Территориальное управления Росимущества в Приморском крае опубликовало аукцион на покупку права аренды земельного участка на Садгороде, между жилыми комплексами «Летний квартал» и «Садовый квартал». Когда-то это была зелёная зона между тремя детскими лагерями. Сейчас это последняя полоска леса, которую тоже предлагается застроить малоэтажными жилыми домами. Три гектара земли минимум за 26 млн рублей передадут в аренду на 10 лет.
Участок 25:28:050025:2511 в федеральной собственности, поставлен на кадастр в 2018 году. Сейчас его назначение – ИЖС. К участку прилагается оформленный градостроительный план. Он датирован 19 сентября 2025 года, а срок его действия составляет 3 года. На участке есть недействующая сеть электроснабжения, а больше ничего. Зона малоэтажного строительства разрешает застройку до 4 этажей включительно на 80% участка. Блокированная жилая застройка (таунхаусы) позволяет застроить 75% участка, ИЖС – 60%.
Начальная цена права аренды на 10 лет составляет 26 328 429,86 рубля, то есть 2,6 млн рублей в год. Арендатора рассчитывают определить 23 марта.
На некоторых картах указано, что эта территория раньше могла относиться к пионерскому лагерю «Юность» (178-го военного завода), но не была застроена, а скорее использовалась как зелёный буфер. Корпуса лагеря стояли на соседнем участке, 25:28:050025:69, но и там их давно снесли. ВГУЭС хотел построить на их месте интернат для одарённых детей, но передумал. Ещё пять лет назад депутаты предлагали отдать «Юность» под застройку. А недавно прозвучала идея строить тут арендное жильё из сруба на 9 гектарах.
Планы непосредственно на участок, выставленный на аукцион, ранее не озвучивались. Хотя подозрения были. Несколько лет назад по обе стороны от него построили «Летний квартал» и «Садовый квартал». И у правоохранительных органов к этим стройкам вопросов не возникло, несмотря на курортный статус Садгорода. Возможно, потому что лес по документам не относился ни к одному лагерю.
На космоснимках 20-летней давности видно, что здесь действительно был лес, окружённый сразу несколькими лагерями. Кроме «Юности», это были «Нептун», «Лесная сказка», «Прометей», «Лесная поляна». Все они уже прошли через судебные тяжбы, некоторые по несколько раз, и в итоге переданы из частных рук в заботливые государственные. Кроме «Нептуна» – по нему заключили мировое соглашение, сейчас тут структуры «Эскадры» строят жилой комплекс с условием передать часть квартир детям-сиротам. Одним из доводов надзорного органа в судах был именно курортный статус территории. Но скорее всего к земле, которую продаёт само же государство, подобных претензий не будет.
