Сразу четыре резидента свободного порта Владивосток, планировавшие строительство гостиниц и развлекательных центров в игорной зоне, один за другим лишись своего статуса. Соглашения заключались ещё в 2019 году, но спустя пять лет КРДВ не нашел на участках практически никаких следов обещанных инвестиций и подал иски о расторжении. Арбитражный суд их удовлетворил. Резиденты создавались разными людьми и получали землю рядом с казино без всяких торгов, но в процессе перешли в руки одного человека, связанного с «Мантерой» – компанией с большими планами на Владивосток.
Речь идёт о компаниях «Атлант», «Парадиз», «Нефрит» и «Гранада». Получив статус резидента и подписав соглашение с КРДВ, каждая из них получила в аренду без торгов от администрации Артёма по участку леса напротив казино Tigre de Cristal. Обещали вложить от 97 до 183 млн каждая и возвести за три-пять лет несколько объектов, создать рабочие места и тому подобное. Когда сроки вышли, КРДВ выехали на место и обнаружили в основном «древесно-кустарниковую растительность».
Соглашение с «Атлантом» суд расторг ещё 26 ноября. Компания обещала построить общественно-торговый центр до конца 2022 года, вложив 97,4 млн рублей. Суду предоставили отчёт, что 5 млн всё-таки потратили, а также оплатили аренду до конца 2025-го. Но проверка нашла только подъездные пути и ничего более. Участок в 4,3 га даже не огородили.
С ООО «Парадиз» на соседнем участке ситуация практически такая же. Планировали торгово-развлекательный центр до 2024 года за 133 млн, потратили 5,1 млн, накопили долги по аренде и не исполнили ряд обязательств. 4 декабря суд удовлетворил иск.
9 февраля суд расторг договор с ООО «Гранада», которое хотело открыть в 2024-м гостиничный комплекс на 60 номеров, вложив 183 млн рублей. Отчитаться тоже смогли только за 5 млн.
Чуть раньше, 21 января, суд вынес решение по компании «Нефрит». От остальных резидент отличается размером участка, он чуть больше – 6,5 га. И кроме подъездных путей КРДВ нашло тут площадку, отсыпанную скалой и грунтом. Похоже, что их сюда свозили с какой-то стройки. Участок оформлен резидентом в аренду в 2020 году по преференции, то есть без торгов. Строить хотели гостиничный комплекс на 40 номеров с парковкой зоной. До 2024 года планировали потратить 132 млн, отчитались о 5,2 млн, однако на эту сумму подтверждающих документов ответчик не представил.
Интересно, что в материалы дела ответчиком, ООО «Нефрит», было представлено гарантийное письмо от ООО «Мантера-Групп», подтверждающее финансирование вложений инициатора в инвестиционные проекты, и запрос на предоставление нового срока начала их практической реализации, в том числе проекта ответчика. На итоговое решение это не повлияло.
Впрочем, в решении суда по «Нефриту» указано, что утрата статуса резидента СПВ не препятствует осуществлению предпринимательской деятельности на территории свободного порта Владивосток. Так что компании всё ещё могут построить на арендованных участках всё, что хотели. Да и решения суда пока в силу не вступили, их ещё можно оспорить.
Компании «Атлант», «Парадиз», «Нефрит» и «Гранада» учредили соответственно Дмитрий Онучин, Олег Саузин, Антон Гусенков и Светлана Силавская. Причём первые три юрлица зарегистрировали в один день, 31 мая 2019 года, четвёртое – через пять дней. Найти какую-то информацию о вышеназванных бизнесменах в открытых источниках не удалось, но это, видимо, и не важно, потому что в 2023 году, тоже почти в один день все четыре компании сменили учредителя – на Григория Карикова. Именно он в 2023-2024 годах руководил компанией «Восток Резортс», принадлежащей ООО «Мантера Восток» и Дмитрию Афиногенову, исполнительному директору Ассоциации игорных зон России.
Напомним, группа компаний «Мантера», известная по проектам в Краснодарском крае, планировала строить в игорной зоне ещё одно казино и даже подписала на ВЭФ-2021 соглашение о строительстве на 14,5 млрд рублей. От имени управляющей компании выступал тогда Дмитрий Анфиногенов. Впоследствии именно «Восток Резортс» благоустроила в игорной зоне пляж «Амба». Правда, в 2025 всю красоту разобрали, и там появились верёвочники.
Более того, на том же ВЭФ-2021 «Мантера» анонсировала ещё один амбициозный проект – «Парк Русский» и гольф-клуб с отелем на Русском острове за 23,5 млрд рублей. Через год говорилось уже про 32 млрд рублей, гостиницы 5 звёзд, аквапарк, агрофуд-парк и прочие активности. Ориентировочный срок реализации указывали – до 2029 года. Но в 2024-м всё тот же Дмитрий Анфиногенов сказал, что сроки сдвигаются из-за удорожания кредитов. Проект будет стоять на паузе, пока не вернётся ставка 7-7,5%.
Наконец, отметим, что возглавляемое Дмитрием Афиногеновым ООО «Дальневосточный актив» два года назад называли претендентом на покупку казино Tigre de Cristal, первого в приморской игорной зоне. СМИ писали, что бенифициаром может быть Олег Дерипаска. Планы в итоге поменялись. Однако у миллиардера во Владивостоке, похоже, есть и другие интересы, связанные с туризмом.
