Жилой комплекс из малоэтажных домов появится на Русском острове возле ЖСК «Остров». Его построит челябинский застройщик, купивший землю на аукционе ДОМ.РФ в 2022 году. Пока в реестре новостроек обозначены три дома с общей площадью жилых помещений 14,35 тысячи квадратных метров. Это в несколько раз меньше, чем предполагалось договором.
Право аренды на 11 земельных участков площадью 8,32 гектара ДОМ.РФ продал в 2022 году. Это был один из первых аукционов для Русского острова и по форме «за долю». То есть застройщик расплачивался не деньгами, а процентом – челябинский застройщик «Флай Плэнинг» победил, предложив передать федеральному оператору 11,20% построенных помещений.
«Для реализации проекта выбрана разработанная ДОМ.РФ и Минстроем России среднеэтажная модель Стандарта комплексного развития территорий (КРТ). Она предполагает создание комфортного жилья за счёт развитой инфраструктуры, включающей в себя «зелёные» дворы, общественные пространства и социальные объекты», – сообщал федеральный оператор.
В проекте договора указывалось, что построить требуется не менее 78,1 тысячи квадратных метров жилья и 1562 квадратных метра коммерческой недвижимости.
В едином реестре застройщиков появилась проектная декларация на три дома ЖК «Твоя Привилегия», которую строит СЗ «АПРИ Владивосток». Вместе с «Флай Плэнинг» они являются дочерними компаниями челябинского застройщика «АПРИ» с реализованными проектами в Челябинске и Екатеринбурге.
Все три будут пятиэтажными, высотой 21 метр, но с разным количеством квартир, в сумме их предполагается 291 или 14 350 кв. м, что в несколько раз меньше площади, указанной в проекте договора. Таким образом, ДОМ.РФ получит не 8,7 тысячи, а 1,6 тысячи кв. м недвижимости в качестве своих 11,2% доли. Впрочем, возможно, этими домами стройка не ограничится.
Машино-мест на придомовой территории и вне её насчитали 226. Разрешения на строительство застройщиком получены, сдача запланирована на 4-й квартал 2027 года. Строительство будет вестись на трёх земельных участках: 25:28:060109:748, 25:28:060109:753 и 25:28:060109:754.
Отметим, что на этих участках располагались позиции полевых батарей и опорные пункты времён Русско-японской войны, правда, сейчас они выглядят больше как заросшие и оплывшие овраги – полевые укрепления никто не сохранял. Объектами культурного наследия они не являются, хотя некоторые любители военной истории пытались привлечь к ним внимание.
Напомним, рядом группа «Ренессанс» планирует застроить 540 тысяч кв. м жилья, из которых 10% передадут в государственную собственность – для обеспечения квартирами преподавательского состава ДВФУ. Между участками «Ренессанса» и «АПРИ» администрация Владивостока хочет по концессии построить школу и детский сад.
