Из материалов суда следует, что ответчика известили надлежащим образом. Однако в компании «Технохолдинг Сумотори» говорят, что узнали о суде из СМИ. И с решением, очевидно, не согласны, так как давно освободили ничейный участок.
«В Артёме планируется расширение дороги. Комиссия ездит, проверяет возможности расширения и ищет несоответствия арендаторов. Мы исторически находились в этом месте, часть земли не имеет кадастрового номера. Когда комиссия указала на несоответствия, мы незамедлительно убрали лёгкий забор ещё прошлой осенью, никаких серьёзных конструкций и бетонных оснований там не было», – прокомментировал Новостям VL директор ТХ Сумотори Сергей Веркеенко.
Но из материалов дела следует, что ответчик всё же про суд знал и даже предоставлял свои доводы в суд письменно. А в августе прошлого года представитель ООО «Технохолдинг Сумотори» присутствовал при осмотре участков. И всё равно суд не согласился с тем, что участки освобождены добровольно.
Речь идёт о промзоне в районе станции Угловая. С советских времён тут остался цех с собственным участком, огороженным забором. Оперативно выяснить, что это было за предприятие, не удалось, но по старым картам видно, что в начале нулевых территория была заброшенной, а к 2010 на ней уже стоит тяжёлая техника. Причём участок расширяется на юг, к дороге, а с запада появляется отдельная стоянка грузовиков, прямо под ЛЭП.
В 2012 году собственником основного участка площадью 24329 кв. м с зданиями становится ТХ Сумотори, который к тому времени работал тут не один год. В 2013 компания официально берёт в аренду соседний участок площадью 1546 кв. м ближе к дороге. Другие участки, судя по всему, ей не принадлежат. Сейчас здесь, судя по справочникам, находится компания по подбору иномарок «Сумотори-Драйв». Но многие годы на территории выставлялась именно грузовая техника: Hino, JCB, FAW и так далее. Располагался сервисный центр. Причём та самая стоянка под ЛЭП была заставлена той же техникой, а на отдельном въезде висели баннеры с логотипами Сумотори.
В итоге чиновники администрации Артёма при осуществлении муниципального земельного контроля посчитали, что всё это – участок Сумотори, окружённый по всему периметру изгородью «единой без разрывов». За счёт ничейных земель участок получился на 7954 кв. м больше, чем записано в ЕГРН. Смещение фактической границы от кадастровой составляет от 5 м до 80 м в западном и южном направлениях. В декабре 2024 года компании направили требование освободить самовольно занятые земельные участки.
И действительно, в 2025 году транспорта на чужой земле уже не было. Судя по тому, что здесь проходит ЛЭП, земля – с ограничениями, оформить её бы не удалось.
Но при осмотре в августе установлено, что полностью освободили только участок площадью 1282 кв. м. Самый большой участок, 5755 кв. м, освобожден частично. Co стороны дороги убрали забор из металлической сетки, о котором говорил директор компании. А вот бетонное основание не демонтировано. Ограждение из металлического профлиста на бетонном основании вдоль улицы Паровозной и расположенный у дороги объект временного назначения не демонтированы. На них находятся видеокамеры ТХ Сумотори, следует из акта. Участок 636 кв. м тоже всё ещё огорожен. Аналогичные обстоятельства подтвердились и актом осмотра уже в этом году, 15 января.
При таких обстоятельствах Арбитражный суд Приморского края признал исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме. Компанию обязали демонтировать ограждение двух участков, компенсировать затраты на экспертов ООО «Козерог», которое выявляло несоответствие земельных участков, – 9923 рубля. И выплатить госпошлину 110 000 рублей. Решение ещё можно обжаловать.
